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아산시 음봉면 산동리 일원 공장부지 조성지의 신축공장에 대한 매매 정보입니다

아산시 음봉면 산동리 일원 신축공장매매

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아산시 음봉면 산동리 일원은 계획관리지역의 토지가 대부분으로서, 공장의 입지가 활발한 곳 입니다

에스원 물류센타 인근으로 중소기업 공장이 밀집된 지역이며, 삼성과 그 협력업체들의 수요는 매우 많은 곳으로 평가 받고 있구요

주목할만한 사항은 천안 지역은 도시지역 중 자연녹지지역으로 편제되어 건폐율 20%와 용적율 80%라은 제한적인 건축규제와 첨단업종만 입주가 가능하여 높은 지가대비 개발 실익이 적은 편입니다

아산의 핫 플레이스 음봉면 산동리

이러한 이유로 음봉면 산동리 일원은 공장의 수요가 매우 많다보니 아산 스마트밸리 일반산업단지가 조성되고 있으며, 21년 연말에 준공을 앞두고 있습니다. 아산 스마트밸리 산업단지의 분양율은 거의 90%에 육박하고 있는 것으로 보아 산업시설용지의 입지 수요도는 짐작하실 수 있을 것 입니다

특히나 삼성에서 13조 투자 계획으로 인하여 천안 아산 지역은 그 분위기가 심상치 않으며, 지가의 상승도 꾸준하게 진행되어 향후 현재의 시세로는 토지의 매입이나 공장의 양수는 어려울 것으로 기대됩니다

본 사업장에 대한 입제 제안에 대한 세부 내용은 아래와 같습니다

■ 부동산의 위치 : 아산시 음봉면 산동리 일원

■ 토지의 용도지역 : 계획관리지역

■ 건폐율 및 용적율 상한 : 건폐율 40% & 용적율 100%(대지 면적 대비)

■ 진입도로 : 왕복 2차로 국지도

단지 내 도로 : 10m 폭의 왕복 2차로

■ 토지 면적 :

순수부지 - 920평 & 도로지분 92평

■ 건축물 사항

건축면적 : 256평

건물연면적 : 294평

■ 건축물의 상세정보

1층 제조시설 256평

2층 사무실 38평

■ 층고 : 10m

■ 현재 상화 : 2021년 1월 착공 / 2021년 5월 준공 예정

■ 매매가격 : 19억원

■ 상담문의 : 천안 아산 공장전문 라이프 공인중개사

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041 - 578 - 0005

아산시 음봉면 산동로 137 송화빌딩 2층 하이트 진로 입구

등록번호 : 44200 - 2020 - 00006

더 많은 정보를 원하시면 클릭하세요 라이프 부동산 홈페이지로 연결됩니다

http://www.5780005.com/

라이프공인중개사사무소

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