2002년 10월에 서울 노원구 아파트를 1억 이천구백(실거래가) 에 사서
2008년 10월에 (지금) 2억 팔천에 매매하려고 합니다.
거주하지는 않았구요.
그러면 양도세는 얼마나 내야 하나요?
1가구 1주택이구요.
거주를 하지 않으셨다면 9% ~ 36%의 양도소득세를 내셔야 합니다.
▣ 양 도 소 득 세 계 산
양 도 가 액 : 280,000,000원
― 취 득 가 액 : 129,000,000원
― 필 요 경 비 : 4,000,000원
------------------------------------------
양 도 차 익 : 147,000,000원
― 장기보유특별공제 : 35,280,000원(없음)
------------------------------------------
양도 소득 금액 : 111,720,000원
― 기 본 공 제 : 2,500,000원 / 년
------------------------------------------------------------
과 세 표 준 액 : 109,220,000원
× 세 율 : 36%(39,319,200원 ― 1,170만원)
------------------------------------------------------------
산 출 세 액 : 27,619,200원(양도소득세)
― 예정세액공제액 : 2,761,920원(예정신고기한 내에 신고 및 납부시)
------------------------------------------------------------
자진 납부 세액 : 24,857,280원(양도소득세 자진납부세액)
+ 주 민 세 : 2,485,728원(주민세 = 양도소득세의 10%)
----------------------------------------------------
납 부 세 액 : 27,348,010원