수원 구도심 아파트촌 탈바꿈

수원지역 구도심권 인계동, 우만동 등 1종 일반주거지역이 2종 일반주거지역으로 상향조정되면서 대규모 아파트지역으로 바뀔 전망이다. 3일 수원시에 따르면 구도심권 지역의 체계적인 주택 재건축과 주택 재개발, 주거환경개선사업 등을 추진하기 위해 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 도시·주거환경정비기본계획을 수립하기로 했다. 시는 주거환경개선사업, 주택 재건축사업, 주택 재개발사업, 도시환경정비사업 등을 반영한 도시·주거환경정비기본계획을 수립하기 위해 오는 3월 초 주민 공람을 통해 의견을 수렴한 뒤 수원시의회의 의견청취와 시 도시계획위원회 자문을 거쳐 오는 5월 초 경기도에 기본계획안을 올리기로 했다. 시는 또 오는 6월31일까지 도지사 승인을 받아 기본계획이 결정되면 용역결과에 따라 정비계획을 수립하고 고등동 등 주거환경개선사업 구역 5곳, 우만동 등 주택 재건축 구역 5곳, 인계동 등 주택 재개발 구역 16곳 등 모두 28곳에 대한 정비구역 지정을 추진하기로 했다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 정비구역으로 지정된 곳만 오는 2010년까지 주택 재건축이나 주택 재개발 등이 가능하기 때문에 구도심권의 경우 향후 주민들의 재산권 행사를 앞두고 적잖은 논란이 일 전망이다. 한편 정비구역으로 지정 대상지역은 1종 일반주거지역 가운데 20년 이상된 기존 건물이 50%를 넘어야 하고 토지의 면적도 1만㎡이상 지역만 가능하다. 시 관계자는 “정비구역 지정은 낙후된 구도심권 지역을 체계적이고 계획적으로 바꾸기 위해 추진하고 있다”며 “기존 아파트보다는 용적율이 낮아 쾌적한 주거환경과 단지 조성이 이뤄질 것”이라고 말했다.