천안아산 대출 조건별 LTV DTI
https://blog.naver.com/reachkkun/221927238719
LTV ?
Loan To Value 의 약자로써 주택담보대출 비율을 뜻함
아파트(주택)의 담보가치 대비 최대 대출가능한도
예) 1억원 집이 LTV 70% 적용을 받는다고 한다면 7천만원 대출
※담보가치( ①~④ 중 금융기관 선택)
① 국세청 기준시가
② 한국감정원 등 전문 감정기관의 감정평가액
③ 한국감정원의 층별.호별 격차율 지수로 산정한 가격
④ KB부동산시세의 일반거래 가격
DTI ?
Debt To Income 의 약자로 총부채상환비율을 뜻함
본인의 재산 또는 현 소득대비 채무자의 상환능력 인정한 대출가능한도
예) 연 소득이 4000만원이고 DTI가 60%라고 한다면 2400만원의 상환 능력이 있다고 인정하여 그 한도 안에서 대출
DSR?
Debt Service Ratio의 약자로써 총부채원리금상환비율을 뜻함
상환능력 대비 원리금상환부담을 고려한 대출가능한도
※대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함
※ 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론의 경우 LTV 규제 비율을 최대 70% 유지
천안아산 대출 LTV DTI 비율표
※ 생활안정자금 목적의 주택담보대출: 연간 1억원 한도 허용
※사업자의 경우: 사업 운영자금 마련 목적 주담대는 LTV 규제 범위 내에서 가능
참고
규제지역 지정 현황(2.21 기준)
투기지역
투기과열지구
조정대상지역
서울
강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서(’17.8.3), 종로, 중구, 동대문, 동작(’18.8.28)
전 지역
(’17.8.3)
(’16.11.3)
경기
-
과천(’17.8.3),
성남분당(’17.9.6),
광명, 하남(’18.8.28)
과천, 성남, 하남, 고양(7개 지구*), 남양주(별내‧다산동), 동탄2(’16.11.3), 광명(’17.6.19),
구리, 안양동안, 광교지구(’18.8.28), 수원팔달, 용인수지‧기흥(’18.12.31),
수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕(‘20.2.21)
대구
대구수성(’17.9.6)
세종
세종(’17.8.3)
세종(’16.11.3)
* (고양시 7개 지구) 삼송택지개발지구, 원흥·지축·향동 공공주택지구, 덕은·킨텍스1단계 도시개발지구, 고양관광문화단지(한류월드)
** 노란 음영 지역은 금번 신규 지정 지역
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