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서울북부지방법원 사건번호 : 2011타경16455 |
매각기일 : |
2012-05-08 10:00~ |
(화) | | |
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소재지
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물건종별 |
대지 |
채 권 자 |
경기저축은행 |
감 정 가 |
661,755,600원 |
토지면적 |
374㎡ (113.13평) |
채무자 |
김의중 |
최 저 가 |
(51%) 338,818,000원 |
건물면적 |
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소유자 |
김의중 |
보 증 금 |
(10%)33,882,000원 |
제시외면적 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
214,976,765원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-12-08 |
개시결정 |
2011-09-19 | |
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기일현황 | 입찰20일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-01-31 |
661,755,600원 |
유찰 |
2차 |
2012-03-06 |
529,404,000원 |
유찰 |
3차 |
2012-04-10 |
423,523,000원 |
유찰 |
4차 |
2012-05-08 |
338,818,000원 |
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감정평가 |
한울감정 / 2011-09-27 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
661,755,600원 |
x |
x |
x |
x |
661,755,600원 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 강북구 미아동 소재 미아사거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 기존단독 주택 및 빌라, 중소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주상혼 용지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 있고, 근거리에 각급학교와 대형할인점, 미아사거리상권이 입지하고 있어 제반 입 지여건은 대체로 무난한 편임. [교통상황]본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(미아사거리역/4호선)이 도보로 약2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 양호한 편임. [도로상태]본건 자체가 부분별로 노폭 약 2미터에서 5미터의 현황도로로 이용중임.
[토지이용계획]도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(미아삼거리지구, 자세한사항별도확인:도시 계획과),도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대 공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역기타(건축허가제 한구역)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이용상태]인접지 및 인근도로 대비 극도의 세장형의 부정형 토지로서 "현황도로"상태로 이용중임. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
토지 |
1 |
미아동 42-148 |
대지 |
준주거지역 |
374㎡ (113.13평) |
㎡당 1,769,400원 (평당 5,849,283원) |
661,755,600원 |
현황"도로" |
소계 : 374㎡ (113.13평) |
소계 : 661,755,600원 |
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