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<p>안녕하세요 박유정입니다~^^</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><b><span style="color: rgb(189, 189, 189);">(오늘도 초보</span><span style="color: rgb(189, 189, 189);"> 병아리투자자.. 채비를 마치고</span><span style="color: rgb(189, 189, 189);"> 출동해봅니다..ㅎㅎㅎ</span><span style="color: rgb(189, 189, 189);">)</span></b></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img width="600" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/244C5233597436D024" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="600" exif="{}" data-filename="병아리.png" id="A_244C5233597436D024759D"/></p><p><br></p><p><br></p><p>오늘은 법무비 이야기를 해보려고 합니다.</p><p><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><b>경매이건 일반매매이건.. 꼭 알아야 할 <span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 14pt;">법무비!!!!!</span></b></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">이번에 재건축 빌라를 일반매매로 매입하면서...</p><p style="font-size: 13.33px;">법무비를 잘 몰라 눈 뜨고 코베일 뻔했던 경험담을 공유해봅니다...!!!</p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);">(모르면 당하는... 참 무서운 세상입니다..............ㄷㄷㄷㄷ)</span></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="text-align: left; font-size: 13.33px;"><img width="341" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24F763335974369126" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="341" exif="{}" data-filename="20170723_143645.png" id="A_24F763335974369126009F"/></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 10pt;">사실 경매로 법무비 견적을 받을때는 비교견적을 하면서.. </span></p><p><span style="font-size: 10pt;">그냥 비교해서 저렴한 법무비로 하는 방법만 알았던 저는요.....</span><br></p><p><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>2억4천만원의 85제곱 이하의 빌라</b></span>를 <b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">일반매매</span></b>로 매입하며 법무 견적을 받아봅니다.</span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b>취등록세를 포함한 견적은....... <span style="color: rgb(9, 0, 255);">408만원...!!!!!</span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그때의 저는 갸우뚱 했어요....ㅜㅜ</span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그리고 잔금일에 408만원을 고스란히 법무사님께 드렸습니다....</span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><br></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);">(많은건지 적은건지 1도 모름................)</span></b></span></p><p style="text-align: left;"><img width="143" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/275BF4335974384022" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="143" exif="{}" data-filename="20170427_090507.png" id="A_275BF43359743840224D3D"/></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그리고 이미 일을 다 저지른 후.... 주변의 고수님께 물어보았습니다........</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">그 분의 반응은 이랬습니다.......</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);">(이 바보 호구 멍청이 ㅁ이라망레ㅐㅑ애ㅔ랴.................)</span></b></span></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></span></p><p style="text-align: left;"><img width="151" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2269C4335974389B2D" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="151" exif="{}" data-filename="20170628_212644.png" id="A_2269C4335974389B2D927E"/></p><p><span style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></p><p><br></p><p><br></p><p>그런데 여기서 꿀 팁!!!!</p><p><br></p><p><b><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;"><u>법무보수를 지급한 이후에도 다시 견적 수정을 요청해서 보수를 일부 돌려받을 수 있다!!!!!</u></span></b></p><p><b><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></b></p><p><b><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><br></span></b></p><p><font color="#000000"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">교통비, 채권세, </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">보수액 등 여러가지 항목에 </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">엄청나게 붙여먹은거 아니냐며 강력히 항의한 후......</span></b></font></p><p><font color="#000000"><b><br></b></font></p><p><font color="#000000"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>저는 50만원을 다시 되돌려 받게 되었습니다..!!!</b></span></font></p><p><font color="#000000"><br></font></p><p><font color="#000000"><br></font></p><p><font color="#000000"><br></font></p><p><font color="#000000"><br></font></p><p><font color="#000000">사실 항의하니 바로 돌려주는 법무사에...... 허무하기 짝이 없었어요.....ㅠㅠㅠㅠ</font></p><p><font color="#000000"><br></font></p><p><font color="#000000"><br></font></p><p style="text-align: left;"><img width="610" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240D194F59743A780F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="610" exif="{}" data-filename="20170723_145541.png" id="A_240D194F59743A780FC383"/></p><p><font color="#000000"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></font></p><p><font color="#000000"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></font></p><p><font color="#000000"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></font></p><p><font color="#000000"><b>그러면서 다음부터는 법무비로 다시는 고생하지 않으리라 다짐하며 법무비를 제대로 파헤쳐 보았습니다~!!!</b></font></p><p><font color="#000000"><br></font></p><p><br></p><p>저처럼 법무비가 자세하게 궁금하셨던 분들에게 참고하시라고 올려봅니다..