<P>카페 주인장님, 질문에 대해 명확한 답변에 대해 감사드립니다.</P>
<P>이번에는 제 개인적인 견해가 곁들인 다른 질문입니다.</P>
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<P>추후 한강변 개발될만한 곳으로 5군데를 주요지를 꼽자면 아래5군데라 보는데요.</P>
<P>그리고 이5곳을 성수동,뚝섬과 비교해본다면 투자가치로는 어떨까요? 그냥 비교해보는것도 재미있을듯합니다.</P>
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<P>1.용산 한강로 40번지 일대 및 국제업무지구 주변 국제업무지구 사업취소후 다시 재개할 경우..(언제가 될지는 미지수??)</P>
<P> 서부이촌동 및 원효로,효창동,후암동 및 그 주변일대 가치는 어떨까요? 국제업무지구 취소로 이미 그일대</P>
<P>신축행위로 재개발 어렵지 않을까하는 의문이 듦.</P>
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<P>2.자양3동,자양4동은 노후도가 충족되어 한강변에 위치해 추후 재개발할 가능성이 다소 있다.</P>
<P> 또한 성수동,뚝섬인접으로 강남/잠실 접근성우수. 지금 저가일때 매입가치는 있을수 있으나...</P>
<P> 장기적으로 봐야한다는게 단점인듯한데...이쪽 투자가치는 어떨까요?</P>
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<P>3. 합정동 당인리 발전소쪽...과거 전략정비구역으로 후보지..메세나폴리스입주 및 그 앞에 푸르지오 주상복합 착공중</P>
<P> 홍대상권 및 계속되는 합정역 균형발전 촉진지구의 개발로 과거의 마포구 합정동에서 탈피..</P>
<P> 당인리 발전소 지화화 착공 지상에는 공원으로 탈바꿈 예정, 이에대해 호불호 갈려...</P>
<P> 공원화 될시 한강조망+공원조망 더블 조망권이 동시에 확보되는 희소한 입지적 가치를 높게줄수 있는점과 아울러</P>
<P> 당인리 발전소가 이전이 아닌 지화화 착공시 유해물질에 대한 불안감으로 과연 당인리 발전소 합정동쪽 부동산 가치가</P>
<P> 올라갈수 있을지,.,,,가치에 대해 판단하기 어렵다...개인적예상으로는 일단 지화화라 환경오염 및 건강에대해 큰 피해는</P>
<P>없을것이라 보며 아무래도 공원과 한강을 동시에 이용하며 더블 조망권이 확보되어 가치가 어느정도는 인정받지 않을까 싶다.</P>
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<P>4. 양평동4가~5가=선유도역 인접..추후 재개발시 선유도공원 및 한강조망 더블 조망권 확보. 하지만 최근들어 신축행위가</P>
<P>꽤 이루어진것으로 알고 있다. 따라서 노후도에서 충족되지 않을수도 있을것 같다. </P>
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<P>5. 당산동 6가=한강변입지에 당산역 더블역세권이라(2호선,9호선)입지적 가치 우수. 하지만 주변 상권 활성화로</P>
<P>과연 재개발 가능성이 있느냐가 의문..</P>
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<P>6. 성수동 전략정비구역 및 뚝섬 지구단위계획구역의 가치는 위 3곳과 어떻게 비교할수 있을까요? </P>
<P>위 3곳은 성수나 뚝섬대비 다소 작은투자금액으로 사업기간을 긴 호흡으로 봐야한다는점이 각각의 장/단점이 아닐까요??</P>
<P>성수/뚝섬...개발만 잘되면,,,한남뉴타운과 견줘도 대등하게 볼수있을까요? </P>
<P>근데 개발이 한남뉴타운처럼(2,3,5구역 조합설립인가) 순항할수가 있을런지?</P>
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