<![CDATA[
<p><a href="https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023011309280599333" target="_top" class="ke-link">https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023011309280599333</a> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title=""빚 상환 부담 덜어주자"...'만기 50년' 은행 주담대 나왔다 - 머니투데이" data-og-description="Sh수협은행이 은행권에선 처음으로 주택담보대출 만기를 '최장 50년'으로 연장했다. 금리 상승으로 늘어난 주담대 차주의 원리금 상환 부담을 덜어주자는 취지로 은행권..." data-og-host="news.mt.co.kr" data-og-source-url="https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023011309280599333" data-og-url="https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023011309280599333" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bS07gP/hyRhL4jc3O/2WgXnPVyomK2deHx6Tlv61/img.jpg?width=1024&height=494&face=0_0_1024_494,https://scrap.kakaocdn.net/dn/YOpWB/hyRhMvm3z3/y2hKNsKjlW9kQ4YXOsb4w1/img.jpg?width=1200&height=579&face=0_0_1200_579"><a href="https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023011309280599333" target="_blank" data-source-url="https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023011309280599333"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/bS07gP/hyRhL4jc3O/2WgXnPVyomK2deHx6Tlv61/img.jpg?width=1024&height=494&face=0_0_1024_494,https://scrap.kakaocdn.net/dn/YOpWB/hyRhMvm3z3/y2hKNsKjlW9kQ4YXOsb4w1/img.jpg?width=1200&height=579&face=0_0_1200_579)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">"빚 상환 부담 덜어주자"...'만기 50년' 은행 주담대 나왔다 - 머니투데이</p><p class="og-desc">Sh수협은행이 은행권에선 처음으로 주택담보대출 만기를 '최장 50년'으로 연장했다. 금리 상승으로 늘어난 주담대 차주의 원리금 상환 부담을 덜어주자는 취지로 은행권...</p><p class="og-host">news.mt.co.kr</p></div></a></div><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=CzhawGcLWgg" target="_top" class="ke-link">https://www.youtube.com/watch?v=CzhawGcLWgg</a> </p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=CzhawGcLWgg" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="868" data-video-height="488" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://scrap.kakaocdn.net/dn/cgvk0Z/hyRhLpGegx/jhlvYXeKqYE7cgUIUKcmL0/img.jpg?width=1280&height=720&face=574_98_754_294" data-ke-mobile-mobileStyle="widthContent" data-video-origin-width="868" data-video-origin-height="488"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/CzhawGcLWgg" width="868" height="488" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p><a href="https://brunch.co.kr/@2e7ccb3e41f6462/216" target="_blank" class="ke-link">https://brunch.co.kr/@2e7ccb3e41f6462/216</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="22. 경기 순응성 / 경기 역행성" data-og-description="[시사경제용어-경제편] | 개념 경제 변수가 경기 변동의 움직임과 같은 방향으로 움직이는 성격을 ‘경기 순응성’, 반대 방향으로 움직이는 성격을 ‘경기 역행성’이라 함 포인트 1. 