서귀포 신시가지 강정지구 신축 오피스텔 [와이스타빌] 분양가 8천만원대 - 5월준공

[영진자유로]

서귀포 신시가지 강정지구 [와이스타빌]은

제주/서귀포/중문지역 중 동일규모 가장 저렴한 실속있는 분양 오피스텔로

광고비와 시행사 마진을 최대한 줄였기 때문에 가능한 분양가입니다

불경기와 기대수명 연장으로 여유가 되시는 분들은 수익형 부동산에 많은 관심을 가지고 있습니다

상가, 오피스텔, 아파트, 빌라, 펜션, 호텔 등에 투자하여 임대수익을 기대합니다

이중에 임대수익의 안정성과 높은 수익률, 두가지를 동시에 만족시킬 수 있는 종목은 오피스텔이겠죠

단, 동일한 임대료를 받는다면 거품없는 분양가는 절대적 조건이 됩니다

많은 광고비 지불로 유명한 대규모 오피스텔이라고 해서 임대료를 많이 받는 것은 아닌데

[와이스타빌]오피스텔 보다 3-40% 비싸게 분양 받는다면 수익률이 많이 떨어질 수 밖에 없습니다

예상 임대수익과 투자금을 꼭 확인하여야 합니다

(대출없이 수익률이 얼마인지를 확인한 다음, 대출 활용에 대해서 검토해야...)

서귀포 신시가지 강정지구 [와이스타빌]은...

1. 원룸 임대수요가 풍부한 곳에 위치해 있습니다

2. 풀옵션으로 침대와 쇼파까지 제공하여 건물주의 부담을 줄였습니다

3. 전체 세대에 발코니 공간이 갖추어져 세입자의 활용 공간을 넓혔습니다

4. 총 99세대의 규모로 관리비의 부담을 크게 줄였습니다.

5. 가장 중요한 분양가를 8천-9천만원대로 적은 부담으로 높은 수익률 올릴 수 있습니다.

- 주변 오피스텔과 가격차이가 많아 시세차익도 기대할 수 있습니다

- 8천만원대 한채 임대료가 매년 600만원 이면 융자없이도 약 7%의 수익률 입니다

당연히 은행 대출을 이용한다면 수익률은 더 높아 지겠지요 ^^

이제 사진을 보면서 설명 드리겠습니다

[와이스타빌]은 서귀포시청 2청사와 혁신도시를 끼고 있는 신시가지로써 주거의 쾌적성과 편리성을 다 갖추었습니다

지하 1층에 지상 10층으로 총 99세대의 원룸형 오피스텔(생활형 숙박시설)입니다

원룸 이용자들은 대체로 혁신도시에서 근무하는 공무원이나 회사원, 중문관광단지 종사자 등으로

상대적으로 저렴한 임대료와 교통이 편리하고 쾌적한 환경을 갖춘 오피스텔을 선호합니다

각 세대는 발코니를 기본적으로 제공하여 원룸의 답답함을 해소하였습니다

독신 거주자가 생활하기에 전혀 불편함이 없도록 실내구조를 편리한 동선으로 배치를 했고

가전제품과 가구를 갖추어 이용자의 최대한 편의를 도모하였습니다

[와이스타빌] 주변은 공공기관과 관련업체가 들어서기 때문에 독신 거주자의 임대 공간이 많이 필요합니다

가장 중요한 임대 소득에 관한 것입니다

ㅇ아래 표와 같이 임대소득은 비슷한데 분양가는 큰 차이를 보이고 있습니다

- [와이스타빌]은 최소 4천만원 정도 저렴한 분양가입니다 -

아파트와 달리 오피스텔은 적당한 규모의 조용한 오피스텔이 더 선호됩니다

직접 들어와 생활하는 사람의 입장에서 봐야겠지요 ^^

실속있는 현명한 투자자라면 어떠한 오피스텔을 선택해야 하는지 잘 알것입니다 ^^

3월부터 인테리어 공사에 들어 갔습니다

전체 마무리하는 준공시점을 늦어도 5월말로 잡고

6월부터는 임대소득을 기대할 수 있습니다

모델하우스 UNIT은 서귀포시청 인근에 있습니다

안정적인 생활을 위해 노후에도 꾸준히 들어오는 소득이 필요한 때입니다

어느정도 검정된 좋은 투자물건이 있을 때 기회를 잡는 것도 용기가 필요합니다

확신하기에 미진한 부분이 있다고 생각 되시면 제가 도와 드리겠습니다

기타 문의사항이나 방문 계획 있으시면 아래 번호로 연락 바랍니다.

서귀포 강정지구 [와이스타빌] 오피스텔

분양홍보담당 서제필부장

* 고객의 귀중한 자산 보호와 자산 증식이 최우선 고려대상입니다

성실하고 친절하게 맞이 하겠습니다 ^^

원본: http://blog.daum.net/jpsuh/197