Re:임시사용승인 및 미등기 상태에서 입주자대표 구성 가능한가?

<P style="LINE-HEIGHT: 20px"> <TABLE border=0 cellSpacing=0 summary="민원인이 신청한 민원내용을 수정하는 폼입니다." cellPadding=0 width="100%"> <TBODY> <TR> <TD class=epeople_view_stitle_line scope=row>민원제목  </TD> <TD style="WORD-BREAK: break-all" class=box_gray_table_11>입주자대표회의 구성을 위한 동별 대표자의 자격을 질문드립니다 <INPUT hideFocus style="selector-dummy: true" id=peti_title_v value="입주자대표회의 구성을 위한 동별 대표자의 자격을 질문드립니다" type=hidden name=peti_title_v> </TD></TR> <TR> <TD class=epeople_view_stitle colSpan=2 scope=row><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" alt="" align=middle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle_dot.gif"> 민원내용보기 </TD></TR> <TR> <TD style="WORD-BREAK: break-all" class=box_gray_table_52 colSpan=2>저는 재건축아파트 조합원으로서 준공인가전 사용허가를 받고 입주한 세대수가 과반수이상 되어서 입주자대표회의 구성을 위한 동별 대표자의 자격을 질문드립니다. <BR><BR>1.동별대표자의 자격을 소유자로 한정할 수 있는지. <BR><BR>2.주택법시행령 제50조의 입주자의 의미는 공동주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자나 직계존․비속을 말하는지 <BR><BR>3.재건축아파트에 준공전 임시 허가를 받고 입주 하였을때 조합원 개인별 소유권 등기가 불가능한 경우 재건축조합원의 소유자 확인이나,구청에 납부한 취득세 영수증으로 소유자 확인이 가능한지 <BR><BR>4.3항의 소유자 확인이 불가하면 다른 소유자 확인 방법이 있는지요? <BR><BR><BR><BR>(임시허가 내용:- 준공인가전 사용허가 기간 : 2011.09.30 ~ 2012.09.29.(1년) <BR>- 준공인가전 사용허가 사유 : 토지소유권 미확보) <BR><BR>수고하십시요. <INPUT hideFocus style="selector-dummy: true" id=peti_reason_l value="저는 재건축아파트 조합원으로서 준공인가전 사용허가를 받고 입주한 세대수가 과반수이상 되어서 입주자대표회의 구성을 위한 동별 대표자의 자격을 질문드립니다.

1.동별대표자의 자격을 소유자로 한정할 수 있는지. 

2.주택법시행령 제50조의 입주자의 의미는 공동주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자나 직계존&#8228;비속을 말하는지

3.재건축아파트에 준공전 임시 허가를 받고 입주 하였을때 조합원 개인별 소유권 등기가 불가능한 경우 재건축조합원의 소유자 확인이나,구청에 납부한 취득세 영수증으로 소유자 확인이 가능한지

4.3항의 소유자 확인이 불가하면 다른 소유자 확인 방법이 있는지요?

 

(임시허가 내용:- 준공인가전 사용허가 기간 : 2011.09.30 ~ 2012.09.29.(1년)
 - 준공인가전 사용허가 사유 : 토지소유권 미확보)

수고하십시요. " type=hidden name=peti_reason_l> <INPUT hideFocus style="selector-dummy: true" id=before_peti_reason_l value="저는 재건축아파트 조합원으로서 준공인가전 사용허가를 받고 입주한 세대수가 과반수이상 되어서 입주자대표회의 구성을 위한 동별 대표자의 자격을 질문드립니다.

1.동별대표자의 자격을 소유자로 한정할 수 있는지. 

2.주택법시행령 제50조의 입주자의 의미는 공동주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자나 직계존&#8228;비속을 말하는지

3.재건축아파트에 준공전 임시 허가를 받고 입주 하였을때 조합원 개인별 소유권 등기가 불가능한 경우 재건축조합원의 소유자 확인이나,구청에 납부한 취득세 영수증으로 소유자 확인이 가능한지

4.3항의 소유자 확인이 불가하면 다른 소유자 확인 방법이 있는지요?

 

(임시허가 내용:- 준공인가전 사용허가 기간 : 2011.09.30 ~ 2012.09.29.(1년)
 - 준공인가전 사용허가 사유 : 토지소유권 미확보)