경기 순응" data-og-host="brunch.co.kr" data-og-source-url="https://brunch.co.kr/@2e7ccb3e41f6462/216" data-og-url="https://brunch.co.kr/@2e7ccb3e41f6462/216" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/qrJSz/hyRhLb8YL1/rfFwTpckw2AtuMpPpRKhM0/img.jpg?width=560&height=301&face=0_0_560_301,https://scrap.kakaocdn.net/dn/bp0gXY/hyRhDd8E4e/eRK4nmrT5EBdAI1c2Rso80/img.jpg?width=500&height=500&face=0_0_500_500,https://scrap.kakaocdn.net/dn/Dhm2A/hyRhEjN9iq/IQqxULaVnvMDwL0F5dTFO0/img.jpg?width=560&height=301&face=0_0_560_301"><a href="https://brunch.co.kr/@2e7ccb3e41f6462/216" target="_blank" data-source-url="https://brunch.co.kr/@2e7ccb3e41f6462/216"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/qrJSz/hyRhLb8YL1/rfFwTpckw2AtuMpPpRKhM0/img.jpg?width=560&height=301&face=0_0_560_301,https://scrap.kakaocdn.net/dn/bp0gXY/hyRhDd8E4e/eRK4nmrT5EBdAI1c2Rso80/img.jpg?width=500&height=500&face=0_0_500_500,https://scrap.kakaocdn.net/dn/Dhm2A/hyRhEjN9iq/IQqxULaVnvMDwL0F5dTFO0/img.jpg?width=560&height=301&face=0_0_560_301)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">22. 경기 순응성 / 경기 역행성</p><p class="og-desc">[시사경제용어-경제편] | 개념 경제 변수가 경기 변동의 움직임과 같은 방향으로 움직이는 성격을 ‘경기 순응성’, 반대 방향으로 움직이는 성격을 ‘경기 역행성’이라 함 포인트 1. 경기 순응</p><p class="og-host">brunch.co.kr</p></div></a></div><p><a href="http://www.womentimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=59068" target="_top" class="ke-link">http://www.womentimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=59068</a> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="고금리 때문에…지난해 국내 은행 가계대출 잔액 감소 - 우먼타임스" data-og-description="우먼타임스 = 손성은 기자지난해 고금리 기조와 대출 규제의 영향으로 은행 가계대출 잔액이 2004년 이후 처음으로 감소한 것으로 나타났다. 반면 기업대출은 원자재가격 상승 등의 여파로 증가" data-og-host="www.womentimes.co.kr" data-og-source-url="http://www.womentimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=59068" data-og-url="http://www.womentimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=59068" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/BpyrS/hyRhEjOjfI/ZnaLoAJs1pg5bahcRJ9nYk/img.jpg?width=600&height=198&face=0_0_600_198"><a href="http://www.womentimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=59068" target="_blank" data-source-url="http://www.womentimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=59068"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/BpyrS/hyRhEjOjfI/ZnaLoAJs1pg5bahcRJ9nYk/img.jpg?width=600&height=198&face=0_0_600_198)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">고금리 때문에…지난해 국내 은행 가계대출 잔액 감소 - 우먼타임스</p><p class="og-desc">우먼타임스 = 손성은 기자지난해 고금리 기조와 대출 규제의 영향으로 은행 가계대출 잔액이 2004년 이후 처음으로 감소한 것으로 나타났다. 반면 기업대출은 원자재가격 상승 등의 여파로 증가</p><p class="og-host">www.womentimes.co.kr</p></div></a></div><p><a href="https://v.daum.net/v/20230112164632338" target="_blank" class="ke-link">https://v.daum.net/v/20230112164632338</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="[단독] 둔촌주공, 자금난 해소됐다···HUG '7500억' 대환대출 보증 승인" data-og-description="[서울경제] 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 7200억 원에 달하는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업비를 이달 19일 만기에 맞춰 상환한다. 