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2018.10.29.05:05:23.
글쓴이ㅡ태양은 가득히
침묵의 시대지만 시대의 퇴조를 방지하기 위해 필요 최소한의 언급은 피할 수 없다 4.
정치, 자본권력 등 우리나라 여론 핵심층들과 그들을 바르게 이끌어야 할 혼자서도 잘 해요 해야 할 소수의 힘 있는 일반 시민들을 위한 2018년도 하반기의 지침 4.
마스터가 세속을 떠나기 전, 우리 모두 보다 자유롭게, 보다 행복하게 살아가길 기원하여 남겼던 글들 중 일부와 관련하여...
"특히 적당히 세상과 타협하며, 서로 살며 사랑하며"와 관련하여 해야 해야 등 마지막 잎새들에게 당부하나 한다.
언젠가는 마지막 잎새들을 끝으로 우리 모두의 모든 흔적들조차 이 세상에서 완전하게 사라지게 되겠지만...
마스터의 마지막 글은 달빛, 별빛단을 포함한 우리 모두에게, 특히 마지막까지 침묵의 대열에 동참하지 못할 마지막 잎새 후배들에게는 더욱 의미 있는 마지막 뜻이지만...
이하는 2014년에 썼던 마스터 글의 일부다.
[중략...... 달리 보면 아무것도 아닌 것을... 모두 애쓰지 마라...... 중략......
국가든 사회이든 그리고 관습이든 법이든 종교든 도덕이든 그 존재 이유 중 하나는 인간 개개인의 자유와 안전, 인간의 존엄과 가치를 지키고 보호하는 것이다.
중략..... 불과 수만 년 전부터 난혼, 대우혼 등등에서 오늘날 일부일체제로 인류의 혼인제도는 많이 변하여 왔으니...
최근 들어 유럽, 한국, 일본 등에서 급속하게 증가하고 있는 비혼, 혹은 동거 사실혼 문화 소수이긴 하지만 이슬람 국가들의 일부 타처제, 티베트, 중국 윈난성 일부 지역의 언제든 남성 배우자를 바꿀 수 있거나 일처다부제 형식의 모계사회 전통, 나아가 극소수이긴 하지만 일부 서구 국가에서 인정하는 동성혼 제도 등등의 확산으로 현대형 일부일처제 가족제도는 앞으로 급변할 수도 있다.
따라서 현대형 일부일처제만 합법화는 절대불변의 진리도 제도도 아니고 수백 년 어쩌면 수십 년 이내의 가까운 미래에 개인의 자유의지와 선택에 따라 혼인과 가족제도는 천차만별, 다양하게 변할 수도 있다.
중략...... 사랑, 혼인과 함께 종족 번식의 본능 중 하나로 인간 존재의 이유이자 행복의 근원인 자녀의 출산과 양육도 마찬가지고, 저출산은 개개의 국가로 볼 때는 암울한 미래일 수 있어도 지구촌 동료 생명체들과 자연환경에는 축복일 수 있으니... 혼인을 하지 않을 권리, 자녀를 출산하지 않을 개개인의 자유와 권리 또한 존중받아야 한다.
또한, 혼인 없이 출산된 자녀도 혼인 중 출산된 자녀와 인간의 존엄과 가치, 모든 자유와 권리에서 하등 다를 바 없다.
중략...... 기존 우리나라의 혼인과 가족제도 중에서도 형법의 보충성 원리만으로도 국가가 개인 간의 사랑을 억압하고 처벌할 권리가 있을까 하는 강한 의문이 든다.
최근 공개된 언론의 자유시장에서 간통제 폐지와 그 이유에 관한 글을 남겼지만, 우리 후배, 애들도 사랑과 혼인에 대해 보다 자유롭고 보다 자신에 관대해졌으면 좋겠다.
중략...... 모든 면에서 지나치게 자신에 엄격했던 어르신들과 나의 길이 바른 길이 아닐 수도 있으니... 모두 다 조금이라도 더 행복해질 수 있다면, 사사로운 인간관계든 뭐든 그랬으면 좋겠다.
중략...... 우리나라든 일본, 기타 등등 어느 나라든 비록 저출산, 총인구 감소로 수백 년 후에 나라라가 소멸할지라도 국민 개개인의 자유의지와 선택에 따라 이루어진다면 그 소멸이 순리다.
140억년, 수천억개 은하를 가진 우리의 우주도 바다 한 방울의 시공에 불과할진대,
우리 은하계, 아니 먼지 보다 더 작은 우리 태양계 시공만 고려해도 작은 행성 지구는 목성에서도 육안으로도 볼 수 없을 만큼 적고, 국가도 성층권에 올라 내려다봐도 각 나라 전체가 조그만 개미 둑으로 보일 것인데...
