[수도권 개발 지역.. 투자 추천 정보]사통팔달 판교 대장지구, 주변 부동산 시장도 훈풍 (대장동토지, 고기동토지,동천동토지,동원동토지,카페/가든/꼬마건뭎)

[부동산재테크1번지 TF팀]

[수도권 개발 지역.. 투자 추천 정보]

사통팔달 판교 대장지구, 주변 부동산 시장도 훈풍

---

작년 12·16 부동산 대책 이후 토지 시장이 주목받고 있다. 토지는 주택 시장에 비해 대출·세금 등의 규제로부터 상대적으로 자유로워 정부의 주택 시장 규제 속에서도 원활한 거래가 이뤄지고 있다. 특히 3기 신도시 개발을 필두로 수도권 내 다수의 공공주택지구가 올해부터 토지보상에 착수해 전국적으로 풀리는 토지보상금은 사상 최대규모(약 45조 원)를 기록할 전망이다.

이런 가운데 서울과 가깝고 다수의 교통망이 추가로 들어설 예정인 판교 대장지구와 그 주변 지역들이 개발 기업과 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 성남 대장동을 관통해 서울로 이어지는 용인~서울간 고속도로(용서고속도로) 동쪽에 위치한 대장지구는 북쪽으로 판교신도시와 서울, 남쪽으로는 용인신봉지구와 광교신도시, 동서로는 분당과 의왕·평촌 신도시로 이어지는 위치다. 대장지구북쪽으로 현재 공사중인 서판교터널이 개통(2021년 예정)되면 서판교와는 동일 생활권이 된다.

대장지구 남쪽으로는 용인 신봉지구와 연결하는 지방도로를 계획하고 있다. 향후 용서고속도로의 우회도로 역할을 할 수 있을 것으로 도시계획전문가들은 전망하고 있다. 또한 포화상태인 용서고속도로의 교통량 분산을 위해 서울시에서 지하철 3호선 연장(수서~고등~2,3테크노밸리~서판교~대장~고기~신봉~웰빙광교~광교역)에 대한 사전 타당성조사 용역을 추진하고 있다.

카페회원들의 안전을 위해 iframe 태그를 제한 하였습니다. 관련공지보기▶

특히 대장지구 서쪽(의왕·평촌방면)으로는 백운산터널 손익공유형 민간투자사업(백운산터널민자도로)이 한국개발연구원(KDI)의 적격성 조사를 통과했다. 민자도로의 특성상 비용 대비 편익(BC) 비율이 1.0 이상을 기록해야 경제성이 있는 것으로 평가 받는다. 백운산터널민자도로는 BC가 1.21~1.27로 조사되어 향후 건설이 원활할 것으로 내다보고 있다.

경기도는 이 같은 KDI 검토 결과를 기반으로 후속작업에 착수할 예정이다. 백운산터널민자도로는 터널 4개소, 교량 13개소, 유출입시설 3개소 등으로구성됐으며, 사업비는 3000억원(공사비 2000억원) 규모로 계획됐다.

백운산터널민자도로는 향후 대장지구와 과천~봉담간 고속도로와 외곽순환고속도로 청계IC 등을 연결하는 주요 교통망으로 자리잡을 예정이다. 이를 통해 의왕시 '백운지식문화밸리'(백운호수 주변 학의동 일대 30만평 4080가구 및 상업‧업무 시설 2020년 준공예정)와 대장지구, 대장동 서측(용인~서울간 고속도로 건너편), 용인시 고기동을 직접 연결함에 따라 판교 대장지구와 주변 일대는 수도권 내 사통팔달의 교통요지로 거듭난다. 미개발지 비율이 높은 대장 동서측과 대장지구와 맞닿아 있는 용인시 고기동 등의 개발 기대감이 높아질 전망이다.

---

수도권 택지개발 지역 투자 추천 정보

판교 대장지구 투자 정보~

대박 정보 추천 받기~!!!

=택지개발 지역은 .. 부동산 투자 유망지역~

=판교 대장지구의 입지적 장점은~?

=판교 대장지구 주변.. 부동산 투자 시장은~?

=현재 어디에 무엇을 투자해야 대박~?

=전원형단독주택/ 카페/가든/꼬마건물 및 각종 토지 투자 추천 정보~

=얼마의 자금이면.. A급 투자 가능~?

=개발 기대감으로.. 가격에 거품이 있는 물건들이 있어~

=거품없는 가격에만 투자하면... 대박 가능~

=대장동 동원동 동천동 고기동 등 투자 추천 정보 분석~

=현재 시세와 미래 투자 가치~

=투자시 적절한 가격대는?.. 거품없는 가격에 투자하자~

=대박 경매/급매 투자 노하우 공유~

대한민국 최고의 부동산 투자 현장/실무 전문가가

직접 진행하는 부동산 투자 세미나에서

판교 대장지구 투자에 대해 속시원하게 풀어드립니다..

매회 참여자가 많아 .. 자리가 부족합니다..~

사진예약이 필수예요~~지금 바로 예약해두세요~

★부동산 투자 전략 세미나★

=02월 13일 (목) 오후 2~4시

=02월 15일 (토) 오후 12:30~14:30

=선착순 60명 무료.. 사전예약제..

=세미나 후 무료상담 혜택 (세미나 예약시 함께 예약)

=강남구 대치동 906-1번지 2층 (선릉역1번출구)

=예약 : 010-2301-0933 (성함과 날짜를 문자 또는 전화로 말씀해주세요)

<각종 부동산 투자  상담 모습>

▶선착순 60명 무료~사전예약제~
▶매주 목 오후 2~4시/ 매주 토 오후 12:30~14:30  2회 진행

   (현장답사등의 이유로 휴강이 있을 수 있음)
▶매회 다른 주제로 진행 .. 다각도로 투자 시장 점검하고 방향 설정
▶최신 업데이트되는 투자 정보 매회 점검
▶질문과 답변의 쌍방향식 진행
▶부동산 투자 성공 노하우와 정보 제공
▶투자해야할 부동산.. 하지 말아야할 부동산의 명확한 구별
▶전국 투자 유망지역 정보.. 집중분석 및 공개
▶각 지역별/ 각 상품별~ 최고의 투자 타이밍 분석
▶세미나 후 선착순 5명 무료상담 혜택(사전예약자우선)

★☎ 일정/주제 문의 및 예약 : 010-2301-0933 오부장

※문자나 전화로 성함과 날짜를 말씀해주세요

※별도로 관심있는 주제를 말씀해주시면.. 해당 주제로 진행하는 날 초대해드립니다.

부동산 투자 정보 카페: http://cafe.daum.net/ohyungsang