안녕하세요. 오늘 청도에 눈이 내리네요.
일단 중복 글이구요. 다만 전에 사진을 같이 안올려서 이번에 사진 첨부해서 다시 글올립니다.
사진은 아무래도 어두운 날 찍은거라...감안해 주시구요.(오늘 찍었습니다.)
제가 글을 썼지만서도 너무 길어서 압박이 심하네요. 첨부된 사진 밑에 저번에 쓴글을 다시 붙여놨거든요.
시간 넉넉하신분들은 한번 읽어보시고요. ^^;
간단하게 조건만 제가 다시 정리 해볼께요.
집주소는 글제목에 있고요.
중국평수로 108m2 인가 그럴꺼에요. 냉장고, 세탁기, TV(유선 TV료 09년 6월말까지 지불함...한국TV는 아닙니다),
난방기(09년 4월5일까지 지불함), 쇼파, 퀸사이즈 침대 2장, 에어컨 2개 등등...중요 가전기기들은 전부 있구요.
계약 만료일은 09년 6월 30일입니다. 가스는(주방용) 3-4개월치가 이미 충전 되어있구요.
그리고 제일 중요한 계약금이 2250원이 걸려있는 상태입니다. (계약 만료시 집주인에게 돌려 받는 돈입니다.)
작년 제가 구입할 당시 가격은 2만 7천원이었습니다.
현재 평균 거래가는 2만4천-5천 사이구요.(부동산 중개사를 통해 들음)
재계약 문제는 방주인 이랑 상의 하셔야 하구요. 다만 제가 볼때 이 집은 계속 세놓는 집인건 확실한 것 같습니다.
1월 16일전까지 합의가 되면 만원에 넘겨드릴 계획입니다. 설날 이후에 들어오고 싶으신분들도 환영합니다.
그럼 당연히 가격조정을 해야겠죠. ^^ 뭐 자세한건 153-1871-5630 연락주시구요.
시간 있으신 분들은 사진 밑에 글도 한번 봐주세요. ^^ 그럼 즐거운 하루 되세요.
아 또 깜빡했네요. 6층 건물중에서 1층이고 남향 입니다. 햇빛은 음...괜찮은 편이에요. 오전에 좋아요 ^^
(특히 남향 방이랑 베란다, 거실쪽이요.) A区 건물중에서는 제일 좋은 건물이에요. 유치원있는 동네 아니구요.
맞은편이에요. 24시간 편의점까지 질주하면 20초도 안걸릴듯...다만 도로 건널때는 항상 주의하세요 ^^;
거실에서 본 부엌 사진...
부엌 사진...
부엌 사진...
거실...
거실...
거실...
화장실...
화장실...
화장실...
화장실...
남향방...
남향 방...(좀 어지럽죠;;)
남향 방...
베란다...
북향 방...
북향 방...
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제가 개인적인 사정으로 북경으로 이사를 가게 되었습니다.
아파트 계약 기간은 2009년 6월말까지 입니다.
방 2, 거실 1, 베란다 1, 화장실 1, 부엌 1
내부에 왠만한건 전부 갖춰져 있습니다. 에어컨 2, 세탁기 1, TV 1, 침대 2(둘다 퀸사이즈 입니다), 책상 1, 식탁 1, 냉장고 1
쇼파(거실에 있습니다) , 暖气(이거 한국말로 하면 스팀, 난방기 뭐 이렇게 하면 되나요;;) 있습니다.
와서 보시면 아시겠지만 집 장식이나 뭐 이런것들 정말 깨끗하고요.
제가 이 집을 구할때 1년에 2만 7천원이었구요. 그럼 1개월당 2250 입니다.
좀 급하게 내놓는거라 1개월 1600으로 계산해서 1600 X 5 = 8000
여기에 보증금 2250원, 마지막으로 난방비 (제가 올해 4월 5일까지 전부 지불했습니다 정확히 2298.5원 입니다.)
1000원정도 (대략 입니다.) 이렇게 계산하면 합이 11250원입니다.
제가 현재 이렇게 여기 저기 부동산에다가 집 내놨구요.
다만 한국분이 오신다면 많이는 아니지만 조금 더 싸게 드릴께요.
연락처는 153-1871-5630 입니다. 사진은 제가 지금 준비가 안되서 첨부 못했는데요. 필요하신분들은
연락주시면 여기에 올리든 메일로 보내든 그렇게 하겠습니다.
조금 늦었지만 새해 복 많이 받으세요. ^^
아 참 제가 깜빡했는데요. 유선 TV료는 이미 제가 1년치를 다 지불해서 무료구요. 인터넷 설치 가능하구요.
(제가 지금 쓰고 있습니다;;) 주방에 있는 가스...이거 한 3-4개월은 쓰실수 있으실거에요.
제가 처음에 잘몰라서 많이 충전해 버렸거든요. 물론 무료입니다. ^^;;
어제 방보고 가신분이랑 얘기하다가 보니 제가 여기다 층수를 안적어놨더라구요. 층수는 1층이구요.
햇빛은 아무래도 좀 그렇겠죠?;; 다만 남향이라...제가 6개월정도 살아봤는데, 괜찮더라구요.
방하나는 남향, 다른 하나는 북향이구요. 방보러 오신 분 말씀이 지금 집값 많이 내렸다고 하시면서 제가 제시한 가격은
상당히 맘에 드는데, 장기적으로 봤을때(5개월 이후) 이사를 가야할지도 모르는게 불편할꺼 같다고 하시더라구요.
일단 지금 제가 살고 있는 방을 4-5군데 부동산에 내놨는데요. 이 정도 집이면 겨울이고 집값이 내려갔다고해도
보통2만4-5천에 거래된다고 하더라구요. 와서 보신분도 깔끔하다고 하셨구요.
제가 뭐 방주인이랑 친한사이도 아니고 장기 계약을 도와드릴수는 없지만,
일단 이 집은 계속 세놓는 집인건 제가 볼때 확실하구요. 아마 말하기에 따라 반년 일년 다 계약 가능하실거에요.
저 계약할때도 방주인이 그렇게 조건을 제시했었거든요.
거래가 2만 4천 잡고...제가 솔직히 한국분 오신다면(요세 다들 힘들잖아요)만원 정도에 드릴려고 맘먹고 있었거든요.
그렇게 해서 일년을 계산하면...들어오신분은 평균 거래가 보다 3250원정도 이익 보시는 거에요.
계산해 보면 아시겠지만 만원(5개월...)+(2000*7)= 2만4천원 이죠
. 여기서 보증금(2250)이랑 난방비(1000)를 제외하면...다시 재계약해서 일년을 사신다고 해도3250원이 이익이죠
원래 돈문제는 와서 방이 맘에 드시는 분이랑 얘기하려고 했는데...제가 곧 인터넷이 끊기는 관계로...^^;
관심있으신분은 연락 주시구요.(빠르면 빠를수록 좋아요.) 제가 여기 방정리하고 북경에서 집을 구할 계획이라서
만약에 집 원하시는분이 빨리 결정하시면 설날 전에 이사 오실수 있을거에요.(5개월에 포함 안됩니다.)
다들 아시겠지만 중국은 설날 때 움직이기가 상당히 불편하잖아요. 그럼 즐거운 하루 되세요. ^^
아 맞다. 거실이랑 방2개 바닥이 모두 원목입니다. ^^