<P>인천지역 국민임대아파트 어떤지요..?</P>
<P>친구가 들어가게되었다고 계약할지 말지 고민중이더군요.</P>
<P>개인적 계산으로는 무조건 들어가라 했지만 다른분들의 고견도 들어보고 싶어서 글 올려봅니다.</P>
<P>현재 조건은 전환보증금까지 다 해서 </P>
<P>3500만원/10.5만원(대출없음)</P>
<P>평수는 20평</P>
<P>지역적 조건은 수인선 개통시 지하철 역에서 100미터 이내거리....(젠장 완전 부럽습니다....)</P>
<P>근데 수인선이 개통되기까지는 1년도 더남았네요...</P>
<P> </P>
<P>원래 근무지역은 인천이 아니라 경기도 시흥이라...</P>
<P>시흥지역의 아파트 전세는 대략 8-9천선...</P>
<P>만약 전세로 산다면 4천만원정도를 4.5%이자로 대출해서 들어갈 예정입니다.</P>
<P>그럼 한달에 이자비용이 대략 15만원정도일거 같구요.</P>
<P> </P>
<P>교통편이 아직은 많이 불편해서 만약 인천에 자리를 잡게되면</P>
<P>기름값(교통비)이 대략 지금보다 한달에 30~40만원 더 나가게될거 같더라구요.</P>
<P>대략 1년 6개월정도 후에 수인선이 개통되면 지하철로 다니면 되니까 아무 문제가 없을거 같은데...</P>
<P>이래저래 쉽게 결정하지는 못하더구요.</P>
<P>임대아파트 들어간다는 선입견도 무시못하는거 같고...</P>
<P> </P>
<P>저도 들어 보니 결혼해서 사는건데....쉽게 결정하기는 어렵겠다 싶은 생각도 들고...</P>
<P>님들 생각은 어떠신가요...?</P>
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않다. 4.원할때 나갈수 있다. 5.앞으로 발생될 광풍을 약간은 피할수있다... 단점 1.너무 비싸다 2.어찌되었든 싸지않은 보증금에 비싼 월세를 내야 한다. (제생각엔 전세도 아니고 월세도 아닌 좀 이상한 시스템이라는...) 3.중앙난방이라 운 나쁘면 겨울에 춥다. 4.어쨌든 직장하고는 넘 먼데다가만 짖는다.(나만 그런가??) 5.집사람이 친구들이나 친지들 한태 국민임대간다는 말에 기가죽는다..ㅠㅠ (인식변화가 좀 필요한데 외케 작아지는지)
뭐 이정도라 생각되는데 결론은 단점도 있지만 지금은 장점중에 1번이 가장 중요하니 국민임대 들어가시는것이 좋을것같다는 생각입니다. 이곳 회원이 아니였다면 아마 직장근처에
전세들어 갔을 겁니다.. 그러나 다아시다시피 전세금 위험합니다. 말이 쉬워 받을수 있는 방법이 많다고 하지만 이래저래 복잡하고 누군가와 싸워야하고 지치고 시간뺏기고 난감할겁니다... 그러다가 2~3년 후에 집값안정되면 인천 24평 전세 예전처럼 5~6천이면 떡을 칠겁니다..그때까지 기다리면 되지 싶습니다...
24평은 아니고 20평인듯하네요..그리고 눈팅맨님께서도 전환보증금 제도를 알아보심이 좋을듯합니다. 아직은 대출이자가 4-5%수준인거 같은데 전환보증금은 8%로 치더군요. 친구의 경우에는 다른부분보다 출퇴근시의 비용이 문제인거 같네요....열심히 고민중이더라는... 눈팅맨님의 경우에는 아마도 최대로 하면 6000만원/13만원정도 될거 같은데요....아마도 친구의 경우에 비취보면.... 원래 1850만/20.5만 -> 3350만/10.5만이니까요..아직 애기가 없으니 애기 초등학교 들가기전까지만 버티라고 해야겠네요.
첫댓글 소래 국민임대 공고
24평형 보증금 39,076,000원 월세 270,000원....
전세자금대출 5%를 받는다고 가정할때 월세를 전세로 계산해보니..64,800,000정도
39,076,000+64,800,000=103,876,000원이 나오네요..
인천에 24평 전세 구천정도 합니다.갈수록 떨어지겠지요?
공고 났을 당시 위 사항에 너무 어이가 없어서 이곳 회원님들에게
문의 해봤었습니다.이런게 무슨 서민을 위한 국민임대냐?돈벌이지....
거기다가 직장하고 넘 멀어서 지금은 걸어서 3분이지만...
집사람이 아파트를 넘좋아해서 20평 당첨받고 12월에 들어갑니다..
우선 장점으로 치자면
1.보증금 때일 염려가 없다.
2.신삥 아파트다.
3.주인이랑 이러쿵 저러쿵 귀찮지
않다.
4.원할때 나갈수 있다.
5.앞으로 발생될 광풍을 약간은 피할수있다...
단점
1.너무 비싸다
2.어찌되었든 싸지않은 보증금에 비싼 월세를 내야 한다.
(제생각엔 전세도 아니고 월세도 아닌 좀 이상한 시스템이라는...)
3.중앙난방이라 운 나쁘면 겨울에 춥다.
4.어쨌든 직장하고는 넘 먼데다가만 짖는다.(나만 그런가??)
5.집사람이 친구들이나 친지들 한태 국민임대간다는 말에 기가죽는다..ㅠㅠ
(인식변화가 좀 필요한데 외케 작아지는지)
뭐 이정도라 생각되는데 결론은 단점도 있지만 지금은 장점중에 1번이 가장
중요하니 국민임대 들어가시는것이 좋을것같다는 생각입니다.
이곳 회원이 아니였다면 아마 직장근처에
전세들어 갔을 겁니다..
그러나 다아시다시피 전세금 위험합니다.
말이 쉬워 받을수 있는 방법이 많다고 하지만 이래저래 복잡하고
누군가와 싸워야하고 지치고 시간뺏기고 난감할겁니다...
그러다가 2~3년 후에 집값안정되면 인천 24평 전세 예전처럼 5~6천이면
떡을 칠겁니다..그때까지 기다리면 되지 싶습니다...
24평은 아니고 20평인듯하네요..그리고 눈팅맨님께서도 전환보증금 제도를 알아보심이 좋을듯합니다.
아직은 대출이자가 4-5%수준인거 같은데 전환보증금은 8%로 치더군요.
친구의 경우에는 다른부분보다 출퇴근시의 비용이 문제인거 같네요....열심히 고민중이더라는...
눈팅맨님의 경우에는 아마도 최대로 하면 6000만원/13만원정도 될거 같은데요....아마도 친구의 경우에 비취보면....
원래 1850만/20.5만 -> 3350만/10.5만이니까요..아직 애기가 없으니 애기 초등학교 들가기전까지만 버티라고 해야겠네요.
보증금을 올리면 월세금은 줄어듭니다. 윗글처럼 하면 됩니다. 내집처럼 편히 살수 있다는 장점이죠..그정도 세는 내야하지않을까요?
일단은 안전하고, 1년 좀 참으면.. 지하철 들어온다고 하니.. 괜찮을 듯.