강원 원주요진,단계이안,문막 대광미소채 미분양매입임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

미분양매입임대주택 예비입주자 모집

 󰊱 임대대상 주택 위치 및 조건

■ 원주요진 : 강원도 원주시 태장동 2717번지

매입 차수	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)				모집 인원	임대조건					구조 및 난방
		공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타공용 (지하주차장)면적	합계		임대보증금(천원)			월임대료 (원)	전세전환시 (천원)
							계	계약금	잔금
1차매입	75	75.0200	22.0900	1.4700 (23.0200)	121.6000	10	27,248	5,200	22,048	227,060	61,307	벽식, 개별가스
2차매입							28,364	2,700	25,664	236,370	63,819.5

■ 단계이안 : 강원도 원주시 단계동 1165번지외 1필지

층별

공급 형별

세대당 계약면적(㎡)

모집 인원

임대조건

구조 및 난방

공급 면적 (주거전용)

주거 공용 면적

기타공용 (지하주차장)면적

합계

임대보증금(천원)

월임대료 (원)

전세전환시 (천원)

계

계약금

잔금

1~4층

84

84.93 84.93 84.98

28.4065 28.3125 28.4851

24.2560 (30.2290) 24.3570

137.5925 143.4715 137.8221

10

35,326

3,000

32,326

259,750

74,288.5

벽식, 개별가스

■ 문막 대광미소채 : 강원도 원주시 문막읍 동화리 1530-3번지

층별	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)				모집 인원	임대조건					구조 및 난방
		공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타공용 (지하주차장)면적	합계		임대보증금(천원)			월임대료 (원)	전세전환시 (천원)
							계	계약금	잔금
2층이하	84	84.9740	20.9800 20.8200	35.9100	141.8640 141.7040	25	23,689	3,000	20,689	197,410	53,300.5	벽식, 개별가스
3층이상							25,663	3,000	22,663	213,850	57,740.5

※ 금번 모집호수는 해약 및 미계약세대 발생을 대비하여 모집하는 예비입주자로서 입주시 까지는 상당한      시일이 걸릴 수 있습니다   

※ 중복 신청은 불가합니다.(1세대 1주택에 한함)

※ 원주요진아파트의 경우 매입차수에 관계없이 예비순번에 의거 해약순서에 따라 계약체결을 하며 계약체결시 매입차수별 임대조건을 적용하여 계약체결 합니다

※ 원주문막 대광미소채아파트의 경우 층별에 관계없이 예비순번에 의거 해약순서에 따라 계약체결을 하며 계약체결시 층별 임대조건을 적용하여 계약체결 합니다

※ 임대조건은 입주자 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 후 계약 및 입주시에는 변경될 수 있음

※ 예비입주자로 선정되신 분은 해약세대 등으로 인한 공가발생시 예비순번에 따라 계약 및 입주 가능함

※ 예비입주자가 공가세대에 입주할 경우 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주 시의 상태와 다르거나

   일부 노후화 될 수 있음

  󰊲 임대기간 및 임대조건

■ 임대기간 : 2년, 공고일 이후부터 계속하여 입주자격요건(무주택세대주)를 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 재계약하며 최초입주지정기간 만료일 익월부터 10년까지 임대차계약을 갱신할 수 있음.

             (임대기간 종료 후 일반분양하는 주택으로 임차인에게 우선 분양되지 아니함)

■ 임대조건 : 상기 기본 임대조건(임대보증금-월임대료)과 전환 후 임대조건(전세) 중 선택 가능하며 임대보증금 및 임대료는 물가상승률 등을 반영하여 인상됨

  󰊳 신청자격

 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)

 전원이 입주자모집 공고일( 2013. 02. 01 ) 현재 무주택인 세대주

※ 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청할 경우 전부 무효처리됨

   (주민등록표등본 상 분리 세대 배우자도 중복신청이 불가함)

 󰊴 입주자선정

 ◇ 입주자 선정방법

   ① 1순위 : 입주자모집공고일 현재( 2013. 02. 01 ) 원주시에 거주하는 무주택세대주

   ② 2순위 : 입주자모집공고일 현재( 2013. 02. 01 ) 원주시 이외의 시․군에 거주하는 무주택세대주

◇ 동일순위 경쟁 시 입주자선정 순차

   ① 입주자모집공고일 현재 부양가족이 많은 자

      - 부양가족 범위 : 주민등록표등본 상에 등재된 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속), 직계비속

   ② 당해 행정구역에서의 거주기간이 연속하여 오래된 자(전입일자를 기준으로 하며 말소기간이 있을 경우 해당기간을 공제함)