수고하십시요. " type=hidden name=before_peti_reason_l> </TD></TR> <TR> <TD class=epeople_view_stitle scope=row><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" alt="" align=middle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle_dot.gif"> 첨부파일  </TD> <TD class=box_gray_table_51> 첨부파일 없음 </TD></TR></TBODY></TABLE> <DIV class=table_btm></DIV> <DIV class=table_52> <DIV class=table_titlebar_02> <DIV class=smalltitle> <H5><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" class=small alt=민원공유여부 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fon%2Fmypage%2Fbbs_view_stt25_00.gif" width=81 height=14></H5></DIV></DIV> <DIV class=basic_table_area> <DIV class=table_top></DIV> <DIV class=table_mid> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <CAPTION>나의 민원내용 수정</CAPTION> <COLGROUP> <COL width="18%"> <COL width="82%"></COLGROUP> <TBODY> <TR> <TD class=epeople_view_stitle scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" alt="" align=middle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle_dot.gif"> 민원공유여부  </TD> <TD class=table_item>공유 <A hideFocus style="selector-dummy: true" href="xxxxxxjavascript:doPrivate('1AA-1112-046335');"><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" alt="비공유로 전환" align=middle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fadmin%2Fbtn_bi_00.gif" width=72 height=18><U><FONT color=#0000ff> </FONT></U></A></TD></TR> <TR> <TD class=table_item colSpan=2>※ 공유에 동의하시면 민원내용과 답변내용이 민원업무 처리나 정부정책에 반영하기 위해 다른 행정기관에 <BR>    제공 될 수 있으며, 필요 시 행정기관 등의 홈페이지를 통해 일반국민들에게 민원사례로 제공 될 수 있습<BR>    니다. </TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <DIV class=table_btm></DIV></DIV></DIV> <DIV class=table_52> <DIV class=table_titlebar_02> <DIV class=smalltitle> <H5><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" class=small alt="처리기관 정보" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fon%2Fmypage%2Fbbs_view_stt24.gif" width=84 height=14></H5></DIV></DIV> <DIV class=basic_table_area> <DIV class=table_top></DIV> <DIV class=table_mid> <FIELDSET><LEGEND>처리기관정보</LEGEND> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <COLGROUP> <COL width="20%"> <COL width="30%"> <COL width="20%"> <COL width="30%"></COLGROUP> <TBODY> <TR> <TH class=table_item scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt=처리기관 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle015_1.gif" width=67 height=17></TH> <TD class=table_item colSpan=3>국토해양부 주택토지실 주택정책관 주택건설공급과 </TD></TR> <TR> <TD class=table_line colSpan=4></TD></TR> <TR> <TH class=table_item scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt=담당자(연락처) src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle0055.gif" width=89 height=17></TH> <TD class=table_item>양성모 (02-2110-6237) </TD> <TH class=table_item scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt="민원인 신청번호" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle003_11.gif" width=89 height=17></TH> <TD class=table_item>1AA-1112-046335</TD></TR> <TR> <TD class=table_line colSpan=4></TD></TR> <TR> <TH class=table_item scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt=접수일 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle017.gif" width=39 height=17></TH> <TD class=table_item>2011.12.15. 15:10:57</TD> <TH class=table_item scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt="처리기관 접수번호" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle003_12.gif" width=101 height=17></TH> <TD class=table_item>2AA-1112-105631</TD></TR> <TR> <TD class=table_line colSpan=4></TD></TR> <TR> <TH class=table_item scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt="처리 예정일" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle019.gif" width=100 height=17></TH> <TD class=table_item>2011.12.22. 23:59:59 </TD> <TD class=table_item colSpan=2></TD></TR> <TR> <TD class=table_item colSpan=4>※ 민원처리기간은 최종 민원 처리 기관의 접수일로부터 보통 7일 또는 14일임<BR>    (해당 민원을 처리하는 소관 법령에 따라 달라질 수 있음)</TD></TR></TBODY></TABLE></FIELDSET> </DIV> <DIV class=table_btm></DIV> <DIV class=blue_table_btm_margin></DIV></DIV> <DIV class="smalltitle_02 blue_table_tab_position"><A hideFocus style="selector-dummy: true" href="xxxxxxjavascript:viewReply1(document.getElementById('reply_1_1611000'), 1, '1611000', 1);"><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" id=Tab_1_1611000 border=0 name=Tab_1_1611000 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fblue_tab1_on.gif" width=135 height=35></A> </DIV> <DIV id=reply_1_1611000 name="reply_1_1611000"> <DIV class=basic_table_area> <DIV class=blue_table_top></DIV> <DIV class=blue_table_mid> <FIELDSET><LEGEND>처리결과(답변내용)</LEGEND> <TABLE border=0 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%"> <COLGROUP> <COL width="20%"> <COL></COLGROUP> <TBODY> <TR> <TH class=table_item scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt=답변일 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle0022.gif" width=41 height=17></TH> <TD class=table_item>2011.12.21. 15:37:07</TD></TR> <TR> <TD class=table_line colSpan=4></TD></TR> <TR> <TH class=table_item colSpan=2 scope=row align=left><IMG hideFocus style="selector-dummy: true" border=0 alt=처리결과(답변내용) src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.epeople.go.kr%2Fimages%2Fuser%2Fpc%2Fview_ctitle002.gif" width=110 height=17></TH></TR> <TR> <TD class=blue_font14 colSpan=2>평소 국토해양행정에 관심과 애정을 가져 주신 점 깊이 감사드리며, 귀하께서 인터넷(홈페이지)을 통하여 문의하신 사항에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.  <BR><BR>1~2. 주택법 시행령 제50조 제3항에서 동별 대표자는 동별 대표자 선출공고일 현재 당해 공동주택단지안에서 주민등록을 마친 후 계속하여 6개월 이상 거주하고 있는 입주자(입주자가 법인의 경우에는 대표자를 말한다) 중에서 선출한다라고 규정하고 있으며 동 법 제2조 제12호에서 입주자는 주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자나 직계존비속으로 규정하므로 주택의 소유자나 소유자를 대리하는 직계 존비속이 동별 대표자 자격이 있습니다. <BR><BR><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffe400">3. 소유권 이전등기를 완료하지 못한 경우라면 입주자에 해당하지 않으며 동별 대표자 자격도 없으니 참고하시고 보다 구체적인 내용을 가지고 당해 공동주택 관리에 대한 지도·감독 권한이 있는 시장·군수·구청장에게 문의하시기를 당부드립니다. <BR></FONT><BR>추가 문의사항이 있을 경우에는 주택건설공급과(전화 02-2110-6237,8)에 문의하여 주시면 친절히 답변해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다. </TD></TR></TBODY></TABLE></FIELDSET></DIV></DIV></DIV></DIV> <P></P>