그 작은 지구의 나이도 고작 46억 년에 불과하고, 선캄브리아 시대의 생명체 폭발도, 2억 5천만여 년 전 고생대 페름기 생명 대멸종도, 대멸종 후 다시 생명체가 번성, 진화하기까지 오백만 년도 찰나에 불과할 수 있는데...
그 페름기 생명 대멸종 시대 보다 빠르게 지구 생명체를 멸종시키고 있는 인류는 언제까지 지구에서 멸종하지 않고 생존 가능할까?
작금의 인류 행각들을 보면, 누구도 상기한 페름기 이후의 오백만 년은커녕 천년, 만년 인류 존속도 확신할 수 없을 것이다.
조금만 멀리 보고 달리 보아도, 우주, 지구의 시공은커녕 현생인류의 시공으로 바라본 인류를 포함한 모든 지구촌 생명체도 그러한데...
지구 생명체 중 하나에 불과한 인간이란 종이 필요에 따라 만든 국가, 사회야 말해 무엇할까?
그런 인류, 국제사회, 국가에 내포된 작은 부분들에 불과한 정치, 경제, 사회, 국제관계, 법, 관습, 도덕, 종교도 등 모든 조직과 제도, 사회규범 등등은 인간 존재의 이유인 인간의 존엄과 가치, 행복추구권을 실현 위한 수단일 뿐이다.
그 행복 추구의 원전 중 하나인 혼인, 자녀, 가족제도는 수단 중 수단에 불과한 더 뜬구름일 뿐이다.]
글쓴이ㅡ태양은 가득히
생명, 종의 다양성, 맑은 물과 공기 등 청정 자연환경은 인간을 포함한 모든 생명체들의 기본 권리인데...
극악무도한 인간이란 종족의 발광으로 인한 오늘날 지구 생명체들의 대멸종 시대는 고생대 페름기의 그것을 훨 능가하고 있다.
이전에는 없었던, 밤하늘의 별들조차 볼 수 없게 하는 미세먼지 등 대기오염도, 고유종인 지리산 구상나무 만여 그루의 자연 고사 소식도, 태평양의 거대 플라스틱 쓰레기 섬도, 기타 등등의 소식들도 슬프게 하는구나.
마스터의 글은 내부적으로 우리들에게만 쓴 글이지만...
생명, 환경, 인간의 존엄과 가치부터 국가, 사회의 존재 이유, 기타 자잘한 국가, 지방 소멸과 저출산 대책, 간통을 처벌하던 형법 개정 등 개별 법령과 정책 등 국제사회, 국가를 포함한 외부, 일반인들에게도 의미 있는 뜻이다.
아름다운 사랑은, 심지어 우주, 자연이 아닌 인간 중 한 사람으로서, 인간 본성, 본능에 충실한 부모, 형제자매간의 깊고 아름다운 사랑조차 건조한 내 마음조차 따뜻하게 하는데...
정작 가족 사랑조차 제대로 실천하지 못했던 본 형님은 이제라도 처자식 등 가족들이 원하는 삶을 허용하는 등 남은 인생 가족들에게 최대한의 사랑을 쏟아 부어야 하겠다.
일관된, 자랑스러운 흙 수저 인생은 나 혼자만으로도 충분하니까.
흔치않고 쉽지 않은, 그러나 아름다울 수 있는 남녀 간의 사랑.
개인적으로 그 남녀 간의 사랑은 오래전에 비우고 버렸었는데...
70억 인간 중 한 개체에 불과한 한 시민으로서, 찰나의 인생에서, 그것이 과연 올바른 선택이었을까 하는 의문이 든다.
후배들은 참고해라.
[중략...... 인간 개개인의 자유, 행복 추구 등 인간의 천부 인권적 권리와 사회권 등 실정법적 권리, 안전 등등을 확보, 보호하기 위한 수단 중 하나인 국가, 사회.
약소국 이 나라에 태어난 죄로, 소프트파워든 하드파워든 통일된 우리나라가 수십 년 내 필연적으로 글로벌 최강국 중의 하나가 될 수밖에 없는 안배는 이미 오래전에 해 두었으니 그것만으로도 족할 것이다.
그러나 우리나라가 반만년이든 이천년이든 유구한 역사에서 유례가 없었던 열강 중 하나가 되더라도 그 존속과 유지는 별개다.
중략...... 인간, 생명이 목적이고 국가는 수단에 불과할 뿐인것도 국가원수 등 한시적 대의기관들은 수단의 수단일 뿐인것도 인류가 멸종하기 전까지 시공을 달리하지 않을 것이다.
또한,인간이든 국가든 품과 격에 맞아야 하고, 우리나라 우리 국민이라고 다를 바 없다.
