<P>3월 13일날 임장을 가는데 ~!! 오신다고했던 몇분이 계셨는데 사정상 오지못하시고해서</P>
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<P>저 혼자 임장을 다녔습니다~~ 한 9군대 되내요~!!</P>
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<P>먼저 요즘에 부동산 경기가 무지 좋지않나봐요.. 거래는 뜸하고 가격은 작년보다는 올랐지만</P>
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<P>거래는 많이 이루어지고있지는 않는거같습니다~! 그런데 임대차 수요는 많아서 임대수익이나 조금 적은돈으로 </P>
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<P>투자하기가 수월할거같아요~ 9군대중에 조사한 물건 몇가지 올리겠습니다..</P>
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<P>다음번에는 혼자안다녔으면해요,, 심심하더라구요~~^^</P>
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<P>2009타경 15955 경기 군포 금정동 2차 1억2천8백만원</P>
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<P>여기는 금정역하고 10분여 거리에 있는 빌라 다세대 밀집 지역이에요~!</P>
<P>지금 한참 재개발때문에 바쁜거같더라구요 3층집인데 집이 너무 낡아서 아래집에 물이 좀 세고</P>
<P>방3개 에 작은 거실겸 주방,, 주방쪽 창문이 남쪽에있어서 햇볕은 잘들어와요~!</P>
<P>근대 집이 낡고 해서 임대하기에는 어려울거같아요~! 대신 재개발때문이 조금 투자의 개념으로 접근하는게 좋아보였는데</P>
<P>건물 12.4평 지분 8.2평 인데 여기 대지권 시세는 1평당 2천에서 2천3백만 정도에 거래가 이루어진다고합니다.</P>
<P>올5월달에 확정공고가 뜬다고하는데 다른곳에서 보는것보다는 조금 더딘듯보였는데 자세한것은 </P>
<P>금정 1구역 재개발 정비 조합 031-451-3640 으로 전화해보면 알수있을거같아요~!!</P>
<P>전 2번 전화를했는데 받지는 않더라구요~!!</P>
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<P>2009타경 17371 안양시 만안구 2차 1억 4천만</P>
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<P>건물 18평에 대지 11평.</P>
<P>여긴 새건물이에요~~! 안양역하고 도보로 10분 정도 되는거리에있고~!! 건물깨끗합니다~!</P>
<P>안에들어가보지는못했지만 큰창문이 남향으로 돼있어서 집안은 환할거같구요 주차장도 양호합니다~!</P>
<P>여기는 투자보다는 임대나 자가로 이용하면 좋을거같아요~! 주변에 학교는 조금 떨어져있어요~</P>
<P>신혼이나 중년분들에게는 좋을듯,,,</P>
<P>시세는 급매가 이건물보다 좀 오래되고 좋아보이지않는 집이 1억 7천정도구요~! 거의 1억 8천만에서 9천만 사이에 거래가되고 임대는 9천만에서 1억 정도 사이에서 되는거같구요~! 임대수요는 많아서 임대는 근방 될거같아요~! </P>
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<P>2009타경 15894 경기 안양시 만안구 2차 1억1천 2백만</P>
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<P>건물 16평 대시 9.8평 </P>
<P>안양역에서 도보도 빠른걸음으로 15분정도 떨어져있고 버스이용시 3분정도 나와야 이용할수있어요~!</P>
<P>언덕위쪽에 집이있고 앞에는 규모가 큰 교회가 자리하고있내요 바로 옆에는 조그만한 절이있고~!</P>
<P>도보 10분이내에 초등학교 가있고 여 중과 고등학교가 가까운곳에 위치하고있어요</P>
<P>방은 3개인데 그중하나는 거실하고 터서 사용할수있고 창문쪽이 남향이라 했빛은 잘들어오는거같아요~!</P>
