이 시점에... 전주 서신동 32평 아파트 전세끼고 사는 것은...

[귀인동]

여기는 서울입니다. (고향은 전북)

현재 1가구 1주택 상태이나,

투자목적으로 전주 서신동에 32평 아파트를 1채 더 구입할까 생각중입니다.

매매1.2억에 1억 전세가 낀 물건이 있는데 (제일비사벌),

잘 절충하면 3백정도 더 Down시키고, 그 돈으로 복비,취등록세등 부대비용 처리하면,

약 실투자금 2천정도면 될거 같습니다.

(지방의 기준시가 3억미만은 양도세 중과 면제라서, 추후 매도시 양도세는 9~36% 예상)

물론, 지방의... 전주의... 서신동의... 10년이 다되는 아파트가 투자가치가 있냐는

아직 고민중입니다.

하지만, 현금 2천을 없는 돈이다 5년정도 묻어둘까 생각중입니다.

(매년 재산세는 10~20만원 내외예상),

물론, 투자로서 가치가 있는 걸로 판단되면,

2~3채 더 구입할까도 생각중입니다.

어떻게 생각하십니까?

[배짱이]

저금하세요...

[물먹는하마]

별로....

[캐치온]

저두 별루

[귀인동]

다들 별로라고 생각하시는군요.... 물론 이러한 지방 전주에 대한 "투자매력 전혀없음" 이란 부동산 시각들이 모여 현재 전세 1억에 매매가 1.2억이란(전세비중 84%) 시세가 나오겠지요...

[귀인동]

하지만, 혁신도시 완성전까지 전주에 5년내로 한번정도는 기회가 올거 같기도 해서,,, 서울/수도권 부동산을 보셔서 아시겠지만,,, 아파트는 한방이거든요... 계단식 상승,,, 여튼 참고해서 고민해보겠습니다...