글로벌 최강의 소프트파워, 하드파워 강국을 만들어 줘도, 만약 미래의 우리나라 국민들이 그 강국을 유지할 능력과 자질이 없으면 다시 약소국화로 떨어져도, 심지어 인류 소멸에 한참 앞서 우리나라 자체가 소멸되어도 어쩔 수 없고 그것이 순리다]
[중략...... 행복을 추구할 권리, 사상, 양심의 자유, 그리고 사형제 존속과 달리 최근 간통제 폐지 지침으로의 견해 변경과 관련하여.
중략...... 누구도 자신의 자유, 권리를 위해 타인의 자유, 권리를 침해해선 안되고, 자신의 권리는 타인의 권리 앞까지만인데...
진실로 어린이는 어른의 스승.
죽음 보다 더 큰 고통을 겪으며 아비를 깨우쳐 준 딸아이 덕으로 늦게나마 사랑의 본질을 어슷 깨우쳤기 때문이다.
배우자, 자녀, 부모 등 가족들을 큰 고통에 빠트리는 것이 간통인데...
내가 모든 것, 심지어 각종 사랑 감정마저 죽은 재처럼, 오래전 모두 버리고 비우기의 길을 선택하여 법적, 도덕적, 윤리적 기준이 더욱 엄격해졌음에도 견해를 변경한 까닭은 인간 개개인의 행복, 자유, 그리고 내가 여태 경시, 간과했던, 인간 존재의 근본 이유 중 하나인 남녀 간의 사랑을 포함한 사랑 그 자체의 본질과 그 이면의 인간 본연의 자유를 늦게나마 어렴풋이라도 깨우쳤기 때문이다.
[중략...... 수많은 사랑 중 종족 번식 본능이 강하게 작용하는 자녀, 남녀 간의 사랑만 간단히 언급해 본다.
철이 늦게 들어 이제야 자식 잃은 고통의 자식 사랑의 깊이, 이혼, 사별 등으로 경험할 수 있는 합법, 전 윤리적인 사랑, 드물지만 불법, 불륜적인 사랑을 포함하여 어쩌면, 때에 따라 자식 사랑 보다 더 깊고, 깊은 만큼 고통스러울 수도 있는 남녀 간의 사랑 등 각종 사랑의 기초 개념을 어렴풋이 알고 이해하게 되었으니......
[중략...... 내가 모자라고 어리석어 그랬겠지만... 나의 자식 사랑은 넘쳐 흘렀으되 그 표현 방법이 서툴러 자식에 큰 고통을 안겨 주었다.
모든 영역에서 그랬지만 남녀 간의 사랑에서도 한결같이 사랑하고 일관되게 지조를 지켰지만 그것이 상대방의 본질적 자유를 침해하는 상처가 될 수 있는 등,
70억 개개인의 상대적, 천차만별인 사랑에서 남녀 간의 사랑 또한 자식 사랑과 다를 바 없기 때문이다.
중략...... 후배들은 모든 면에서 나의 어리석음과 모자란 전철을 밟지 않기를 바란다.]
[중략...... 인류가 멸종할 때까지 모든 인간이 다 그러하겠지만...
당대만 해도 70억 인간 개체들 중 하나인 나 역시 모든 면에서 너무나 부족한 인간이란 한계로 인해...
모든 걸 다 이루었고 오랜 기간 다 버리고 비웠어도, 즐겨 맞이할 죽음까지 항상 행복하고 편안할 수는 없으니...
얼마 남아있지않은 여생, 세상사 다 잊고 보다 자신을 사랑하며 보다 자신의 삶과 죽음에 더 집중하는 것이 더 행복에 가까울 수도 있으니...
앞으로 차레차레 속세를 떠나게 될 그림자들과 우리 후배들과 은 나와 선배, 어르신들의 길을 따르지 말고 타인에게 하듯 자신에게도 관대하고 사랑하며, 또 적당히 세상과 타협하며, 서로 살며, 사랑하며 보다 재미있게, 보다 즐겁게 짧은 인생을 살다 갔으면 좋겠구나.]
모두 보다 가치있는 인간의 존엄과 가치,
보다 바른 나라 맑은 사회 안전한 세상을 위한 정치, 사회, 외교, 군사 등 제 영역에는 관심이 적은 반면,
부동산 등 경제 영역에 관심이 많은지라 이하, 미끼용으로 2030년 3월에 수행 예정인 부동산 관련글들을 몇 추가한다.
2020.01.14
이하, 시범 케이스 소지역의 도시, 주거환경과 그 부수하는 집값이 보다 이른 시기에 서울 강남 3구에 근접하게 될 또다른 근거 중 하나로 그 소지역 소형 평형대의 최근 실거래가 동향이다.