일각에서 정당 계약률에 따라 상환" data-og-host="v.daum.net" data-og-source-url="https://v.daum.net/v/20230112164632338" data-og-url="https://v.daum.net/v/20230112164632338" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/b7gCDY/hyRhMhO3KL/gRXSGrO1AFsx4MBRlqYtSK/img.jpg?width=1200&height=630&face=0_0_1200_630,https://scrap.kakaocdn.net/dn/6xbW1/hyRhLpGw2T/uvRWGDLkWGk78hZyxeopGK/img.jpg?width=638&height=504&face=0_0_638_504,https://scrap.kakaocdn.net/dn/kOXa9/hyRhNVkPRr/nMRDjD83AJSA0eglH4RKc0/img.jpg?width=640&height=414&face=0_0_640_414"><a href="https://v.daum.net/v/20230112164632338" target="_blank" data-source-url="https://v.daum.net/v/20230112164632338"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/b7gCDY/hyRhMhO3KL/gRXSGrO1AFsx4MBRlqYtSK/img.jpg?width=1200&height=630&face=0_0_1200_630,https://scrap.kakaocdn.net/dn/6xbW1/hyRhLpGw2T/uvRWGDLkWGk78hZyxeopGK/img.jpg?width=638&height=504&face=0_0_638_504,https://scrap.kakaocdn.net/dn/kOXa9/hyRhNVkPRr/nMRDjD83AJSA0eglH4RKc0/img.jpg?width=640&height=414&face=0_0_640_414)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">[단독] 둔촌주공, 자금난 해소됐다···HUG '7500억' 대환대출 보증 승인</p><p class="og-desc">[서울경제] 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 7200억 원에 달하는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업비를 이달 19일 만기에 맞춰 상환한다. 일각에서 정당 계약률에 따라 상환</p><p class="og-host">v.daum.net</p></div></a></div><div class="figure-file" data-ke-type="file" data-file-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/717fac47bb10b63efa9e280b0aef5fae51d91b13?download" data-file-name="주산연_2023년 주택시장전망_HP.pdf" data-file-size="2371686" data-mimetype="application/pdf" data-ke-align="alignCenter"><a href='javascript:fileFilterViewer("https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/717fac47bb10b63efa9e280b0aef5fae51d91b13?download", "/cafeattach/1OaUj/717fac47bb10b63efa9e280b0aef5fae51d91b13", "주산연_2023년 주택시장전망_HP.pdf", "grpid%3D1OaUj%26fldid%3DOAOi%26dataid%3D685%26fileid%3D7%26regdt%3D20230115092345&url=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafeattach%2F1OaUj%2F717fac47bb10b63efa9e280b0aef5fae51d91b13")'><div class="image"></div><div class="desc"><div class="filename"><span class="name">주산연_2023년 주택시장전망_HP</span><span class="type">.pdf</span></div><div class="size">2.26MB</div></div></a></div><p>===============================================================================================</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/73fc15f9779b31a0be374f65d6d1de9fb49bdee7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/73fc15f9779b31a0be374f65d6d1de9fb49bdee7" data-origin-width="1263" data-origin-height="633"></div><p>아무런 대책이 없어요</p><p> </p><p>이런말씀을 드리지만 이번정권은 아무런 대책이 없습니다. 전형적인 인기 포퓰리즘 이거말고는 없습니다.</p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/47637fdede6209b7a54c2d1a1ab750ac16595ee2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/47637fdede6209b7a54c2d1a1ab750ac16595ee2" data-origin-width="1285" data-origin-height="657"></div><p> </p><p>금리를 올렸는데 오늘부터 DSR 50년이 출발합니다. DSR 50년 40년 금융노예가 아니고 DSR 풀어줄 방법이 없잖아요 70년까지 풀수있다고 말씀드렸는데 오늘드디어 금융권에서 DSR 50년을 출범했습니다. </p><p> </p><p>주택 만기 주택담보대출 50년 짜리가 출범했습니다.</p><p> </p><p>1시간전에 기사가 나왔습니다. 아침에 금통위원회에서 금리올리자마자 은행권에서 발표했습니다. DSR 50년 주담대 만기 최장 만기 50년이고 , 이자라든지 금리가 10%가되도 원금상환이 적기때문에 금리만 보고 대출만할수있는구조로 바뀌고</p><p> 있습니다. </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/d262ffbd3c886a2dc837e9c832e839dc31cf398b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/d262ffbd3c886a2dc837e9c832e839dc31cf398b" data-origin-width="1327" data-origin-height="673"></div><p> </p><p>투기를 조장하는거다. 