[에이스NS타워] 양평역 초역세권 거리에서 물류 적재·포장 작업·랙 구성까지 가능한 창고 호실 을 찾고 계신가요?

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 창고 호실을 소개드립니다. 이 호실은 층고 약 5.1M의 넓게 트인 오픈 창고 구조이며, 내부가 파티션 없이 크게 비워져 있어 물류 보관, 박스 적재, 포장 작업대 배치, 소형 랙 구성 등으로 활용하기 좋고, 중앙 공간과 수직 공간을 함께 활용할 수 있는 구조입니다.

또한 외부와 바로 연결되는 도어투도어 물류 동선이 확보되어 있어 물품 반입·반출 시 이동 거리를 줄이기 좋아, 단순 보관뿐 아니라 검수·분류·포장 작업까지 함께 고려하는 업종에서 검토해볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	에이스 NS타워
대지 위치	서울시 영등포구 문래동6가 33번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일	2023.06.09
대지 면적	3,670.1㎡ (1,110.21평)
건축 면적	2,197.72㎡ (664.81평)
연 면 적	34,165.94㎡ (10,335.2평)
호 실 수	총 229호
주차 대수	총 207대
시 행 사	엔에스(유)
시 공 사	에이스건설㈜
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-2257-8890

서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스NS타워’는 양평역 도보권과 문래·양평 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 신축급 건물로, 업무시설뿐 아니라 물류 이동과 보관 동선을 함께 고려하기 좋은 건물입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 3,670.1㎡ (1,110.21평) → 문래동6가 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 외부 접근성을 함께 검토하기 좋은 사업지

◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 다양한 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적으로, 문래권 업무시설로서의 집적도가 확보된 수준

◆ 총 호실 수 229호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 건물 안에서 다양한 업무 수요와 연계성을 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 207대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-2257-8890

◆ 사용승인일 2023.06.09

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동6가
공급/전용면적	129.57㎡ (약 39.19평) / 64.12㎡ (약 19.4평)
해당층/총층	B1층 / 14층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	1,400만원
월차임	140만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	207대
건축물 용도	공장
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.06.09

임대 조건은 보증금 1,400만원, 월차임 140만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 부과 중입니다. 전용 약 19평의 창고 호실이며, 층고 약 5.1M의 오픈 창고 구조와 외부에서 바로 연결되는 도어투도어 물류 동선이 특징입니다.

즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 물류 보관, 박스 적재, 포장 작업, 검수·분류 작업이 필요한 업종에서 검토하기 좋은 매물입니다.

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이 호실은 층고 약 5.1M의 넓게 트인 오픈 창고 구조가 가장 큰 특징입니다. 내부가 파티션 없이 크게 비워져 있고 층고도 높아 물류 보관, 작업대 배치, 적재 효율과 작업 동선 계획을 잡기 수월해 보입니다.

외부와 바로 연결되는 도어투도어 물류 동선도 장점입니다. 외부에서 창고 호실까지 바로 연결되는 구조로, 물품 반입·반출 시 이동 거리를 줄일 수 있어 상·하차와 반복 운반이 많은 업종에 효율적인 구조입니다.

기본 마감은 아이보리 벽면, 그레이톤 바닥, 다크 도어가 조화된 깔끔한 분위기입니다. 밝은 실내 톤에 다크 컬러가 포인트로 더해져 창고임에도 정돈된 업무형 공간 이미지가 느껴집니다.

천장에는 시스템 냉난방기와 장방형 LED 조명이 함께 구성되어 있습니다. 단순 보관뿐 아니라 검수, 분류, 포장 작업까지 병행하기 좋은 기본 설비를 갖춘 공간입니다.

건물에는 대형 화물엘리베이터가 갖춰져 있어 대량 입출고나 물류 이동이 필요한 업종에 적합합니다. 신축급 지식산업센터 내 창고 호실로, 식품 관련 보관·물류 업종은 HACCP 인증까지 검토 가능한 조건입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 층고 약 5.1M 오픈 창고 구조 → 수직 공간까지 활용할 수 있어 박스 적재와 소형 랙 구성에 유리한 구조

■ 파티션 없는 넓은 내부 → 물류 보관, 포장 작업대, 검수·분류 공간을 자유롭게 배치하기 좋은 상태

■ 도어투도어 물류 동선 → 외부에서 호실까지 바로 연결되어 반입·반출 이동 거리를 줄이기 좋은 구조

■ 아이보리 벽면 + 연그레이 바닥 → 창고형 공간이지만 밝고 정돈된 업무형 창고 이미지를 만드는 마감

■ 장방형 LED 조명 → 넓은 창고 공간에 조도를 고르게 확보해 작업 효율을 높여주는 기본 조명 구성

■ 대형 화물엘리베이터 → 대량 입출고와 부피 있는 물품 이동을 함께 고려할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 인근 버스정류장도 함께 활용할 수 있어 지하철과 버스를 섞어 쓰는 출퇴근, 외근 동선 설계가 유리한 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 양평대로와 문래북로가 인접해 있고, 서부간선도로 접근도 용이한 위치입니다. 물품 반입·반출, 거래처 방문, 장비 이동이 있는 업종에서도 동선을 계획하기 좋은 입지입니다.

주변 권역에는 영등포세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통 인프라가 자리하고 있습니다. 법인 업무와 행정 처리, 생활 편의까지 권역 내에서 함께 해결하기 좋습니다.

건물 하단과 인근 블록에는 음식점, 카페, 마트가 가까워 점심, 커피, 간단한 장보기까지 편리합니다. 운영 인력이 머무는 창고형 호실이라면 주변 생활편의시설 접근성도 장점이 될 수 있습니다.

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에이스NS타워 해당 호실은 전용 약 19평 규모에 오픈 창고 구조, 도어투도어 물류 동선, 아이보리 벽면과 그레이톤 바닥의 깔끔한 마감, 대형 화물엘리베이터까지 함께 갖춘 창고 호실입니다. 물류 보관, 박스 적재, 포장 작업, 검수·분류 작업, 랙 구성이 필요한 업종에서 특히 검토해볼 만한 타입입니다.

양평역 초역세권과 양평대로·문래북로·서부간선도로 차량 동선, 건물 주변 상권까지 함께 고려하면 물류 운영과 업무 편의성을 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 도어투도어 상·하차 동선, 냉난방·조명 설비 상태, 대형 화물엘리베이터 이용 동선, HACCP 인증 가능 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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