조합원 분양 이전에는 감정 평가액이 적어 대형 평행대에 밀려 상대적으로 저평가를 받을 수밖에 없지만,
조합원 분양, 나아가 동호수 추첨 이후부터 입주시까지 상대적으로 중장기간 자금 부담이 적기에 고평가를 받게되는 재건축 소형 평형대 아파트에 대해 보다 더 구체적으로 살펴본다.
매년 강화, 현실화될 종부세, 재산세, 건강 보험료 등 각종 조세, 준조세만 감안해도 주택을 소유한 국민 중 대다수인 85%의 1가구 1주택자들에 집값이 많이 오르는것이 마냥 좋아할 일인가가 의문이지만,
소수의 다주택자들에게 있어서도 상기한 비용 외 취득세 등 주택 취득 비용과 양도세 등 양도 비용, 이자 등 각종 금융 비용과 전월세 과세 비용, 공실, 수선비 등등을 제외하면 주택 투자로 큰 수익을 얻기 어렵겠지만 대다수의 유주택자들은 집값이 올라가길 바랄 것이다.
상기한 국민 경제, 국가 재정 건전성에 다소라도 기여하는 모든 부담을 감안하여 피같은 돈을 주택에 투자한 사람들에 호구, 투기꾼이라 비난함은 온당치 못하다.
"재정비되어 입주까지 이십년, 삼십년을 기다려야 할 삼익 비치, 대우, 경남 마리나, 삼호 가든, 수영 현대, 남천 뉴비치, 동래 럭키, 심지어 재건축도 불가능한 듣보 소형 협진 태양이나 도심속 오지 연제 망미 주공 등 부산 중층 재건축 전용 25평 투자에 5~9억을 쑤셔박아 놓은 삼천만 아니 오천만의 호구들"이란 비아냥도 타당하지 않다.
상기한 재건축 단지들 중 일부는 대체 불가능한 부산에서 최요지 입지임에는 변함이 없고, 또한 20~30년은커녕 10년, 15년 내 입주 가능한 단지도 있기 때문이다.
상대적 투자 수익률은 별론, 상기 예시된 재건축 단지들은 전용 25평 가격이 8~12억만 되어도 정기예금 몇 배의 투자 수익이 가능하기 때문이다.
이하,는 시범 케이스 소지역의 전용 25평 가격은 최고 실거래가를 기준으로 추가 분담금 각종 세금, 이자 등을 고려하면 지금도 12~15억인 근거로 전용면적 13평의 실거래가 동향이다.
5년, 10, 20년 후의 가격은?
삼익 타워.
인근 부동산, 국토부 실거래가를 참조 하였기에 다소 부정확하고 중복일 수 있으나,
2019년 8월까지만 해도 최저가 기준 2~3억 대에서 2019년 11월의 6억에 이어 최근 34A를 신청했던 매물의 2020년 1월 7일 실거래 가격이 6,45억으로 급등했던 삼익 타워의 전용 면적 13평의 최근 실거래 가격과 매물 동향이 그 대표적이다.
2020년 1월 7일 현재 84A1의 매물은 6.47억이고, 84D의 매물은 6.2억이다.
심지어 소형 평형대가 어떻게 가능했는지 모르지만, 대형 평형대나 펜트 하우스 매물인것 같은데 10.7억의 매물도 있더라.
최근, 2020년 1월 7일과 2019년 12월 30일에 거래하여 조만간 국토부 실거래 가격에 등재될 전용 면적 13평의 84A2의 거격은 6.3억, 84A1의 가격은 5.9억에 거래 되었더라.
인근 대연 비치, 삼익 비치의 전용 13평 가격도 마찬가지다.
대연 비치.
2019년 8월 까지만 해도 2~3억 대의 최저가를 기록했던 대연 비치 전용 면적 13평의 실거래 가격은 2019년 10, 11월의 무더기 신고가 갱신에 이어 12월에 이어 등재될 2020년 1~2월에는 5억 대에 안착 한 것으로 보여진다.
일반 분양이 예상되는 올해 안으로 삼익 타워를 따라 6억 대, 어쩌면 7억대로 안착할 수 있겠지.
삼익 비치.
대연 비치와 마찬가지로 3억 대 중반의 최저가를 기록했던 삼익 비치 전용 13평의 실거래 가격은 2019년 10, 11월의 무더기 신고가 경신에 이어 12월에는 5억 대에 안착한 것으로 보여진다.
지금의 삼익 비치 13평의 가격은 삼익 타워에 밀린 형국 이지만, 장차 삼익 비치의 동호수가 정해지면 중대형 평형대를 신청한 삼익비치의 소형 평형 가격은 삼익 타워의 가격을 능가할 정도로 급등할 것으로 예상된다.