대봉태왕아너스 소유권이전등기 무료상담

[황기근법무사무소]

오늘은 ' 대구시 중구 대봉동 대봉태왕아너스 아파트 ' 23 평을 매수한다는 가정하에 매매금액을 3 억원으로 정해서 취득세 등 세금을 계산해보겠으며, 소유권이전등기의 여러가지 주의사항에 대해 글을 쓰도록 하겠습니다.

이것말 알아두면 문제는 생기지 않아요.

과거 대법원 판례를 기준으로 매수인이 집 구입시 금전적으로 피해를 받아 소송으로 가는 상대는 ' 공인중개사 · 매도인 · 대출상담사 " 이기 때문에, 이들로부터 보호받기 위해 법무사사무소를 고용하는 것입니다.

소유권이전등기 무료견적서 받기

사건의 난이도에 따라 10 ~ 30 % 낮은 수수료로 직접 방문하여 처리해드리고 있는 저희 법무사카페 법무사사무소에서는 공개적으로 ' 법무상담커뮤니티 법무사카페 ' 라는 카페를 공개적으로 운영하여 안전성이 입증되고 있습니다.

어떤 일이든, 한번 속이는 곳은 다른 어떤 것으로 또 속일지 모르는 것이므로, 본인이 신뢰할 수 있는 곳을 찾아 사건을 맡기시기 바라며, ' 매매 ' 상담시에는 연락처, 잔금일자, 매매금액, 00동 000아파트 00평을 구입하는지에 대한 정보가 필요합니다.

비용견적서는 무료발송해드리므로, 보시고 저희 법무사사무소 이용 여부를 편하게 결정하시면 되며, 상담은 " 전화, 문자, 카톡, 메일, 쪽지 " 중 편한 방법으로 문의주시면 됩니다.

법무사사무소는 매수인이 고용

매도인에서 매수인 명의로 이전하는 절차를 담당할 법무사사무소를 고용하는 것은 매수인의 고유 권한인데, 이 권리를 제대로 알지 못해 피해받는 매수인들이 많이 계십니다. 이러한 피해를 막기 위해 ' 법무사사무소를 왜 고용하는지 ' 그 이유를 알고 있어야 합니다.

매수인은 ' 매도인, 공인중개사, 대출상담사 ' 로부터 받는 피해를 차단하기 위해 법무사 사무소를 고용하는 것이므로, 본인만 알고 있는 곳으로 직접 법무사를 고용해야 하는데, 어디가 잘하는지 잘 모르실 것입니다.

최근 사이트 · 어플 등의 광고업체를 통해 고용한 일부 법무사사무소에서 경력이 부족한 직원이 사건 처리를 하도록 하여, 매수인에게 크고 작은 피해를 주고 있다고 하는데, 광고업체에서 지불하는 광고비를 감당하기 위해 그렇게 하는 곳이 일부 있다고 하여 문제입니다.

집 구입시 매수인께서 하는 일

1. 집 내부 상태와 구조 확인 후 구입할 집을 선택

2. 등기부등본을 통해 압류 사실 확인 후 계약금을 정해서 계약서 작성

3. 법무사, 대출상담, 인테리어, 청소, 이사업체 미리 상담 후 예약

4. 잔금일에 마무리(잔금정산, 등기이전, 이사, 청소 등)

위 순서로 진행이 되는데, 매수인이 피해보는 사례의 70 % 이상은 ' 매도인, 공인중개사, 대출기관 ' 에서 하는 말을 그대로 믿었다가 발생하므로, 그들이 제시하는 조건에 대해서는 항상 서면으로 받아 놓아야 안전합니다.

구두고 약속하지 마세요.

모든 분야에는 ' 비도덕적인 ' 생각으로 자신마을 생각하며 살아가는 사람들이 있는데, 공인중개사 중에서도 절차에 대한 제대로된 설명없이, ' 나만 믿고 진행해라 ' , ' 여태까지 문제없었던 방식이다 ' , ' 다들 그렇게 한다 ' 라고 대충 말하고 진행을 강요하는 곳들이 있습니다.

그가 제시하는 제인이 정말 안전하다면, 그에 대해 공인중개사가 법적인 피해를 모두 배상한다는 각서를 받으세요, 그럼 매수인은 피해가 발생해도 공인중개사를 상대로 손해배상이 가능합니다.

은행에서 설정한다던데, 그게 뭔가요?

매수인이 아파트 구입시 은행에서 돈을 빌리면, 은행에서는 매수인이 구입하는 아파트에 설정(근저당권설정)을 걸어, 그 아파트를 담보로 얼마의 돈을 매수인이 빌렸다는 것을 공시하는 것을 설정등기한다고 말합니다.

설정등기는 은행을 보호하는 법적 절차이기 때문에, 매수인께서는 신경쓰지 마시고, 잔금일에 대출금만 잘 받으면 되고, 매수인은 자신을 보호하는 법적 절차인 ' 소유권이전등기 ' 만 잘 신경써서 법무사를 직접 고용하시면 됩니다.

사실, 설정등기도 매수인이 고용한 이전등기 담당 법무사에서 처리가 가능하지만, 은행에서는 자신들의 권리보호를 위해 본인들이 직접 고용한닫고 할 것인데, 보호하는 주체가 달라서 각자 구하는 것이 맞긴 합니다.

법무상담커뮤니티 법무사카페에서는 ' 서울, 대구, 부산, 경기도, 인천 ' 지역에 있는 여러 법무사사무소에서 직접 관리하고 있는 네이버/다음 카페로써, 다양한 법무 자료에 대한 열람이 가능합니다.

서류를 안보고 답변할 수 있는 내용에 대해 무료상담을 원칙으로 하고 있으며, ' 매매, 증여, 상속 ' 과 같은 부동산등기사건의 경우, 비용견적서 + 필요서류는 무료발송해드리므로, 편하게 결정하실 수 있도록 해드립니다.

오늘 예로 보여드린 ' 대구시 중구 대봉동 대봉태왕아너스 아파트 23 평 ' 을 기준으로 계산한 비용견적서와 같이 항목별로 잘 정리된 견적서를 발송해드립니다.