<P>물세는곳은없구요~ 동내가 조용해요~! 근대 주말에는 교회때문에 조금 시끄러울것도같고....</P>
<P>매매는 1억 4천에서 1억 5천만원정도한다고해요 전세는 8천만~!</P>
<P>100m정도 떨어진곳은 재개발 구역으로 묶여서 재개발이 들어간다고하는데 </P>
<P>지금 이건물은 그지역에 들어가지못했다고합니다~! 그래도 임대수요는 많다고하고~!</P>
<P>92년도 건물인데 많이 깨끗해보이는 건물이였어요~!</P>
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<P>2009타경 14228 경기 안양시 동안구 2차 1억 2천 8백만 </P>
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<P>건물 13평 대지 14평 </P>
<P>너무 낡은 건물이에요~~ 임대는 안될거같은데 재개발 예정 구역 속에 속해있는 곳입니다~!</P>
<P>근대 여긴 재개발이 너무 더디게 진행이되어서 언제 될지도 모르고 대지권은 큰데 지금 이건물은 향후 재개발이 </P>
<P>이루어지면 공원 구역으로 지정이된다고해요... 여기는 그리 좋은 물건같지는 않더라구요~!</P>
<P>지분은 평당 1500만 이고 권리 분석상에 소액보증금에 일부를 조금 떠안아야할듯,, 해보여요~!</P>
<P>가장임차인인지는 따져봐야겠지만~! </P>
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<P>2009타경 21529 금천구 시흥동 2차 1억 8천 4백만</P>
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<P>건물 21평 대지 20평</P>
<P>건물이 너무 낡아서 물이 세요~ 여긴 사용이나 임대보다는 투자로보는게 좋을거같아요~!</P>
<P>지금 사람은 점유하고있는데 가스비를 내지않아서 가스는 막아놨구요</P>
<P>한가족이 지금 같이 살고있는거같아요~! 대지권이 많아서 지금 재개발이 언제될지는 모르고 너무 지지부진하다고해요</P>
<P>지분은 평당 1200만원 정도 하고요 추후에는 개발될가능성이 무지 많은 지역이에요~! 바로 근처에 강남으로 15분만에 갈수있는 강남 순환 도시고속도로가 지금 터널 공사를하고있고~! 이것저것 호재가좀있는지역인거같아요~! 석수역 도보 10분 거리고 근처에 재개발을해서 아파트가 많이 들어서고있내요~! </P>
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<P>여기까지.. 정말 괜찮은 물건도있는데 지켜볼려구요~!! </P>
<P>너무 두서없게 생각나고 메모한대로 적긴적었는데 .. 그냥 편한대로 봐주시구요~!</P>
<P>다음에 기회가되면 같이 가요~!! 그럼 모두들 성투하시고~! 좋은 하루보내세요</P>
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첫댓글 잘보고 갑니다.수고하셧구요..
감사합니다
잘보고감니다
어렵게 발품 파셔서 공개하시고... 잘 봤습니다.
잘 보고 갑니다~~
감사합니다. 초보라 기회가 되면 같이 가서 한수 배우고 싶어요.
저도 초보라 기회가 되면 같이 다니면서 배우기도 하면서 공부하고 싶습니다.감사합니다.
좋은정보 감사합니다. ^^
아 이제야 봤네요 같이 임장같음 좋았을텐데^^.... 다음에 올리시면 1빠따로 가겠습니다. 초짜지만 좋은정보 공유했음합니다
*^^* 좋은 정보 감사 합니다. 기회 되면 저두 같이 가보고 싶네요.
낡은건물은 수리할때 정말 힘듭니다.. 고려하시고 입찰하셔야 해용~
오랜만에 들어오니 우리옆동네 임장오셨네요. 다시 오실일있으시면 연락주세요 010-3243-7298
부지런하시네요..
이야! 대단히 부지런하시네요.. 저 많은 물건임장을 하루에 돌아보시다니
정보 감사합니다...
초보인 저로서는 우와~ 하면서 보고잇엇습니다ㅋ 좋은글 감사하구요 잘보고갑니다~
감사합니다..
대단하시네요
기회가 되면 함께 해 보고 싶네요?
감사합니다....^^*
의왕시 사는 사람인데 같이 임장다닐 수 없을까요? 연락주세요. jose3@hanmail.net
같이 다니면서 많은것을 배우고 싶습니다만 ---