2차선 도로접한 도시지역내 자연녹지의 답 244평-4억1,480만원

[안중역부동산]

소재지		경기도 평택시 현덕면 도대리
지 목		답
면 적		806㎡(구)244평
용도지역		자연녹지지역
도 로		12m~15m 도로접(2차선 도로)
추천용도		투자 및 다용도
매매금액		4억1,480만원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설),평택~포승간철도(시설),송산~홍성간 서해선복선전철(신설),고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은발 빠르게 움직이고있다.
2."안중역 예정지는 평택항 인근에 위치해 있고",고덕신도시에 들어서는 삼성과LG디지털파트와 기존 산업단지 등으로 인해 첨단산업단지의 메카로 떠오르면서 토지가격 상승을 이끌고 있다.포승국가단지와 기아자동차,만도기계 등 주변 대기업 공장도 밀집돼 있어안중역이 개통되면 가격이 치솟을 것으로 예상된다.
3.현재 안중역 예정지 부근 토지도 투자전문가들이 눈독을 들이는 알짜투자처로 관심을 받고 있다.안중역세권이 평택 부동산 시장의 핵으로 떠오르면서아직 프리미엄이 형성되지 않았을 때 땅을 구입해 두려는 투자자들이 늘고 있는 것이다.
4. 안중도시지역내의 매물이고, 2035년 평택도시기본계획에 안중도시지역은 평택항의 배후도시로 개발하겠다는 개발계획이있는곳의 토지이며, 인근에 화양택지지구83만평 개발이 진행되고 있어, 향후서해선복선전철 안중역사 완공시점 및 화양택지, 개발이 완공되면 주변 토지가격이 상승 할 것으로 예상되고, 시세차익은 충분히 볼 수있을 것으로보여지며, 요즘 부동산 시장은 매수인 우위에 있는 위치라 투자하기 좋은 시점임.
5. 2023년 안중역 완공의 호재가있으며, 서울역에서 출발하는 KTX가 안중역에 정차하는 호재 또한 겹쳤고, 주위 개발사항은 황해경제자유구역 포승지구63만평이 완공 되었고, 경기도시개발공사와 평택도시개발공사가 50%의 지분을 가지고 개발되는 현덕지구71만평은 대규모 유통,상업 단지로 개발계획이있고, 평택호관광단지22만평 등 굵직굵직한 개발계획이 많아 토지가격 상승의 좋은 호재며, 2차선 도로에 접한 도시지역내 자연녹지지역의 토지며, 주변시세보다 상당히 저렴함.
물건사진