가산동 핵심 상권-마리오사거리-주7일 상권-가산 아스크타워 상가 분양

가산동 마리오사거리 상권 분석과 분양하고 있는 가산 아스크타워 상가 분양에 대하여 알아 보겠습니다.가산동에는 여러 지식산업센터가 존재하고 있으며 지식산업센터 내에 상가 역시 혼재되어 있습니다.일반적으로 지식산업센터 상가의 매출이 대부분 내부 상주인구에 의존하고 있는 관계로 점심 매출은 어느정도 오르는 편이나 저녁에는 근무자들이 모두 퇴근하므로 매출이 아주 저조합니다.또한 주말과 휴일에는 지식산업센터 내 근무자들이 휴무인 관계로 가게문을 열 수 없는 상태가 됩니다.하지만 가산 아스크타워의 상가는 일반 지식산업센터 상가와 달리 저녁 매출과 주말, 휴일 매출이 견조하게 유지되는 상권에 위치해 있습니다.즉, 바로 옆과 뒤편에 오피스텔이 즐비하고 대단위 아파트 단지가 위치하며 가산동 맛집이 몰려있는 먹자거리와 접해 있어 [저녁에 모이는 상권]이기 때문에 저녁 매출은 대단히 좋다고 볼 수 있습니다.또한 주말, 휴일에는 인근의 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등 대형 쇼핑몰에 몰려드는 쇼핑객과 주변의 거주자 등 배후수요가 매우 많아 주말과 휴일에도 견조한 매출을 이어갈 수 있는 상권입니다.이러한 상권에 위치한 가산 아스크타워 상가는 다른 지식산업센터의 상가와는 완전 차별화된 상가로서 주 7일 장사할 수 있는 상가, 1년 365일 매출이 가능한 핵심 상가라 할 수 있습니다.-. 실 입주자 입장에서 보면 1년 내내 매출을 올릴 수 있는 상가로서 수익을 극대화 할 수 있으며,-. 투자자 입장에서 보면 절대 공실의 염려가 없어 안정적인 투자처가 될 수 있는 상가입니다.가산 아스크타워 건축개요● 연면적 : 23,170평● 규모 : 지하4층~지상20층● 준공예정일 : 2024. 08.● 시공사 : 대우건설지하4층~지상20층 지식산업센터로 지상 1~2층이 근린생활시설(상가)로 2층 분양합니다.2층 전체 전용면적은 약 900평이며 약 60% 계약된 상태이며,가산동 핵심 상권인 마리오사거리에 위치하며, 주변 3대 대형쇼핑몰과 인접해 있으며 바로 옆으로 약 1,500세대의 대규모 오피스텔과 약 1,500대의 대단위 아파트단지가 형성되어 있고 이들 포함 약 8,000세대의 거주민이 존재하여 유동인구가 끊임없는 주 7일 상권으로 1년 365일 내내 장사할 수 있는 가산동 유일의 핵심 상권입니다.■ 주 7일 상권■ 1년 365일 장사할 수 있는 상권■ 풍부한 배후 수요 (주변 3대 대형 쇼핑몰 수요, 대단위 아파트단지 거주자 수요, 대규모 오피스텔 거주자 수요, 일반 거주민 수요)