인천 주안 오피스텔 분양 역세권 기숙사 투자 정보

[배배뱁]

안녕하세요~ 발로 뛰는 박과장에 인천 주안 국가산업단지 내 제이타워 2차 기숙사 회사보유분 후분양 소식입니다^^

주안 국가산업단지 주안 제이타워 2차

주안 국가산업단지 내에는 약 1100개 기업과 약 13000여명에 종사자가 근무하는 산업단지 입니다. 그중에서도 주안 제이타워2차는 인천j밸리역 (주안 국가산단역)에서 250m, 도보 3분거리에 위치해 있는 지식산업센터 이지요!

주안 제이타워 2차는?

주안 제이타워는 주안 국가산업단지에서 매머드급 랜드마크 규모에 지식산업센터 입니다.

주안 제이타워 2차는 연면적이 18400평, 대지면적은 2400평 부지로, 지하1층~지상14층으로 구성되어 인근 최고 높이에 지산이지요! 드라이브인 시스템이 적용되어 생산, 수출, 물류산업에 특화되어 있는 주안 국가산업단지(j밸리) 특징을 살린 구성이 가장 돋보입니다~^^

지하 1층~지상2층은 공장 및 근린생활시설(상가)가 마련되어 있으며, 3~10층은 공장시설 및 사무실, 11층~14층은 기숙사로 구성되어 있지요.

지식산업센터 295실, 기숙사 140실, 근생 16실, 총 451실로 구성되어 있으며, 주차대수는 법정대수 180대 대비 336%로 632대에 넉넉한 주차공간이 특징이에요!! ^^

또한 이미 지식산업센터 내 기업들이 전부 자리하고 있고, 제이타워 2차에서 근무하는 근로자수만 1500여명 입니다~!

주안 제이타워 2차 기숙사 후분양

현장 위치는 말씀드린 것처럼, 주안 국가산단역에서 3분거리의 위치해 있습니다!! 이곳 제이타워 2차 기숙사 시설에 가장 큰 장점은 이곳 주안 산업단지, 인천기계 일반산업단지 독점 기숙사라는 것입니다.

토지마다 용도가 있고, 산업단지 내에는 오피스텔과 같은 시설이 들어갈 수 없습니다. 보시는 것처럼 주거가능 한 시설들은 모두 산업단지 밖으로 위치해 있음을 알 수 있지요! 

후분양을 위한 샘플방을 제외한 나머지 호실은 이미 임차인이 자리하고 있어 공실이 없습니다. 이처럼 풍부한 독점 배후수요가 이곳에 가장 큰 장점이지요! 

실제로 제이타워2차 건너편에 위치한 한미반도체 사에서 기숙사에 13~14층 두개층을 모두 사원용 기숙사로 사용하고 있고, 현재 후분양 예정인 자리는 회사에서 월세로 가지고 있던 호실들 이지요!

기숙사 시설은 11층~14층 최고층의 위치해 있어 전층, 전세대 막히지 않은 탁트인 뷰가 특징이지요~^^

현재 주안 국가산업단지 내에 있는 지식산업센터 건물들에 경우 기숙사 시설이 들어가지 않고, 오로지 제조형 사업장과 섹션형 오피스 시설로 구성되어 있습니다

따라서 이곳 제이타워 기숙사 시설은 어느곳에서도 찾아볼 수 없는 풍부한 배후수요 중심에 있는 틈새매물 이라는 점이에요!^^

제이타워2차 해당건물에서 근무자 자체수요만으로도 공실은 없습니다.

하지만, 가장 눈여겨보셔야할 포인트는 주변으로는 직장인들이 머물를 수 있는 주거공간이 이곳 기숙사 공급이 전부이기 때문에 풍부한 배후수요가 특징이며, 기업 운영에 필요한 사원용 지원시설로, 주택수에 포함되지 않는 것이 가장 큰 장점이겠지요~^^

어쨌든 가장 중요한 건 분양가 아닌가요?^^

제이타워2차 기숙사는 어디서도 찾아볼 수 없는, 말도 안되는게 저렴한 분양가가 특징입니다.

분양가가 6천만대 입니다. 융자는 70%까지 활용가능하며, 실투자금은 1800~2000만대 이지요.. 낮은 분양가로 수익률은 10% 이상이며, 당해지역 기업들이나 근무자를 대상으로 월세를 받을 수 있어, 안정적인 임대수익이 특징이에요! 다만 자리가 많지는 않습니다...

주안 제이타워2차 기숙사 후분양 관심고객등록

이상 발로 뛰는 박과장에 인천 주안 국가산단역 제이타워2차 지식산업센터 기숙사 후분양 소식마치겠습니다~!^^