홍천 대명비발디파크 인근 카페 상가펜션 매매

홍천 카페 매매 홍천 상가펜션 매매 3억9천만원  랜드오브코리아 부동산공인중개사 : 이은정/ 010-4963-0767등록번호 : 41285-2015-0008  이번에 소개드리는 매물은 팔봉산관광지와 홍천강이 도보로 2분 거리이며, 비발디파크 스키장 및 오션월드(7분거리)로 향하는 메인도로변에 위치하여 유동인구가 많은 상가펜션 매물입니다.    1. 토지 상세   토지 면적 : 91평 + 하천부지 점용 약 80평토지 용도 : 계획관리지역토지 지목 : 대지접근성 : 서울-춘천 간 고속도로 남춘천 IC에서 나와서 비발디파크 스키장 및 오션월드로 향하는 유일한 메인 도로의 상가밀집지역에 위치하여 유동인구가 많음   2. 건물 상세   건물 용도: 음식점(41평), 소매점(10평), 단독주택(9평)건물구조: 일반철골구조건물면적은 전체 59평으로 1층은 30평으로 음식점 및 소매점 허가가 되어 있고2층은 전체 29평으로 용도는 음식점 및 단독주택으로 허가가 되어 있으나, 현황은 3개의 원룸형 객실로 만들어져 여름 및 겨울 성수기에 민박 및 펜션으로 운영하고 있음   3. 현황 및 수익현재 주인분이 1층에 카페를 운영하고 계시는데 연세가 있으시고, 특별히 돈을 벌 목적이 아니어서 특별하게 영업이나 홍보를 하지 않음에도 불구하고 주변에 넓은 테라스의 전망좋고 접근성 좋은 카페가 없다보니 은근 장사가 잘 되는 곳입니다.(커피만 맛있게 하고 베이커리 정도 추가로만 하여도 금새 소문이 나서 장사가 정말 잘 될 수 있을 것입니다)2층은 여름 휴가철과 겨울 스키시즌에 숙박시설로 운영되는데 1년에 1,000~1,200만원 정도의 숙박수입이 발생되며, 1층의 상가를 임대할 경우 1년에 2400만원 정도의 임대수익이 가능합니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CBF1375AF511E408" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="1홍천카페매매.gif" id="A_99CBF1375AF511E4085CB5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99678A375AF511E51D" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="2홍천카페펜션매매.gif" id="A_99678A375AF511E51D2C5D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FACF375AF511E621" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="3홍천상가매매.gif" id="A_99FACF375AF511E621770B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994E93375AF511E71E" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="4홍천상가펜션매매.gif" id="A_994E93375AF511E71E730A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C5F3375AF511E817" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="5홍천카페펜션매매.gif" id="A_99C5F3375AF511E8170514"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998059375AF511EA1B" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="6홍천팔봉리상가매매.gif" id="A_998059375AF511EA1B6C83"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999B4F375AF511EC0A" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="7홍천팔봉리카페매매.gif" id="A_999B4F375AF511EC0AAAE4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BA79345AF511EE0D" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="8홍천서면상가매매.gif" id="A_99BA79345AF511EE0D0119"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A1D0345AF511F00C" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="9홍천상가펜션매매.gif" id="A_99A1D0345AF511F00CFB87"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996F14345AF511F103" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="10홍천팔봉상가매매.gif" id="A_996F14345AF511F103BAC9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990DCF345AF511F208" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="11객실내부.gif" id="A_990DCF345AF511F2083E4E"/>4. 참고사항   해당 매각 상가의 경우 홍천강과 팔봉산 관광지가 가까워, 환경 보전으로 인해 매각 상가부터 음식점 허가가 가능하므로 프리미엄이 있는 상가입니다.또한 2층의 앞 쪽 객실의 경우 홍천강이 보이므로 전망이 좋습니다.거주를 하시면서 전원생활과 함께 카페를 운영하시거나 음식점을 운영하실 분께 적극 추천드리며, 상가펜션으로 임대 수익도 좋으므로 임대 수익을 목적으로 매입하셔도 좋을 듯 합니다.