첫댓글그린벨트를 해제해서 주택을 신설하고 이로 인해서 심각한 주택난을 해결하겠다는 것은 좋을듯 합니다. 단, "새로 신설되는 50,000여채의 주택"은 반드시 임대주택으로 해야지만 빛을 봅니다. 그냥 50,000여채의 주택을 지어서 팔면 사채업자들, 복덕방 업자들, 그리고 투기꾼들이 기다렸다는 듯이 달려들어서 사들일 것이고 주택값은 다시 오르게 됩니다. 실제로 거주할 의사가있는 입주자들에서 임대주택으로 개발한다고 하면 되지만 그렇지 않고 판매목적으로 지은다고 하면 결사반대 해야 합니다.
반대합니다. 미국이 이미 겪고있듯, 도시 스프롤 현상이 계속 일어나도록 둔다면 마찬가지로 교외 지역의 몰락 또한 따라올 것입니다. 그보다는 이미 존재하는 도시를 골고루 밀도 있게 개발하고 (토론토 아직 그럴 공간 충분히 남아있습니다) 재산세를 조금 올려서 밀도를 뒷받침할 인프라를 꾸준히 개발하고 보수해야한다고 봅니다. 비거주나 투기에 대한 세금도 올리고요.
토론토 아직 그럴 공간 충분히 남아있습니다???? 제가 알기로는 토론토 시내에는 새 주택단지를 조성할 공간이 없습니다. 결국 오래된 주택들을 헐고 그 자리에 고층콘도를 짓는 방안이 남아있지만....그 대지 마련 비용이 적지 않을겁니다. 토론토 시내에 조성되는 Mirvish Village 는 Honest Eds 싸구려백화점 주인이 그 일대를 사들여 조성하고 있는 콘도단지입니다.
@토론토 김치맨주택단지 말고 mid-density housing요. mid-density의 부재는 토론토시의 하우징 문제에 대한 컨설팅/토론마다 매번 나오는 지적입니다. 주택단지 세금으론 인구도 인프라도 유지되지 않습니다. 그린벨트를 풀기보단 이미 있는 곳의 zoning을 바꿔야한다고 생각합니다.
@Marquez동의 합니다. Urban sprawl 현상은 도시화에 심각한 타격을 줄것이라고 생각합니다. 안그래도 도시 구획/정비 인프라에 소비되는 시간과 자본이 많은 GTA 지역에 스프롤이 여기서 더 일어난다면 세금을 얼마나 더 걷어갈지 상상조차 하기 싫네요.. zoning 변경을 통한 mid-high density housing 플랜만 바꿔도 주택문제는 어느정도 해소될것이라고 생각합니다.
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첫댓글 그린벨트를 해제해서 주택을 신설하고 이로 인해서 심각한 주택난을 해결하겠다는 것은 좋을듯 합니다.
단, "새로 신설되는 50,000여채의 주택"은 반드시 임대주택으로 해야지만 빛을 봅니다. 그냥 50,000여채의 주택을 지어서 팔면 사채업자들, 복덕방 업자들, 그리고 투기꾼들이 기다렸다는 듯이 달려들어서 사들일 것이고 주택값은 다시 오르게 됩니다.
실제로 거주할 의사가있는 입주자들에서 임대주택으로 개발한다고 하면 되지만 그렇지 않고 판매목적으로 지은다고 하면 결사반대 해야 합니다.
자유경쟁 자본주의경제 체제 아래서.....임대용 주택만 지으라고 강요할 수는 없지요! 그 대신 주정부 및 지자체 직영 임대아파트들을 다수 지으면 될지도....그리고! 단순히 투기꾼들에 의해서만 주택가격이 오르고 내리는 것은 아닐거라는 게 제 견해입니다.
개발 제한구역 때문에 더 이상 개발 할 공간이 없으면 기존 시가지의 밀도를 높일 생각부터 하는게 정상이지 않을까요? 현재 그린벨트가 이유없이 지정된 것도 아닐텐데 보호 받고 있던 구역 풀어서 환경 파괴하고 그 바깥쪽을 새로 지정하는게 무슨 의미가 있나 싶은데요
반대합니다. 미국이 이미 겪고있듯, 도시 스프롤 현상이 계속 일어나도록 둔다면 마찬가지로 교외 지역의 몰락 또한 따라올 것입니다. 그보다는 이미 존재하는 도시를 골고루 밀도 있게 개발하고 (토론토 아직 그럴 공간 충분히 남아있습니다) 재산세를 조금 올려서 밀도를 뒷받침할 인프라를 꾸준히 개발하고 보수해야한다고 봅니다. 비거주나 투기에 대한 세금도 올리고요.
토론토 아직 그럴 공간 충분히 남아있습니다???? 제가 알기로는 토론토 시내에는 새 주택단지를 조성할 공간이 없습니다. 결국 오래된 주택들을 헐고 그 자리에 고층콘도를 짓는 방안이 남아있지만....그 대지 마련 비용이 적지 않을겁니다.
토론토 시내에 조성되는 Mirvish Village 는 Honest Eds 싸구려백화점 주인이 그 일대를 사들여 조성하고 있는 콘도단지입니다.
@토론토 김치맨 주택단지 말고 mid-density housing요. mid-density의 부재는 토론토시의 하우징 문제에 대한 컨설팅/토론마다 매번 나오는 지적입니다. 주택단지 세금으론 인구도 인프라도 유지되지 않습니다. 그린벨트를 풀기보단 이미 있는 곳의 zoning을 바꿔야한다고 생각합니다.
@Marquez 동의 합니다. Urban sprawl 현상은 도시화에 심각한 타격을 줄것이라고 생각합니다. 안그래도 도시 구획/정비 인프라에 소비되는 시간과 자본이 많은 GTA 지역에 스프롤이 여기서 더 일어난다면 세금을 얼마나 더 걷어갈지 상상조차 하기 싫네요..
zoning 변경을 통한 mid-high density housing 플랜만 바꿔도 주택문제는 어느정도 해소될것이라고 생각합니다.