<p>수고 많으십니다.. <br><br>아파트는 집합건물법과 공동주택관리법에 의하여 관리가 되고 있습니다. <br><br>먼저 집합건물법의 제17조(공용부분의 부담·수익) 각 공유자는 규약에 달리 정한 바가 없으면 그 지분의 비율에 따라 공용부분의 관리비용과 그 밖의 의무를 부담하며 공용부분에서 생기는 이익을 취득한다. <br><br>공용부분에 대하여 규약으로 정하여 지분의 비율에 따라 비용을 부담하며 <br>공용부분에서 생기는 이익을 취득한다. 라고 되어있습니다. <br><br>질의 1 <br>공용부분에서 발생하는 이익이란 어떤 이익을 뜻하는지 알려주시기 바랍니다. <br><br>공동주택관리법에 의하면 <br>제19조(관리규약의 준칙) 1항 <br>18. 관리 등으로 인하여 발생한 수입의 용도 및 사용절차 <br>질의 2 <br>관리규약으로 정하여 처리하는데 문제가 되는 부분이 있는지 알려주시기 바랍니다. <br><br>회계처리기준에 의하면 <br>회계감사의 목적은 공동주택관러법령 및 공동주택관리규약에 정한 회계관련 규정의 준수에 대한 검토를 수행하는 목적이라고 되어있습니다. <br>질의 3 <br>외부회계감사의 근거없는 한정의견이라고 절차없이 무조건 따라야 하는지 <br>알려주시기 바랍니다. <br><br>참고사항 회계처리기준 해설서 예시 P48 46조 47를 보면 <br>입주자와 사용자의 기여수익은 관리규약으로 정하라고 되어있습니다. <br><br>규약으로정하여 집행하고 있는데도 규약무시하고 회계사의 지적대로 하라고 <br>하다니...그래도 되는지 근거하에 알려주시기 바랍니다. <br><br>마지막으로 기여수익을 어떻게 구분하냐입니다. <br>재산권으로 구분하는지, 사용료를 낸것으로 구분하는지 <br><br>회계사의 한정의견에 대하여 질의를 하였으나 답은 하지 않겠다고 <br>합니다. 답변할 의무가 없다고..회계사의 의견이 정답은 아닐것입니다. <br></p>
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