^^</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>먼저 <span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>법무비(소유권이전비용 계산서)를 다시 셀프로 계산</b></span>해 보았습니다.<img class="txc-emo" src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/etc_07.gif?v=2" border="0"></p><p><br></p><p><b>매매가 2억4천만원, 85제곱이하의 공동주택 기준</b>입니다.</p><p><br></p><p>최종적으로 358만원을 지급했는데 제가 FM대로 계산한 323만원과 비교해보니...</p><p>408만원 정말 심했던 거였어요...!!!!!</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>다른분들은 법무비로 덤탱이 쓰지 않으시길 바라면서..</p><p>조금이나마 도움이 되시길 바랍니다~!!!!</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><b><span style="font-size: 10pt;">먼저 <span style="font-size: 14pt;">법</span><span style="font-size: 14pt;">무비는 크게 3가지</span>로 구성되어있습니다.</span></b></p><p><br></p><p><b><span style="font-size: 14pt;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><u>공과금 + 법무보수료 + 채권 !!!!!</u></span></span></b></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><img width="1024" class="txc-image" id="tx_entry_21661_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/233D48335979968413" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="그림1.png" id="A_233D48335979968413C1FF"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: left;">하나하나 자세히 살펴보면.......</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">먼저 <b><u><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 14pt;">1단계, 공과금</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 14pt;">!!!</span></u></b><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><b>공과금은 취득세/농특세/지방교육세 그리고 증지대/인지세로 구성</b>되어있습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">공과금 하나 <</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">취득세/</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">농특세/</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">지방교육세> </span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 13.33px;">이 부분은 모두들 잘 알고계시죠? 아래의 표를 바탕으로 취득가액 기준으로 계산하면 됩니다.</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><br></p><p style="text-align: left; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><img width="600" class="txc-image" id="tx_entry_51163_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25B43A335979983A2F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="600" exif="{}" data-filename="20170727_163656.png" id="A_25B43A335979983A2F31C1"/></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">(</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">예시</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">) 2</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">억</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">4</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">천만원</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">85m</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt; vertical-align: super;">2 </span><span style='color: rgb(89, 89, 89); font-family: "맑은 고딕"; font-size: 12pt; mso-fareast-font-family: "맑은 고딕"; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-ascii-font-family: "맑은 고딕"; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: +mn-cs; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-color-index: 1; mso-font-kerning: 12.0pt; language: ko; mso-style-textfill-type: solid; mso-style-textfill-fill-themecolor: text1; mso-style-textfill-fill-color: #595959; mso-style-textfill-fill-alpha: 100.0%; mso-style-textfill-fill-colortransforms: "lumm=65000 lumo=35000";'><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">이하 주택의 경우</span></span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">…</span></b></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">취득세 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">: 240,000,000 * 1% = 2,400,000</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">원</span></b></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">지방교육세 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">: 240,000,000 * 0.1% = 240,000</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">원</span></b></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span></b></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">농특세 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">: </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">비과세 면제</span></b></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">공과금 둘 <</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">증지대</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-size: 15pt; font-weight: bold;"><font face="Adobe Fan Heiti Std B"><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt;">/</span></font></span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">인지세</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">></span><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt; font-weight: bold;">▷ 증지대란</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt; font-weight: bold;">? </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">관공서나 공공기관에서 발급하는 각종 서류에 대한 수수료</span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt; font-weight: bold;">▷ </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt; font-weight: bold;">인지세란</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt; font-weight: bold;">? </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">재산에 대한 권리 등의 창설</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">/</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">이전</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">/</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">변경에 대한 서류에 부과하는 세금</span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">증지대는</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">1</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">건당 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">15,000</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">원 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">(</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">공동주택은 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">1</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">건</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">, </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">단독주택/다가구는 토지</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">/</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">건물 별도로 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">2</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">건으로 취급</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">)</span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">인지세는 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">취득가를</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> 기준으로 아래 표 참고하여 계산합니다.</span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><img width="600" class="txc-image" style="clear: none; font-size: 13.33px; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22E9813359743C4A27" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="600" exif="{}" data-filename="그림3.png" id="A_22E9813359743C4A276AAB"/><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"><b><br></b></span></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">(</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">예시</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">) </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">취득가액 </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">240,000,000</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">원 빌라</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">(</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">공동주택</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">)</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> 기준</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">..</span></b></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">증지대</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">: 15,000</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">원 (1건)</span></b></p><p><b><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span></b></p><p style="line-height: 150%; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"><b><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">농특세</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;"> </span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">: 150,000</span><span style="color: rgb(89, 89, 89); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">원 (1억초과 10억이하)</span></b></p><p style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; unicode-bidi: embed; direction: ltr;"></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">여기까지 넘 쉽죠.....?!?! </p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><img width="140" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22F5E73359743FBC36" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="140" exif="{}" data-filename="20170501_115645.png" id="A_22F5E73359743FBC36365B"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">그리고 <span style="font-size: 14pt;"><b><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><u>2단계, 법무보수 파헤치기!!!!!!</u></span></b></span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">이 부분이 중요합니다~~~!!!</p><p style="text-align: left;">주로 여기서부터 금액이 내가 생각한 것과 달라지더군요.....</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><img width="158" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27F811335974407038" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="158" exif="{}" data-filename="111.png" id="A_27F81133597440703866AD"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 12pt;"><b><br></b></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 12pt;"><b>대한법무사협회 홈페이지</b><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;">에 들어가면 </span></span><b style="font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 12pt;">법무사 보수표</span></b><span style="font-size: 10pt;">가 친절하게 안내되어 있습니다!!!</span></p><p style="text-align: left;">(이 표와 다르게 금액을 높인 부분들을 눈여겨 보시면 됩니다~~~)</p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">견적받은 부분과 하나하나 비교해보기 좋게 되어있습니다.