   ③ 세대주의 나이가 많은 자

 ◇ 무주택판정기준 : 주택공급에관한규칙 제6조 제3항 각호에 의함

 󰊵 공급일정 및 장소

신청접수	당첨자발표	계약체결	장소(신청접수,당첨자발표,계약)
2013. 02. 14(목) (10:00~16:00)	2013. 02. 22(금) (16:00)	추후 개별 통보	한국토지주택공사 원주사옥 (원주시 원동 295-8)

 󰊶 신청서류

※ 신청서류는 입주자모집 공고일(2013. 02. 01) 이후 발행 분에 한함

구   분	구  비  서  류
본인 및 부양가족  신청 시	- 주민등록표등본 1통 (원주시 전입일자가 기재되도록 발급)   * 배우자와 주소가 분리된 세대주는 가족관계증명서, 배우자 주민등록표등본     각 1통씩 추가 제출   * 배우자가 없는(미혼, 이혼, 사별 등) 세대주는 가족관계증명서 추가 제출 - 주민등록표초본 1통 (주소변동내역 포함)  - 공급신청서 및 무주택 서약서(공사 소정양식으로 신청장소에서 작성 제출)  - 주민등록증  - 본인 도장(본인 신청시 서명으로 가능)

 󰊷 예비당첨자 발표 및 계약체결 안내

 ■ 예비당첨자 결정

   • 각 순위별 입주자선정 순차에 의거 예비자 순번을 결정하며, 예비당첨자 명단은 발표장소에 게시하고,

     공사 홈페이지 (www.lh.or.kr)에서도 확인할 수 있음

 ■ 계약안내

   • 금회 모집하는 예비입주자는 해약세대 발생 시 예비순번에 따라 계약체결 안내되며, 실제 입주시까지

     대기시간이 길어질 수 있습니다.(추후 개별안내)

 󰊸 유의사항 (신청 전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유의사항
임대대상 및 조건	• 이 주택은 정부의 미분양아파트 매입 임대사업에 따라 우리 공사가 민간 건설업체로부터 매입하여 무주택자들에게 임대하는 것으로 10년의 임대기간이 종료된 후 일반분양 됩니다. • 임대주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격을 충족하는 자에    한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 입주시점에서 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될수 있습니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 새시 설치에 따른 내ㆍ외부의    온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
신청자격	• 임대주택의 입주자로 선정된 자가 입주자모집공고일부터 임대차기간 동안 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한   세대를 이루고 있는 세대원 포함) 전원이 다른 주택을 소유하게된 경우에 당해 임대주택을 우리공사에 명도 하여야 하며, 다른 주택을 소유하게 된 경우라 함은 위에 명시된 기간 내에 다른   주택을 일시적으로 소유하였다가 양도한 경우를 포함합니다. • 주택소유여부 전산 검색 결과 유주택 등 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나,     이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주신청 시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다.
입   주	• 입주 시 잔금납부 영수증(입금증 및 통장사본 등)을 반드시 지참하시기 바라며, 적어도 입주   7일 전까지 공사 및 관리사무소에 입주일정을 통보해 주시기 바랍니다. • 토, 일, 공휴일에 입주를 원하시는 분은 입주 전 평일(09:00~18:00)까지 잔금 납부 및 완납 확인을 하셔야 합니다. • 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 해당 관리소에서 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하며, 퇴거할 때 돌려드립니다. • 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며, 입주지정 기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정 기간 종료일 익일부터 임대료, 관리비 및 잔금 연체료가 부과됩니다.
신청서류	• 당첨자가 제출한 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 주민등록법령을 위반한 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨 및 계약이 해지되며, 계약해지시 위약금이 부과될 수 있습니다. • 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
연락처변경 위약금 예비당첨자	• 당첨 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다. • 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나, 입주지정 기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다. • 예비입주자는 당첨자의 미계약 또는 계약자의 해약 등으로 인한 공가 발생에 대비하여 모집하는 것이므로 실제 입주 시까지는 대기기간이 길어질 수 있습니다.
기타사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 기획재정부 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 『임대주택법』 및 『주택공급에관한규칙』등 관계법령에 의합니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004  LH 강원지역본부 주거복지부 033-258-4148, 4146
인 터 넷	www.lh.or.kr    : LH(한국토지주택공사) 홈페이지→분양․임대청약시스템 gukmin.newplus.go.kr  : 뉴플러스(보금자리주택) 홈페이지

2013. 02. 01

강원지역본부