[세종앤 까뮤스퀘어 계약후기] 높은 층고·30평 안팎의 규모를 우선으로 보신 대표님이 선택한, 양평동 실무형 오피스 계약 스토리!

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 양평동6가에 위치한 ‘세종앤까뮤스퀘어’ 실사용면적 약 29평 호실을,

높은 층고의 30평 언저리 공간을 희망하셨던 대표님께서 선택하신 내용입니다.]

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와이드한 오픈형 구조와 발코니 보조공간, 밝은 조도, 초역세권 입지까지 함께 검토해 결정하신 과정을 정리했습니다. 양평동·선유도 생활권에서 높은 층고의 20~30평대 사무실을 고민하고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	세종앤 까뮤스퀘어
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.05.04
대지 면적	2,714.7㎡ (821.2평)
건축 면적	1,510.09㎡ (456.8평)
연 면 적	23,987.81㎡ (7,256.31평)
호 실 수	총 204호
주차 대수	총 150대
시 공 사	㈜까뮤이앤씨
신 탁 사	케이비부동산신탁㈜
관리사무소	02-2628-7771

친절한 중개사

📞010-6665-8242

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이번 대표님은 높은 층고와 개방감이 확보된 사무실을 찾으시면서 시작된 사례였습니다. 단순히 면적만 맞는 공간보다 오픈형 구조, 채광, 촬영이나 작업 활용 가능성까지 함께 고려하는 것이 중요한 기준이었습니다.

세종앤까뮤스퀘어 이 호실은 와이드한 오픈 구조, 버건디 톤 프레임 포인트, 촘촘한 조명, 발코니 보조공간, 코너 탕비공간까지 갖춘 점이 돋보였으며, 선유도역 도보권 입지와 여의도·마곡·상암·용산 방면 접근성까지 함께 고려하기 좋은 계약 사례였습니다.

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동6가
건물명	세종앤까뮤스퀘어
계약/전용면적	174.78㎡ / 87.68㎡ (약 52.87평 / 약 26.52평)
가용면적	약 29평
해당층/총층	6층 / 12층
방향	남서향(주된 출입구 기준)
관리비	분양평당 약 8,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	150대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2019.05.14.
건축물 용도	공장

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✔ 높은 층고의 와이드한 오픈형 내부 구조

→ 별도 칸막이 없이 넓게 열린 내부라 업무공간·촬영공간·작업공간 등 용도에 맞춰 배치 변경이 수월하고, 대표님이 원하셨던 높은 층고의 개방감을 체감하기 좋은 타입이었습니다.

✔ 버건디 계열 프레임이 살아 있는 공간 포인트

→ 창호와 파티션 프레임이 짙은 버건디 계열로 통일돼 있어 밝은 바닥과 화이트 벽체 위주의 실내에서 단조로움을 줄이고, 쇼룸 같은 분위기를 더해 주는 포인트가 있었습니다.

✔ 촘촘한 조명 배치의 밝은 업무공간

→ 천장에는 긴 형광등 라인 조명이 여러 줄로 배치돼 있어 전체 공간을 고르게 밝히는 구조로 보였고, 컬러 확인이나 상품 검수처럼 조도가 중요한 작업에도 활용하기 좋게 느껴졌습니다.

✔ 창밖 조망이 열려 있는 발코니 보조공간

→ 외부로 트인 시야와 채광, 개방감을 함께 확보하고 있고, 발코니 면적도 여유가 있어 보조 적재·휴게·간단한 분리 용도로 활용하기 좋은 구조였습니다.

✔ 실내 코너 탕비공간

→ 한쪽 코너에 싱크대형 탕비공간이 구성되어 있고 온수기도 설치돼 있어 직원 휴게, 간단한 세척, 비품 관리까지 한 자리에서 해결하기 좋은 실무형 구성입니다.

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➥ 대표님이 원하셨던 높은 층고와 규모 조건에 잘 맞는 공간

→ 처음부터 높은 층고의 30평 언저리 사무실을 희망하셨던 만큼, 실사용면적 약 29평과 와이드한 내부 체감이 가장 큰 장점이었습니다.

➥ 칸막이 없는 오픈형 구조의 높은 활용도

→ 고정된 룸이 많지 않아 업무 방식에 맞춰 가구 배치, 촬영 세팅, 작업 공간 분리를 자유롭게 잡기 좋은 점이 강했습니다.

➥ 밝은 조도와 쇼룸 분위기

→ 버건디 프레임과 밝은 조명 구성이 함께 있어 일반 사무실보다 공간 인상이 살아 있고, 보여지는 업무 환경이 필요한 경우에도 잘 맞는 타입이었습니다.

➥ 선유도역 접근성과 광역 차량 동선

→ 선유도역 도보 6분에 주요 간선도로 접근성까지 좋아, 대중교통과 차량 이동을 함께 고려하기 좋은 위치였습니다.

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높은 층고가 실제로 체감되는 공간인지

→ 현장에서는 천장 높이와 오픈 구조가 주는 시야감, 가구를 들였을 때 답답하지 않은지를 함께 보며 실제 체감을 확인했습니다.

입지와 외근 동선의 효율성

→ 대중교통과 차량 이동 모두를 놓고, 출퇴근뿐 아니라 외근·미팅·거래처 방문까지 무리가 없는지 검토했습니다.

해당 규모의 공간으로 운영이 가능한지

→ 업무석 배치와 촬영·작업 영역, 보조 동선까지 가정해 보며 한 공간 안에서 얼마나 유연하게 운영할 수 있는지 살펴보았습니다.

발코니와 탕비공간의 실질적 활용도

→ 현장에서는 발코니를 적재·휴게·분리 공간으로 활용할 수 있는지, 탕비공간이 메인 업무영역을 해치지 않는지 함께 확인했습니다.

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