경기도 포천시 동교동 공장경매 |
의정부지방법원 | 본 원 | 동교동 공장 | 경매11계 | 031-828-0331 |
2018타경12585 | 물번 | | 매각기일 | 2020-08-03 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 포천시 동교동149-1 외2필지 가동 |
포천시 원동교1길31 [동교동149-1 외2필지 가동] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 2,517,743,000 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 강병욱 | 최저가 | 70% | 1,762,420,000 |
현황사용 | | 소유자 | 강병욱 | 보증금 | 10% | 176,242,000 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 1,491,011,151 |
대지면적 | 4,282.00㎡ | 1,295.3평 | 제시외(가격포함) | 1,357.60㎡ | 410.67평 | 포함 |
건물면적 | 1,504.20㎡ | 455.0평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2018-06-01 | 매각개시결정 | 2018-06-01 | 배당종기일 | 2018-09-28 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-03-16 | 2,517,743,000 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-08-03 | 1,762,420,000 | 70% | 낙찰 | 1,825,700,000 | 신치우외1인 | 73% | 입찰1명 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 사없없음 | | | | | |
확
정 | 확정없읍 | | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 | - | - | |
임차인 | 채무자/ 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,541,520,000 | 813,196,000 | 96,227,000 | 178,410,000 | 66,800,000 | 2,517,743,000 |
기타 | |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 원동교1길31 | 가동단층 | 일반철골구조 | 공장 | 364.00㎡ | 110.11평 | 524,000 | 190,736,000 |
2 | 원동교1길31 | 나동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 423.00㎡ | 127.96평 | 553,849 | 234,278,000 |
3 | 원동교1길31 | 나동2층 | 일반철골구조 | 공장 | | .00평 | | - |
4 | 원동교1길31 | 다동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 271.60㎡ | 82.16평 | 524,000 | 142,318,400 |
5 | 원동교1길31 | 다동2층 | 일반철골구조 | 공장 | 64.60㎡ | 19.54평 | 631,000 | 40,762,600 |
6 | 원동교1길31 | 라동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 330.00㎡ | 99.82평 | 524,000 | 172,920,000 |
7 | 원동교1길31 | 라동2층 | 일반철골구조 | 공장 | 51.00㎡ | 15.43평 | 631,000 | 32,181,000 |
총 합 계 | 1,504.20㎡ | 455.02평 | | 813,196,000 |
기타 | 이용상태(공장 및 사무실, 숙소 - 기호1:공장,
기호2:공장, 숙소2, 사무실, 화장실, 기호3:숙소4, 사무실, 화장실, 기호4.6:공장, 화장실, 기호5:사무실, 기호7:사무실2,
화장실) / 급배수, 하수도, 위생설비 등 기본적인 설비 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 동교동149-1 | 공장용지 | 계획관리지역 | 230,000 | 1,886.00㎡ | 570.51평 | 360,000 | 678,960,000 |
2 | 동교동149-5 | 공장용지 | 계획관리지역 | 230,000 | 2,347.00㎡ | 709.96평 | 360,000 | 844,920,000 |
3 | 동교동149-8 | 공장용지 | 계획관리지역 | 230,000 | 49.00㎡ | 14.82평 | 360,000 | 17,640,000 |
총 합 계 | 4,282.00㎡ | 1,295.30평 | | 1,541,520,000 |
기타 | 동교1통마을회관 북동측 인근에 위치 / 주위는 중소규모의 공장, 자연취락, 축사,
농장, 농경지 등이 혼재 / 본건까지 차량진입 가능 / 대중교통여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편하나 43번
국도와 연계하여 포천시 관내 각 방향 및 의정부, 양주, 철원 등으로의 접근이 무난하는 등 전반적인 교통상황은 보통 / 기호2)남측으로 폭
약 4미터의 포장도로에 접함 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 동교동149-1외2필지 | (ㄱ)단층 | 판넬조판넬 | 콤프레샤 | 7.2㎡ | 2.18평 | 150,000 | 1,080,000 | 매각포함 |
2 | 동교동149-1외2필지 | (ㄴ)단층 | 썬라이트 | 창고 | 332.8㎡ | 100.67평 | 70,000 | 23,296,000 | 매각포함 |
