■■■ 아파트 팔고 현금 2~3억 투자하시고 최고급인테리어로 지어진 원룸건물에 사시면서 월수익 200만원정도 가져가세요~~ ^^ (_ _) ■■■

■ 게시자명 : 수완대방공인중개사 ■ 전화번호 : 010-8318-2162 ■ 매입지역 : 수완지구 · 신창지구 · 하남2지구 ■ 실투자금 : 본인 실보유자금 2~3억선   ■ 내 용 : 원룸에는 다가구원룸(전체 원-투-쓰리룸으로 구성)과 상가원룸(1층상가-2,3층이 원-투-쓰리룸으로 구성)의 2종류가 있습니다.   원룸 매수자가 거주할 수 있도록 3층에 평균 40~60평대의 최고급 인테리어가 완료된 안집이 있습니다.   실투자 3억을 가지고 7억대의 원룸건물을 매입했다고 가정했을 때, 그 건물을 담보로 3억정도 대출이 가능합니다. (건물마다 다름) 나머지 부족한 1억은 투룸 2개정도를 전세로 받습니다.   ---> 3억(실투자금) + 3억(대출금) + 1억(전세) = 7억   원룸건물의 대출이자를 보통 6%정도(개인신용도에 따라 4.5%~6.5%다름) 로 가정했을 때 월 이자는 150만원정도입니다.   원룸건물 안집에 거주하면서 7억대 건물에서 나오는 평균적인 수익은 대략 월 400만원 정도이므로 대출이자와 전세수익금을 제외하면 보통 안집에 사시면서 모든 관리비와 대출이자를 제외하고도 200만원 정도를 수익으로 가져가실 수 있습니다.   (건물매매가와 투자하신 금액에 따라 월수익금은 달라집니다)   그래서, 수완지구에서 2~3억대 아파트를 대출없이 보유하고 계신분이라면 누구라도 아파트를 매도하신 후에 원룸건물을 매입하실 수 있습니다.   연락 후 방문해 주시면, 거주하고 계신 아파트도 최선을 다해 좋은 가격에 매도해 드리고, 현재 매물로 나와 있는 최상의 원룸건물을 추천해 드리도록 하겠습니다.   보다 자세한 사항은 언제든지 연락주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다. (_ _)