</span><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><a class="tx-link" href="http://www.kjaa.or.kr/home/sub.asp?m_id=2&s_id=2" target="_blank"><u>http://www.kjaa.or.kr/home/sub.asp?m_id=2&s_id=2</u></a></span><br></p><div><u><br></u></div><p style="text-align: left;"><u><br></u></p><p style="text-align: left;"><b><br></b></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;"><b><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;">법무보수도 기본수수료+누진료+등록신고비용+제증명+교통비/일당 등으로 구성</span></b></span>되어 있습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">하나하나 살펴보면요~~~</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">법무보수 하나 <기본수수료</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">></span><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 10pt;">부동산의 소유권 이전에 관한 <span style="color: rgb(9, 0, 255);">기본 수수료는 7만원</span>입니다.</span><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><img width="700" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27A6AB3359743C4A2E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="그림4.png" id="A_27A6AB3359743C4A2E40FB"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">법무보수 둘 <누진료</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">></span><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;">그냥 기본 수수료만 받으면 좋으련만....여기에 <b>과세표준액이 1천만원을 넘어갈때는 보수료를 누진</b>해서 받습니다.<br></p><p style="text-align: left;">그게 바로 누진료입니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p><span style="color: rgb(9, 0, 255);">누진료는 과세표준액 기준으로 아래 표에 해당하는 구간으로 계산</span>하면 됩니다.</p><p>이 때, <b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">과세표준액 =</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 실거래가(취득가액)</span></b> 입니다.</p><p><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><img width="700" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/229EAB3359743C4B2F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="그림5.png" id="A_229EAB3359743C4B2F6C57"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><b>(예시) 240,000,000원 취득가액인 주택의 누진료를 계산하면.. </b><b style="font-size: 13.33px;">(<span style="font-size: 13.33px;">1억원초과~3억원이하)</span></b></p><p style="font-size: 13.33px;"><b>85,000 + (240,000,000-100,000,000)*8/10,000 = 197,000원 </b></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">법무보수 셋 <신고 및 납부 대행 보수</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">></span><br></p><p style="text-align: center; font-size: 13.33px;"><br></p><p><span style="font-size: 13.33px;">취등록세 비용을 보통 법무비와 같이 내서 처리하기 때문에</span><span style="font-size: 13.33px;"> 신고 및 납부대행 보수를 계산합니다.</span></p><p><span style="font-size: 13.33px;">아래 표를 참고하면 됩니다.</span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">취등록세 신고와 공과금 납부대행은 </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">30,000원!!!</span></span></p><div><br></div><div style="font-size: 13.33px;"><br></div><p style="text-align: left;"><img width="700" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2197CF3359743C4B2F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="그림6.png" id="A_2197CF3359743C4B2F70E0"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">법무보수 넷 <제증명 및 교통비/일당</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">></span><br></p><p style="text-align: center; font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">제증명은 보통 1만원으로 청구하고, 교통비/일당은 아래표를 참고하시면 됩니다.</p><p style="font-size: 13.33px;">주관적인 항목들이라.... 여기에서 내가 생각한것보다 많이 붙여지더라구요~~</p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><img width="700" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227FC03359743C4C32" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="그림7.png" id="A_227FC03359743C4C32D859"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">그리고 마지막 <span style="font-size: 14pt;"><b><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><u>3단계, 채권!!!!!!</u></span></b></span></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">이 때 채권은 국민주택채권이고..</p><p style="font-size: 13.33px;"><b style="font-size: 13.33px;">국민주택채권을 매입했다가 바로 매각하고 그 차액을 <span style="color: rgb(0, 85, 255);">고객부담금</span></b><span style="font-size: 13.33px;">이라고 하는데요...!!</span><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">채권을 매각하는 날마다 채권환매율이 변하기 때문에 견적서의 금액과 차이가 발생</span>하게 됩니다. </p><p style="font-size: 13.33px;">(견적서 상 채권세, 고객부담금 이런식으로 쓰여있음)</p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">그 부분을 견적에서 넉넉히 잡아두기 때문에 <b><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">채권</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">매각후에 환급</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;"> 요청</span></b>하셔도 됩니다.</p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="font-size: 13.33px;">예전에 파이팅팔콘쌤이 작성하신 법무사수수료 줄이기 글에도 나와있습니다~!</span><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);">(헐... 뭔말인지....... 모르겠다................)</span></b></p><p style="text-align: left; font-size: 13.33px;"><img width="151" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27237133597444FF0A" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="151" exif="{}" data-filename="20170501_120056.png" id="A_27237133597444FF0A539B"/></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">어려우시죠...?