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[공인중개사 안동성]

[ 애월읍 애월리 마을 안 상업지역 걸친 토지(216평/구옥-농가주택 2채있음) ]
#애월토지 #애월리토지 #애월읍토지 #애월한담토지 #제주시토지 #제주도토지 #제주토지

■ 유형 : 매매( 6억 5천 )
■ 위치 : 애월읍 애월리, 마을 안 토지

■ 면적 : 토지( 714 m² : 216 평 ) + 주택 2동( 89 m² : 27 평 ), 축사( 3 m² : 1 평 )
■ (지목)용도지역 : ( 대지 )2종일반주거지역 +일반상업지역

■ 시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 도보 5분 : 버스정류장, 애월로, 편의점, 애월리사무소, 애월파출소, 올레길15코스, 애월포구, 애월초
  운전 5분 : 애월해안도로, 애월고, 애월한담해변, 애월읍사무소, 하나로마트, 고내포구, 애월근린공원

2. 지목( 대지 )  /  용도지역( 2종일반주거지역 +일반상업지역 )
 - 건폐율 60%( 130 평 ) 용적율 250%( 540 평 ) 층수제한( 15층 )
 - 상가주택, 다가구주택, 상가건물 등 4층 정도의 건물 2개동으로 건축하기에 적합해 보임.

3. 상가 혹은 상가주택 건축함을 추천드립니다.
 : 제주도 대표 관광지로 꼽히며, 제주도의 해안도로 1번지인 애월 해안도로 근처에 있는 토지입니다. 애월 마을 안에 위치해있어 근처에 건축물도 많으며, 다가구주택으로 지어서 주택으로 임대한다면 초-중-고등학교가 운전 5분내에 갈 수있어 가족단위나, 제주살이를 꿈꾸는 이들에 한달살이 임대등 다양한 임대수요를 받쳐 줄 수 있을것으로 보입니다.

4. 건축 관련
 - 도로 : 8~10m이상의 아스콘 포장된 도로에 접함
 – 전기 : 접함
 - 수도 : 상수관 접함
 – 정화조 : 오수관 접함
 - 배수로 : 접함

5. 이용 현황
 - 당 토지 : 농가주택/구옥 2채 있음. 현재 이용중이지 않으며, 리모델링 하거나, 철거 후 개축 추천.
 – 인근 : 1층 정도의 단독주택들 다수 있으며, 대로변 한골목 앞에는 2차 도로변이 있어 상가가 다수 있음

6. 토지 모양 및 형태
 - 아스콘 포장된 8~10m 도로에 20M 가량 접 해 있습니다. 토지모양이 사각형에 가까워 건축을 하기에 활용도가 높습니다. 현재 건축물이 있으므로, 건축을 함에 있어 기반시설등의 정비도 어렵지 않아보입니다.

7. 평탄한 대지 !
 : 토지가 전체적으로 구배가 거의 없는 평평한 상태입니다. 하지만 돌담등의 정지 작업 및 돌 고르기 작업이 약간 수반되어야 할 것으로 보입니다.

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