↑위에 질문하신 경기도 고양시 일산서구 대화동 대화마을아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2010타경35165*

 이 물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 대화마을아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과

2010.06.16 동수원신용협동조합의 근저당 말소기준권리가 되어

전부 소멸 하므로 건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:본건 점유관계조사서와 매각물건명세서,전입세대열람내역서를

확인한 결과 말소기준권리 이후(2010년8월30일)전입한 대항력 없는

임차인 ‘백순희’ 가 임차보증금 2,000만원/월세80만원에 대해

확정일자를 받고 배당요구 하여 2,000만원 전액을 최우선변제 받고

소멸 합니다.

3.최종결론: 본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

이유:본건은 마을버스 약 다섯 정거장(차량5~6분)거리에 지하철3호선

대화역이 소재하며 2002년10월 입주하여 약 9년이 경과한 아파트입니다.

9년이 경과한 아파트라 아래--다음로드뷰 사진상 외관은 양호해 보이지만

건설사가 동문건설이고 아파트 단지 북쪽이 아직도 논으로 남아있어 약간 황량해 보이는 것이 약점입니다.

하지만 총세대수도 706세대(8개동)로 양호 하고 단지 앞에 대화초등학교와 대송중학교가 소재 합니다.

또한 인근에 고양종합운동장과 킨 텍스 그리고 한류우드개발 예정지가 소재하는 강점에다가 자유로

이산포IC및 제2자유로 법곳IC를 차량5분이면 진입 가능하여 서울로의 접근성도 나쁘지 않으니

본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[언더록]

답변 감사드립니다 좋은 하루 되세요

[러브정/정의덕]

언더록회원님 댓글 감사 하구여..낙찰을 기원 합니다..^^러브정/정의덕 올림.

[언더록]

러브정님 격려 감사합니다. 지난 화요일 입찰을 들어갔습니다. 입찰가 250,100,000원을 써서 패찰했습니다. 낙찰가가 261.000,000원이었습니다. 도움주셔서 감사합니다. 좀 아쉽기는 합니다만, 다음을 기약하겠습니다. 다시한번 감사드립니다

[러브정/정의덕]

이번의 좋은 경험은 다음 입찰에는 낙찰의 기쁨으로 보답 받으실 것 입니다.힘내십시오.^^러브정/정의덕 올림.