ㅜㅜ</p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">그럼 일단 한 단계씩 설명해보겠습니다.</p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">채권알기 하나 <국민주택채권매입</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">></span><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);">국민주택채권</span>은 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 정부에서 발행하는 국채입니다.</p><p style="font-size: 13.33px;">집을 살 때 내는 세금이라고 생각하면 편하고.. <span style="color: rgb(9, 0, 255);">의무적인 사항</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">으로 매입했다가 보통 바로 매각</span>합니다.</p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">먼저 내가 얼마짜리 채권을 사야하는지 알아야겠죠?</p><p style="font-size: 13.33px;"><br></p><p style="font-size: 13.33px;">국민주택채권매입금액을 알아보는 방법입니다.</p><p style="font-size: 13.33px;"><b><br></b></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">(1단계) 국토교통부 또는 법무통 접속 ▷ 시가표준액 확인 (토지는 공시지가, 공동주택은 공동주택공시가격)</span></b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">(2단계) 주택도시기금 또는 국민은행 접속 ▷ 제1종 국민주택채권 매입대상금액 조회 (1단계의 시가표준액 입력)</span></b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 또는 아래 표에 시가표준액 대입해서 직접 계산하기</span></b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p style="text-align: left;"><img width="700" class="txc-image" style="text-align: center; clear: none; font-size: 13.33px; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/243C493359743C4C06" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="그림8.png" id="A_243C493359743C4C0650DA"/><span style="font-size: 13.33px;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="font-size: 13.33px;"><b>(예시) 240,000,000원 서울시의 주택 취득시 채권매입금액 계산</b></span></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="font-size: 13.33px;"><b><br></b></span></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="font-size: 13.33px;"><b>1단계 : 해당주소 입력 후 시가표준액(공동주택공시가격) 확인 ▷ 67,000,000원</b></span></p><p style="font-size: 13.33px;"><span style="font-size: 13.33px;"><b>2단계 : 채권매입금액 계산 ▷ 67,000,000 * 19/1,000 = 1,270,000 원</b></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;">1단계, 2단계 알려드린 순서대로 하시면 채권매입대상금액이 손쉽게 산정됩니다~!</span></p><p><span style="font-size: 13.33px;">글로 보면 어렵고.... 직접해보면 하나도 안어렵다는 사실~^^</span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img width="166" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214724335974481515" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="166" exif="{}" data-filename="20170501_115900.png" id="A_214724335974481515D221"/></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 13.33px;"><br></span></p><p><br></p><div><br></div><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">채권알기 둘 <국민주택채권매각 및 고객부담금</span><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;">></span><br></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(40, 140, 40); font-family: Gulim, 굴림, AppleGothic, sans-serif; font-size: 11pt; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="text-align: left;">위에서 이야기 했듯이 <span style="color: rgb(9, 0, 255);">우리는 바로 채권을 매입했다가 매각하기 때문에 그 차액인 고객부담금이 발생</span>합니다.</p><p style="text-align: left;">직접 계산할 필요도 없이 바로 국민은행 어플로도 요즘은 조회가 되더라구요....^^</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">참 스마트한 시대입니다~!</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 10pt;">고객부담금 조회하는 방법</span></b>을 정리해보면요</p><p style="text-align: left;">위에서 계산 했던 <b><span style="color: rgb(255, 94, 0);">채권매입금액/과세구분/부동산취득일만 있으면 자동계산</span></b>됩니다!</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">주택도시기금 또는</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> 국민은행(어플도 가능)</span><span style="color: rgb(9, 0, 255);"> ▷ 고객부담금 조회</span></b></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">- 발행금액? 채권매입금액 입력</span></b></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">- 과세구분? 개인과세</span></b></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">- 기준일자? 부동산 취득일자 입력</span></b></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></b></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">자세한 식은 아래와 같습니다. 자동계산이 되니 사실 식을 몰라도 되지만 궁금해서 찾아본 1인입니다..^^</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">* 고객부담금 = 채권매입금액 – 채권매도금액 + 수수료 - 선급이자 + 소득/법인세 + 지방소득세</span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">* 매도금액 = 매도단가 * 매입금액/10,000원</span></p><div style="text-align: left;"><b><br></b></div><div style="text-align: left;"><b><br></b></div><div style="text-align: left;"><b><br></b></div><div style="text-align: left;"><b><br></b></div><div style="text-align: left;"><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);">(예시) 채권매입금액 1,270,000만원 부동산의 고객부담금 계산하기 (국민은행 어플이용)</span></b></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><br></span></b></span></div><div><b><span style="color: rgb(140, 140, 140); font-size: 10pt;">- 발행금액에 1,270,000만원 입력</span><br></b></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);">- 개인과세 표시</span></b></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);">- 기준일자에 취득일(7/3일) 입력</span></b></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><br></span></b></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><b><span style="color: rgb(140, 140, 140);">▷ 고객부담금 29,067원 나옴 (아래 그림처럼 자동계산됩니다)</span></b></span><br></div><div><br></div></div><p style="text-align: left;"><img width="400" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/274A063359743C4D36" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="400" exif="{}" data-filename="그림9.png" id="A_274A063359743C4D36623A"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">여기까지가 법무비 견적 제대로 분석하기!!!!!!!!