부동산 취득세 등록세 계산 - 암사동 법무사

[구성규법무사무소]

안녕하세요, 오늘은 ' 서울시 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트 43평 ' 을 구입한다는 가정하에 부동산 취득세 등록세 계산을 해보며, 여러가지 주의사항에 대한 내용을 설명해드리는 시간을 가지도록 하겠습니다.

매매계약서 작성은 그 집을 구입하기로 100 % 결정한 후 작성을 해야 하며, 항상 본인에게 불리함이 발생하지 않도록 하나하나 신중하게 생각해서 결정을 해야 손해가 발생하지 않습니다.

 ( 암사동 법무사 사례 )

부동산 취득세 등록세 계산  무료발송

저희 암사동 법무사 사무실을 포함한 법무사카페 소속 법무사사무소는 광고업체는 절대 이용하지 않고, 사건을 매일 처리하면서 상담도 해드리기 때문에, ' 전화 ' 로는 세심한 상담이 불가능하므로, 상담신청은 ' 카톡 · 문자 · 쪽지 · 이메일 ' 로 주시면 상세한 답변을 해드립니다.

비용견적서를 받고 싶은 분들은 ' 연락처, 매매금액, 잔금일자, 00동 00아파트 00평 구입하는지 ' 에 대한 정보를 알려주시면 되며, 비용견적서는 카톡 or 이메일로 무료발송을 해드리니 받아보시고 사건 의뢰를 해주시면 직접 방문하여 처리해드립니다.

100 % 공개된 비용견적서를 받아보실 수 있으며, 저희 법무사카페에서 사건을 처리할 수 있는 지역은 ' 서울, 부산, 대구, 인천, 경기도 ' 지역만 가능하고, 10 ~ 30 % 낮은 수수료로 직접 방문하여 안전하게 처리해드립니다.

법무사는 매수인만 고용 가능합니다.

집 거래하는 과정에서 ' 부동산중개업자, 대출상담사 ' 들의 일처리가 깔끔하지 못해 불신이 생기는 경우가 많이 있습니다. 그 이유는 매수인에게 제대로된 설명도 안하고, 매수인의 안전을 고려하지 않은 방식으로 처리하려는 경우가 많이 발생하기 때문입니다.

부동산중개수수료는 매매계약서 작성과 동시에 지급하도록 보장되어 있기 때문에, 그 후 절차는 빨리빨리 처리해서 마무리하려는 경향이 강합니다. 그렇게 되면, 매수인에게 위험성이 증가하는 과정도 서슴치않고, ' 자기만 무조건 믿으라 ' 며, 무리하게 진행하는 일부 부동산중개업자가 문제입니다.

매매 사건 담당 법무사사무소를 고용하는 것은 오직 매수인만 가능하며, 매수인을 보호하기 위해 필요한 존재이므로, 매수인께서는 본인만 알고 있는 법무사사무소로 직접 고용하여 다양한 문제로 인해 보호를 받도록 하시기 바랍니다.

부동산 취득세 등록세 계산에 대해 설명해드립니다.

취득세는 1927 년도부터 부동산 · 차량 · 중기 · 입목 등의 소유권이 변경될 때 취득자에게 과세하는 지방세로써, 취득한 날로부터 30 일 이내 신고납부하는 것이 원칙입니다.

등록세는 취득한 사실을 등기부등본에 등록할 때 부과되는 과세를 말하는데, ' 매매 · 상속 · 증여 ' 로 인한 소유권이전등기 진행시 등록세 용어는 사라지고, 그 세율을 취득세 세율에 포함되었습니다.

세금 납부는 언제 해야 하나요?

등기 진행시 납부하는 모든 세금은 잔금일 당일에 모두 지불해야 하며, 세금을 모두 납부해야 사건을 접수할 수 있도록 되어 있습니다. ( 예전에는 분할납부가 가능했지만, 지금은 일시불로 바뀌었습니다. )

매매 사건을 담당한 법무사사무소에 계좌이체를 해서 입금을 하면 그 돈을 구청에서 바로 출금해서 세금을 모두 대리납부하고 사건을 처리하며, 그에 대한 영수증은 나중에 등기권리증에 붙여서 발행을 해드리게 됩니다.

주택 보유 수에 따라 취득세 달라져요?

예전에는 주택 보유 수에 따라 취득세 세율이 다르거나, 감면을 해주거나 했지만, 지금은 주택 보유 수와는 전혀 상관없이 오직 ' 매매금액 ' 을 기준으로만 취득세 세금이 과세되고 있습니다.

주택 보유 수에 따라 세금을 고려야 할 것을 ' 양도세 ' 로써, 양도차익이 가장 적은 주택부터 매도를 해야 양도세 세금을 줄일 수 있으며, 취득세는 이제 편하게 매매금액으로만 생각하시면 됩니다.

광고업체를 통한 무작위 광고를 해서 손님을 유치한 후 경력이 부족하여 위험한 상황에 대처할 수 없는 직원을 돌려 사건을 대충 처리하는 일부 법무사사무소가 있습니다. 이러한 사무실이 생기는 이유는 광고는 해야 되겠고, 광고비 부담이 심하다는 점 때문에, 인건비를 줄이려고 하기 때문입니다.

저희 법무상담커뮤니티 법무사카페는 ' 서울 · 부산 · 대구 · 인천 · 수도권 ' 지역에 있는 법무사사무실이 함께 운영하고 있는 카페로써, 벌써 5 년이 지난 안전이 검증된 카페입니다. ( 광고업체를 이용하지 않기 때문에, 질문에 대한 답변이 다소 느릴 수 있습니다. )

부동산 취득세 등록세 계산 - 암사동 법무사  라는 제목으로 작성한 오늘 포스팅을 마무리하며, 서울 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트 아파트를 예로 들어 취득세 등록세 계산을 해보았습니다.