서울 성동구 금호동, 신금호역 초역세권 항아리상권 상가 49평 점포 임대 내놓습니다.

[백의]

매물주소	서울특별시 성동구 금호동2가 447 반지하 1층 (서울 성동구 무수막길 95 솔베이그 빌딩 반지하 1층)
매물가격	​ 49평 8000만원 / 월 440만원 (전용면적 162.25m2, 49.1평) + 동측 출입구 앞 4명 서비스 면적 추가제공 (선큰 / 야장활용가능) ​ ※ 임대가에 대한 협의조정이 필요하실 경우, 언제든 연락주시기 바랍니다. ​ - ​ * 무권리, 즉시입주 가능 * 기본 2개월 렌트프리 제공 (공사 기간 등 조건에 따라 추가 제공가능) ​
건물형태	근린생활시설(상가)
추천과목	* 지역 상권 경쟁 우위 (경쟁업체가 거의 없는 업종) - 이자카야(주점) / 호프 - 음식점 (한식/중식/일식/분식 등 대부분 업종이 해당) - 디저트 / 브런치/ 베이커리 카페 - 생협등 유기농 슈퍼마켓 ​ * 지역 상권 공간 우위 - 헬스 / 필라테스 - 노래방, 게임방 - 공유 오피스 - 창고 임대
특이사항	​ * 최초 임대, 무보증금 호실로 관련 메리트를 누릴 수 있습니다. * 동측, 서측 양쪽 입구를 모두 활용할 수 있어 접근성이 좋습니다. * 건물 1층에 올리브영이 입점하고있어, 관련 수요를 얻기에 좋습니다. ​ * 신금호역 5번출구 바로 앞으로, 아파트 단지로 둘러쌓인 항아리 상권 내에 속하기에 유동인구 확보에 유리합니다 ​
문의 연락처	010-2829-5082

현장 상세설명

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임대 호실 개요

초역세권 입지로 유동인구 확보에 유리한 상가입니다.

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최초 임대, 무권리 호실

반지하 1층 전체 전용면적 49평

보증금 8000만 / 월세 440만원

* 기본 2개월 렌트프리 제공

(프랜차이즈, 신금호에 없는 신업종, 큰 공사가 필요한 경우 추가 렌트프리 제공)

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건물 내 지상 1층은

올리브영이 입점 및 성업중에 있으며,

2층에 이철헤어커커 미용실이 입점중으로 집객력 확보에 도움을 주며,

반지하로 진입하는 입구가 동측과 서측 양쪽으로 준비되어있어

방문객들이 편하게 이용 가능합니다.

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프랜차이즈 입점시, 다수의 브랜드를 보유한 곳일 경우

공간 분할을 통해서 2개 업체 입점도 가능합니다.

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​ 지리적 위치

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]본 상가건물은 지상 3층, 반지하 1층짜리 건물로,

5호선 신금호역 5번출구 바로 앞,

완전한 항아리 상권 내의 중심지에 자리잡고 있으며,

마을 버스 정류장이 바로 앞에 위치하고있어

뛰어난 접근성을 확보하고 있습니다.

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인근에는 아파트 및 구축이 혼재되어 있는 주거상권으로

16구역 및 21구역 개발로 주거인구의 지속적인 증가를

기대할 수 있는 환경이 조성되어있음과 동시에,

이와같은 입지에 힘입어

대형 프랜차이즈들의

지속적인 입점이 이루어지고 있어,

이들과의 연계를 통한 시너지도

충분히 얻을 수 있겠습니다.

반경 1km 이내에

신금호, 청구, 행당, 약수, 금호역의

5개의 지하철역이 위치하고 있으며,

1만 3000세대의 신축 아파트를 포함한

4만 2000세대의 배후수요를 얻을 수 있기에,

그에따른 메리트를 기대해보는것도 가능하겠습니다.

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건물 현황 및 특징

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본 건물 내에는

현재 공실 상태인

49평 반지하 호실을 포함한

건물에 대한 집객력을 높혀줄,

임대가 맞춰져있는 다른 호실들의 현황으로

화장품 드러그 스토어로

국내 1위의 인지도를 갖고있는

올리브영이 1층에 입점하고 있어

앞서 소개드린

이자카야, 호프, 음식점 외

디저트, 브런치, 베이커리 카페 등

연계 가능한 신규 호실 입점시,

시너지 효과를 크게 얻어보실수도 있겠습니다.

반지하 49평 호실은

동측 입구 앞의 4평의 서비스 면적 공간을

선큰이나 야장 등의 용도로도 추가이용 가능하며,

남녀 구분 화장실이 설치되어있는 내부는

첫 임대가 실시되는 새 호실답게

전체적으로 깔끔한 면모를 선보이고 있습니다.

특이사항으로,

본 건물은 서울시에서 후원하고,

서울시건축사 협회에서 주관한

우리동네 좋은집 찾기 리모델링(좋은옛집)부분

금상을 수상한 시설로

주변 타 건물들과 비교되는

미려한 외부 디자인에 따른

긍정적인 영향도 충분히 누려보실 수 있겠습니다.

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지금까지 서울특별시 성동구,

신금호역 초역세권에 위치한

전용 49평 상가호실에 대한

간단한 임대안내 였습니다.

보다 자세한 사항을 알아보시고 싶으신 분께선,

010-2829-5082 으로

연락 또는 문자 주시면 빠르게 답신 드리겠습니다.

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상기 연락처로 연락이 안될경우,

솔베이그 빌딩 홈페이지

https://www.solveigbldg.com

위의 페이지에서도 문의 가능합니다.