</span></b></span><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: left;">.</p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;">그런데요............<br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">참...... 복잡하죠......?ㅜㅜ</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><img width="152" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2446794E59744A9F03" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="152" exif="{}" data-filename="20170628_213821.png" id="A_2446794E59744A9F03138E"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">그런 분들을 위한 꿀꿀꿀 팁.....!!!!!</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);">법무비 간단하게 계산하는 법!!!!!</span></b></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 14pt;"><b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><br></span></b></span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><img width="157" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/233DBE4C59744EF001" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="157" exif="{}" data-filename="1112.png" id="A_233DBE4C59744EF001FF36"/></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 14pt;"><b></b></span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p><span style="color: rgb(255, 94, 0);"><b>85제곱이하, 3억이하의 주택을 매입시</b></span>에 법무비는요.....</p><p>앞에 설명한 것은 다 필요없이......</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 94, 0);"><b>매매가의 1.4~1.5% 정도를 곱하면 </b></span><span style="font-size: 10pt;">적정한 법무비가 계산된다는 사실!!!!! </span></p><p><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">(높게 잡아도 매매가의 1.7%)</span></span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><b><span style="color: rgb(189, 189, 189);">(늦게 알려줘서 쏘리...........................)</span></b></p><p><b><span style="color: rgb(189, 189, 189);"><br></span></b></p><p style="text-align: left;"><img width="165" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/273FDD4A59744B252D" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="165" exif="{}" data-filename="20170501_115839.png" id="A_273FDD4A59744B252D90D7"/></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>물론....</p><p>6억 이상 주택으로 취득세 구간이 달라지면 적용안되겠죠?! </p><p>취득세부터가 2%가 넘어가니까요~!</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>* 일단은 직접 법무보수표 작성 한 번 해보시길 추천해봅니다~~^^</p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><p><br></p><p>그럼....</p><p>저처럼 초보분들이 법무비로 눈물흘리지 않으시길 바라며..... 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다~!</p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><img width="171" class="txc-image" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23B3BD3359744F8420" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="171" exif="{}" data-filename="20170501_115852.png" id="A_23B3BD3359744F84207D89"/></p><p><br></p><p><br></p><p>긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!!!</p><p><b><span style="color: rgb(242, 97, 170); background-color: rgb(255, 255, 255);">다들 부자되세요~~^^</span><img class="txc-emo" src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/etc_16.gif?v=2" border="0"></b></p><p><strong><br></strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong></strong></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: normal; -ms-word-wrap: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">=======================================<br>원본자료출처<br>Daum 카페 "행복재테크"<br><span style="font-size: 14pt;"><font size="2"><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/QdvU/1729">http://cafe.daum.net/happy-tech/QdvU/1729</a></font></span></p><p style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(68, 68, 68); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: gulim; font-size: 13.33px; font-style: normal; font-weight: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; -ms-word-break: normal; -ms-word-wrap: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">=======================================<strong></strong></p>
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Tip
부동산 매매시 법무비 손해 안보려면?!(+50만원 돌려받기)
카르마
추천 15
조회 8,996
17.11.06 16:06
댓글 165
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법무비 일목요연 ,,, 멋진 요약 ~~ 감사드립니다
좋은 자료 감사합니다~^^
좋은 자료 감사 드립니다 ^^
자료 감사합니다.
와 대박이다 너무 감사합니다.
우와!!! 좋은 자료 감사합니다 ^^
좋은정보 감사합니다. 특히 요약본~ 기억하고 스크랩해 두겠습니다.
너무 감사합니다
자세한 내용 감사합니다^^
넘 잘 봤습니다.
마지막 부분은 캡쳐해서 저장했네요!
법무비도 꼼꼼히 챙겨야겠네요
경함과 노하우 공유해줘서 감사합니다
너무 감사해요~^^ 화이팅입니다
법무비 내용을 처음 자세히 읽어보았는데, 너무 재밌게 잘보았어요^^ 중간중간 이모티콘 부분이 딱 제맘을 읽는것같아서ㅋㅋ더 재밌게봤습니다~!
법무통 어플도 참고하시면 계산에 도움되더라구요~^^
도움됐습니다