alc건축시에 관한 중요한 설

[prince]

현장에서 alc시공을 할때나 또는 온&오프라인으로 문의가 올때가 있습니다.

대뜸 평당건축비가 얼마냐고~ 평당 건축비가 얼마 라고 말하기가 제일 어렵습니다.

차라리 건축주께서 예상하는 크기와 예상금액을 말씀해주시면 그 금액과 조건에 맞추어 협의를 하는게 합당하지 않을까 생각됩니다.

건축을 하는 방식에 따라 3.3m(평)당 100이 나올수도 있고 500이 나올수도 있는거니까요. 자동차 회사에 가서 대뜸 자동차 얼마 입니까 하고 묻는거나 다름없죠~ 건축은 거의가 주문방식의 성향을 띠고 있기 때문에 믿을만한 업체를 선정하셔서 서로의 신뢰를 바탕으로 일을 하는게 바람직하지 않나 생각됩니다.

그리고 간혹 외국자료를 자지고 와서 시공방식에 대한 의구심을 가지는 분들도 있습니다.

하지만 각 나라별로 문화적 특성이 있기 때문에 무조건 외국방식의 자료를가지고 그대로 적용하는것은 상당한 무리가 있습니다. 가령 방습포의 위치라던가 냉.난방의 형식에따라 조금씩 시공방식이 다릅니다. 한국사람들이 원래 손재주가 뛰어 납니다. 또 대부분의 전문 시공팀들이 상당히 정교한 시공을 하고 있고요. 물론 덤핑 가격땜에 대충하는 경우도 있긴하지만.. 이래선 안되겠죠..   

또 가끔 250t이상 두꺼운 벽돌로 조적을 원하시는분 계신데 서울 이남으로는 200t시공만으로도 충분한 난방효과를 기대할수 있습니다.

물론 블럭판매자 입장에서보면 두꺼운거 사용하고 전용패널 많이 사용하면 남는게 많아 더 권장하겠지만 저처럼 일선에서 실무경험에 비추어볼때 불필요한 부분도 많이 있습니다.

마감제 역시 마찬가지 입니다.  alc협회나 판매자 입장에서는  자기들이 개발한 물건이나 판매하는 물건위주로 추천을하는것이 당연한 일입니다. 하지만 진정한 주택빌더라면 판매상들이 소개하는 물건만 시공하는것보다 건축주의 입장에 서서 부재를 선택하고 그에 예상되는 하자역시 미리 내다보고 대책을세우는게 진정한 빌더가 하는일이 아닐까 생각합니다.

예를들면 건축주가 외벽을 인조석으로 마감할것을 원한다면 alc이론상으로는 무조건 하자가 발생한다고 볼수 있습니다. 그러나 이것은 실전에 경험이 없는 구차한 변명에 불과합니다.  이론적으로 본드,방수액등으로 내벽에 결로가 생기고 나중 인조석이 떨어진다고 봅니다. 하지만 내벽에서 공기 흐름을 잡아서 이런 문제를 해결할수 있습니다. 물론 구체적인 방법은 빌더만의 노하우 이기때문에 공개를 하지는 않습니다.

가끔보면 전체적인 공정과 마감을 보지못하는 분들이 간간 있는데  예를 들면 alc로 창호와 문의 케싱을 하시는분들이 있는데 이런경우에는 시스템창호를 시공하면 하자가 발생합니다. 시스템 창호의 특성을 모르고 시공한 예라고 봅니다.

그리고 alc블록의 경우에는 절대로 평당견적을 하지 않습니다. 간혹 몇평인데 자재가 얼마드냐 하시는분들이 계신데 도면을 보기전까지 정확한 견적을 낼수는 없습니다. 일부 싸이트에서 터무니 없는 가격으로 소비자를 현혹하는경우도 종종 봅니다.

3-4년전까지만 해도 alc조와 철콘조를 비교했을때 alc조가 조금더 비싸게 책정이 되었습니다만 요즘 경우에는 alc 조가 더 저렴한 견적을 볼수가 있습니다.  가끔 비품도 발견됩니다. 설마 평생살 집을 지으시면서 건축자재를 공동구매 형식으로 비품을 사용하시는 분은 없겠죠. 저의 경우에는 매일 밥먹고 하는일이 alc시공인데도 절대 비품이나 터무니 없는 물품은 절대 사용하지 않습니다. 

그리고 alc 시공팀들도 제 생각으로는 무조건 시공만하고 물러설께 아니라 틈나는대로 건축의 전반적인 공부를 하시어 미리 예상되는 하자라던가 건축구조학을 아셔야 alc주택의 진가를 발휘할수 있으리라 봅니다.

모든 건축은 항상 취약점이 있습니다. alc라는 이유로 약점이 더있고 구조가 약한것은 절대 아닙니다.

올바른 사용과 정확한 시공 또 가장 어울리는 건축자재, 등을 잘 파악하고 연구하셔야 합니다.

그리고 냉난방 손실의 경우 실제 벽체를 통해서 손실되는경우보다 창호를 통해 손실되는 비율이 높습니다.

창호를 아르곤 개스주입창호나 로우개스주입창호로 하시면 어느정도 손실을 보완할수 있습니다.

alc는 정말 훌륭하고 좋은 건축자재가 분명합니다. 하지만 올바르고 정확한 시공과 alc주택의 노하우로 건축주 분들이 만족하는 집이 완성되길 바래는 마음입니다.

alc주택빌더 김진수(011-897-6223) 프린스주택

[마스터 빌더]

정말 건축을 하는 사람이라면 한번쯤 생각해 봐야하는 문제입니다 온당 ALC 주택을 시공하시는 빌더님들에 고민만은 아니라고 생각이듭니다 .....

[새옹지마]

좋은글 마음에 다가옵니다! 담에 인연이 되었으면 하는 바램입니다^^

[게쉬타포]

옳으신 말씀!!!!!!!!!!!