3 | 동교동149-1외2필지 | (ㄷ)단층 | 파이프조천막 | 게단실 | 7.5㎡ | 2.27평 | 30,000 | 225,000 | 매각포함 |
4 | 동교동149-1외2필지 | (ㄹ)단층) | 판넬조판넬 | 창고 | 9.4㎡ | 2.84평 | 100,000 | 940,000 | 매각포함 |
5 | 동교동149-1외2필지 | (ㅁ) | 판넬조판넬 | 창고 | 84.0㎡ | 25.41평 | 60,000 | 5,040,000 | 매각포함 |
6 | 동교동149-1외2필지 | (ㅅ) | 판넬조판넬 | 창고 | 579.1㎡ | 175.18평 | 70,000 | 40,537,000 | 매각포함 |
7 | 동교동149-1외2필지 | (ㅂ) | 판넬조판넬 | 창고 | 110.2㎡ | 33.34평 | 75,000 | 8,265,000 | 매각포함 |
8 | 동교동149-1외2필지 | (ㅇ) | 판넬조판넬 | 창고 | 221.4㎡ | 66.97평 | 60,000 | 13,284,000 | 매각포함 |
9 | 동교동149-1외2필지 | (ㅈ) | 판넬조판넬 | 계단실 | 6.0㎡ | 1.81평 | 60,000 | 360,000 | 매각포함 |
10 | 동교동149-1외2필지 | (ㅊ) | 미상 | 지하수 | | .00평 | | 2,500,000 | 매각포함 |
11 | 동교동149-1외2필지 | (ㅋ) | 소나무등 | 수목 | | .00평 | | 700,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 1,357.6㎡ | 410.67평 | | 96,227,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
집진기5점 | 대경풍력(2016.12) 외 | 2개 | 66,800,000 | |
| 제시외기계기구4점제외 | 2개 | 178,410,000 | |
합 계 | 4개 | 66,800,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2016-12-16 | 소유권 | 강병욱 | | |
을1 | 2016-12-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,320,000,000 | |
을2 | 2016-12-30 | 근저당권 | 중소기업은행 | 5,880,000 | |
을3 | 2017-01-12 | 근저당권 | 중소기업은행 | 138,000,000 | |
을4 | 2017-06-30 | 근저당권 | 이상덕 | 496,000,000 | |
을4-1 | 2018-04-10 | 가처분/근저당 | 신용보증기금 | | 근저당/가처분 |
을5 | 2018-02-06 | 근저당권 | 이룸가구장식 | 200,000,000 | |
을5-1 | 2018-04-10 | 가처분/근저당 | 신용보증기금 | | |
갑2 | 2018-03-12 | 가압류 | 디지비캐피탈 | 71,970,059 | |
갑4 | 2018-03-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 90,000,000 | |
갑5 | 2018-06-04 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,491,011,151 |
갑6 | 2018-06-15 | 가압류 | 근로복지공단 | 2,805,540 | |
갑7 | 2018-07-13 | 가압류 | 양재홍 | 5,376,952 | |
갑9 | 2018-09-14 | 가압류 | 오케이캐피탈 | 52,071,303 | |
갑10 | 2018-09-14 | 가압류 | 박해숙 | 22,710,410 | |
갑11 | 2018-09-19 | 가압류 | 씨엔에이치캐피탈 | 27,681,054 | |
| 건물채권 합계 | 2,432,495,318 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2016-12-16 | 소유권 | 강병욱 | | |
을1 | 2016-12-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,320,000,000 | |
을2 | 2016-12-30 | 근저당권 | 중소기업은행 | 5,880,000 | |
을3 | 2017-01-12 | 근저당권 | 중소기업은행 | 138,000,000 | |
을4 | 2017-06-30 | 근저당권 | 이상덕 | 496,000,000 | |
을4-1 | 2018-04-10 | 가처분/근저당 | 신용보증기금 | | 근저당/가처분 |
을5 | 2018-02-06 | 근저당권 | 이룸가구장식 | 200,000,000 | |
을5-1 | 2018-04-10 | 가처분/근저당 | 신용보증기금 | | |
갑5 | 2018-03-12 | 가압류 | 디지비캐피탈 | 71,970,059 | |
갑7 | 2018-03-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 90,000,000 | |
갑8 | 2018-06-04 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,491,011,151 |
갑9 | 2018-06-15 | 가압류 | 근로복지공단 | 2,805,540 | |
갑10 | 2018-07-13 | 가압류 | 양재홍 | 5,376,952 | |
갑13 | 2018-09-14 | 가압류 | 오케이캐피탈 | 52,071,303 | |
갑14 | 2018-09-14 | 가압류 | 박해숙 | 22,710,410 | |
갑15 | 2018-09-19 | 가압류 | 씨엔에이치캐피탈 | 27,681,054 | |
갑17 | 2019-06-18 | 가압류 | 삼성카드 | 7,014,903 | |
| 토지채권 합계 | 2,439,510,221 | |
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