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비즈니스 관련 필리핀 토지구매
문의]
필리핀 토지구매
필리핀에 사업을하고싶어서 땅을좀사려고
하는데 제 명의로살수있나요 아니면 외국인명의로 해야하나요
만약 구매가 가능하다면 어떤것들이 필요한지
궁금합니다.
답변]
외국인 명의로 토지구매는 불가능합니다
어차피 사업을 하실 예정이니 법인을 세워서
법인명의로 토지 구매하시면 됩니다
법인사업자만 만들면 토지구매는 어렵지
않으며
하시려는 사업아이템에 맞는 토지를 에이전시
통해서 수배후
실 매물 보시고 마음에 들면 변호사 대동하여
매매계약 하시면 됩니다
다만 법인 명의에서 관계가 좋릉때 모르나
관계가 틀어지면 좋은 않은 결말을 초래 할때가 많습니다.
한가지 조언드리자면
많은분들이 토지를 장기 임대하여 건물을
세우고 임대 사업하시는 한국인분들도 많습니다
이유는
1, 외곽지역이 아닌 이상 토지를 판매하려는 필리핀 땅주인이 많지 않습니다
2. 사업의 장래성이나 지속성에 의거하여 판단, 토지
장기임대를 선호하는 분들이 많습니다
질문자님이 하시려는 사업에 토지가 필수적으로
자가 소유 해야하는 경우가 아니라면
임대하는게 맞고요
토지를 구매하여 그곳에 상가건물이든 공장이든
세워야하는 사업아이템이라면
토지 구매하는게 맞습니다
명의를 빌리던 법인을 설립하던 다만 이
모든 것의 관계가 좋을땐 문제 되지 않습니다.
관계가 좋지 않을땐 총맞는 모든 것을
빼기는 사레가 많습니다.
그렇기에 임대를 추천 드립니다.
필리핀에선 대지는 소유 안되지만 지상권을
외국인이 소유 가능 합니다.
지상권을 보호해 주고 있기에 임대를 했을
경우 관계가 틀어져도 빼기는 일은 없습니다.