필리핀 보니파시오 콘도미니움 개발계획서

[플랜지기]

[기획요약 및 포인트]

 메트로 마닐라 신도시 마카티, 올티가스 지역의 평당 매매값은 650만원으로 전년 동기 대비 11~12% 상승한 것으로 나타나고 있다.
포트 보니파시오 지역의 경우, 대부분 신규 쥬택으로 시장의 매물은 거의 없으며, 타 지역에 비해
녹지공간이 넓어 향후 주택의 상승가치는 가장 클 것으로 판단된다.

메트로 마닐라는 필리핀의 특별 행정구역으로 필리핀 및 다국적 기업들의 비즈니스 중심 도시라 할 수 있으며, 특히 마카티, 올티가스, 보니파시오는 금융 및 비즈니스 중심도시의 역할을 하고 있으며, 부동산 가격 상승시 가장 먼저 가장 큰 폭으로 움직이는 곳이다.

[기획서 목차]

Ⅰ. 사업개요
1. 일반개요 …………………………………… 03
2. 개발컨셉 …………………………………… 04
3. 개발방향 …………………………………… 05
4. 포트 보니파시오 글로벌 씨티…………… 08
4. 메트로 마닐라 부동산 시장 현황………… 09
5. SWOT 분석 ………………………………·· 10
6. 사업 진행 일정 ……………………………· 11
7. 층별 MD 구성 ……………………………·· 12

Ⅱ. 주변 환경 리서치
1. 분양중인 레지덴셜 콘도 현황 …………… 13
2. 맥킨리 힐 프로젝트 구역 ………………… 16

Ⅲ. 분양가 산정
1. 분양가 산정 기준 …………………………· 20
2. 평당 분양가 분석 – 레지덴셜 ……………· 21
3. 평당 분양가 분석 – 커머셜 ………………· 22
4. 레지덴셜 콘도 적정 분양가격 제안……… 23
5. 커머셜 콘도 적정 분양가격 제안 ·········· 24

Ⅳ. 마케팅 계획
1. 마케팅 핵심 전략 ···························· 25
2. 마케팅 실전 전략 ···························· 28
3. 광고/홍보 계획[안] ························· 30

Ⅴ. 사업 수지 분석
1. 사업성 분석 ·································· 31
2. 투입비용 및 수익률 ························· 32
3. 사업 수지 분석 ·······························33

[기획서 미리보기]

[출처:플랜업]