그래서 5억까지도 미끼를 안무니까 주택 가격 6억까지 , 가능하도록 DSR 50년 한화생명도 주담대 50년짜리로 25년짜리였죠 ... 주담대 40년 500만 금융노예 100만명이 사태가 더 컸다.</p><p> </p><p>이번 사태여파에서 금리가 인상한다는게 정답을 맞추는걸로 방송을 하는데 , 어려운이야기가 아니다. 금리가 올라간다. 상승을 한다. 이런거거 든요 </p><p> </p><p><b>금리가 상승을 한다. 무슨문제냐 .. 연체율 증가 우려가 커진다. 금융권에서 대출을 증가시키는게 아니고 연체우려로 신규 대출을 중단시킨다. 이게 핵심이라는거다. </b></p><p> </p><p>금리가 올라가면 올라갈수록 금융권 전체는 연체증가 우려를 고려하여 신규대출을 중단시키고 , 가급적 원금을 상환시킨다. 가계 대출이 줄어드는거다. 이걸 디레버리징이라고 한다. 2021년부터는 본격적인시작 2022년부터는 신규 가계대출이 축소가 일어나는시기이다. 주택시장반응은 12개월~16개월 후에 나타난다.</p><p> </p><p>2023년 1월 금융권에서 나타나는 현상은 금융권에서 언제 폭탄이 터진거냐 최소 2021년 10월에서 2022년 1~2월에서 벌어졌던 여파가 2023년 1월에 나타나고 있는거다. 그러니까 지금 2023년 여파는 2024년~2025년 상반기까지 나타난다고 보면 된다. 요인 변수로서 이런게 들어가는거다. 입주물량 심리지수가 들어간다고 보면 된다. </p><p> </p><p>요인변수로서 이런게 들어가는거다. 입주물량 심리지수 이런것들이 들어가는거다. </p><p> </p><p> </p><p>논문들이 나오는거다. 여기에 해당되고 극단적으로 익스포져가 큰사람들이 354만가구 가구원수 1000만명이라는거다. 이중에 최소 200만명~400만명은 파산한다. 왜 신규대출을 축소 중단 회수 한다는건 가계에 소비가 극단적으로 감소한다.</p><p> </p><p> 소비가 감소하면 기업의 신규출하는 중단된다. .. 대규모 해고 사태가 벌어지고있는거다. 지금 지옥의 10~20% 구간에 들어가고 있다. 고용이 대규모 감소하고 경기가 하강하고 이래야지 극단적 지옥에 상황은 다시 물가를 하락시킨다. 그래야 금리를 하락시킨다. </p><p> </p><p>한국은 이런거 무시한다. 선거가 있다...</p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/7003d2e1c5093d0646e81dbc343656a823f3596d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/7003d2e1c5093d0646e81dbc343656a823f3596d" data-origin-width="1307" data-origin-height="669"></div><p>주택시장 전망 보고서이다. 주택산업 연구원은 친주택 연구원이다. 2023년 입주증가 금리인상으로 가격이나 매매가 폭락한다. 라고 나온다. 쉽게 말해서 말이다. 30년 이상 재고 주택이 400만채이다. </p><p> </p><p> </p><p>2022년부터 가구증가가 없다는 의미이다. 제일 많이 붕괴되는곳이 인천하고 대구이다. 그주변까지 다 핵폭풍쓰나미로 가고있는거다. 거래량이 폭감하는거다. </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/9c10a98f3bd58e8355f453ce4afa208ebece4485" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/9c10a98f3bd58e8355f453ce4afa208ebece4485" data-origin-width="1285" data-origin-height="681"></div><p> </p><p> </p><p>무슨얘기야... 2023년 전망은 회복할려면 세금이고 뭐고 다 풀어주어라... 세금을 걷을수가 없다는 거다. 복합위기라는거다. 2022년 복합위기가 오고 복합불황이 있다는 의미이다. </p><p> </p><p>무슨정책을 하든 막을수 없다. 정부에서 무슨지랄을 하던 2023년은 막을수없다. </p><p> </p><p>미분양을 사던 당분간은 막을수없다. </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/7a50b914be2c0e06204846198be1e58d9a50b1fe" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/7a50b914be2c0e06204846198be1e58d9a50b1fe" data-origin-width="1289" data-origin-height="675"></div><p> </p><p> </p><p>폭락할때부터 안정기 대책이니 투기 과열지구 해지니 난리가 아니니거다. IMF때보다 가격이 폭락한다는거다. 떨어지는 속도가 공포상황이다.</p><p> </p><p>왜막을수없지 복합위기라 막을수 없는거다. </p><p> </p><p>끝났네요 , 정부에서 다밀어주네요 주택담보 50년이 나왔다는 이야기가 무슨의미겠냐....</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
도봉박홍기 유튜브 강의 정리및 자료등
23.01.13 2023 상반기 시중금리 10% 돌파한다..한은, 기준금리 0.25%p↑, 연 3.5%…사상 첫 7회 연속 인상 강의
kidrock
추천 1
조회 9,725
23.01.15 09:23
댓글 5
북마크 번역하기 공유하기 기능 더보기
다음검색
첫댓글 미국이 금리인상을 5.5%까지
갈건지 한은 금리는 3.75에서
마무리 할지
앞날이라 알 수 없지만
그래도 모든 상황을 퍼즐처럼 끼워
맞춰보면...이건 좀 아니다 싶네요.
어느 정부가 나라 망하게 정치를
하겠느냐 여론이 분별하지만 지금
흐름은 서민들 죽이기 ...부익부 빈익빈 으로 가고 있네요.
글 잘 읽었습니다
감사합니다 ~^^
감사합니다.
감사합니다
감사합니다
감사합니다~