[트리플렉스 계약후기] 고객 응대와 업무 효율을 함께 고려한 선택! 보험업 대표님의 사무실로 활용하기 좋았던 더블역세권 오피스 계약기

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 문래동3가에 위치한 트리플렉스 호실을, 보험업을 운영하시는 대표님께서 검토하시며 진행한 내용입니다.]

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코너창이 살아있는 개방형 메인홀, 탕비공간, 공용 회의실, 더블역세권 입지까지 함께 확인하고 진행한 사례였습니다. 문래·영등포권에서 실사용 10평대 후반 사무실이나 상담 업무가 가능한 중소형 오피스를 찾고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	트리플렉스
대지 위치	서울시 영등포구 문래동3가 46
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
사용승인일	2017.10.31
대지 면적	2,964.2㎡ (896.67평)
건축 면적	1,336.15㎡ (404.19평)
연 면 적	21,683.24㎡ (6,559.18평)
호 실 수	총 161호
주차 대수	총 127대
시 행 사	㈜삼창홀딩스
시 공 사	㈜삼창디엔씨
신 탁 사	㈜무궁화신탁
관리사무소	☎ 02-2069-1366

친절한 중개사

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이번 계약은 보험업을 운영하시는 대표님께서 업무 집중과 고객 상담을 함께 고려할 수 있는 사무실을 찾으시면서 진행되었습니다. 보험업 특성상 기본 사무 업무뿐 아니라 서류 확인, 상담 응대, 간단한 미팅 동선까지 필요해 면적 대비 공간 활용도와 접근성이 중요한 기준이었습니다.

트리플렉스 해당 호실은 실사용 약 18평 규모에 코너창이 살아있는 개방형 메인홀, 밝은 무채색 마감, 탕비공간을 갖춘 구성이었습니다. 여기에 입주자 공용 회의실과 화물엘리베이터, 문래역·영등포구청역 도보권 더블역세권 입지까지 더해져 중소형 사무실이지만 업무와 고객 응대를 함께 보기 좋은 계약 사례였습니다.

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동3가
건물명	트리플렉스
공급/전용면적	102.4㎡ (약 30.98평)/51.41㎡ (약 15.55평)
가용면적	약 18평
해당층/총층	7층 / 15층
방향	남동향(주된 출입구 기준)
관리비	분양평당 약 7,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	127대
난방	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2017.10.31

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✔ 코너창이 살아있는 개방형 메인홀

→ 두 면이 맞물리는 코너 구조라 실내가 한층 넓어 보이고, 개방감과 채광 유입이 동시에 살아나는 타입입니다. 실사용 약 18평 규모 안에서도 답답함을 줄여주는 요소였습니다.

✔ 유연하게 구성 가능한 중앙 오픈 공간

→ 중앙 공간이 비교적 시원하게 비어 있어 업무석, 미팅존, 쇼룸형 배치를 상황에 맞게 구성하기 좋은 평면입니다. 보험업처럼 상담과 사무 업무를 함께 고려하는 업종에도 실무적으로 활용하기 좋은 구조였습니다.

✔ 화이트 천장과 라이트그레이 바닥의 밝은 무채색 마감

→ 전체가 밝은 무채색 톤으로 정리돼 있어 업종 호환성이 좋고, 가구나 브랜딩 컬러를 입히기 수월한 베이스 공간입니다. 과하지 않은 분위기라 고객 상담이 있는 사무실로도 무난하게 어울리는 인상이었습니다.

✔ 탕비공간·강화 유리도어·천정형 냉난방기·LED평판등 완비

→ 기본 업무공간 외에 탕비공간이 더해져 직원 휴게나 간단한 음료 준비가 가능하고, 강화 유리도어와 천정형 냉난방기, LED평판등까지 갖춰져 있어 바로 업무 환경을 잡기 좋은 구성입니다.

✔ 입주자 전용 공용 회의실과 화물엘리베이터 보유

→ 10인 규모의 공용 회의실을 활용할 수 있어 소형이어도 별도 미팅 공간을 보완할 수 있는 점이 장점입니다. 화물엘리베이터도 갖춰져 있어 비품이나 집기 이동 시에도 실무적으로 도움이 되는 조건입니다.

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➥ 실사용 약 18평의 효율적인 업무공간

→ 중앙 오픈 공간이 비교적 시원하게 비어 있어 책상 배치, 상담 테이블, 수납 동선을 상황에 맞게 조정하기 좋은 타입이었습니다.

➥ 코너창이 주는 개방감과 채광

→ 두 면이 맞물리는 코너창 구조라 일반적인 중소형 사무실보다 실내가 넓고 밝게 느껴지는 장점이 있었습니다.

➥ 공용 회의실로 보완되는 미팅 기능

→ 평소에는 내부 공간을 효율적인 업무공간으로 쓰고, 필요할 때 공용 회의실을 활용할 수 있다는 점이 실용적인 장점이었습니다.

➥ 더블역세권과 생활편의시설을 함께 갖춘 입지​​

→ 문래역·영등포구청역 도보권 더블역세권이라 직원 출퇴근과 고객 방문 동선을 함께 고려하기 좋은 위치였습니다.

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보험업 업무에 맞는 상담형 사무실 구성이 가능한지

→ 현장에서는 중앙 오픈홀에 업무석과 상담 테이블을 어떻게 배치할 수 있을지, 동선이 겹치지 않는지 함께 확인했습니다.

해당 면적이 답답하게 느껴지지 않는지

→ 이번 호실은 코너창이 살아 있고 중앙 공간이 비교적 시원하게 비어 있어, 같은 면적대에서도 개방감이 있는 편으로 느껴졌습니다.

출퇴근과 고객 방문 동선이 편리한지

→ 문래역·영등포구청역 도보권인지, 문래북로·경인로·서부간선도로를 통한 차량 이동이 무난한지, 주변 편의시설 이용이 편한지 함께 확인했습니다.

공용 회의실 활용이 실제 운영에 도움이 되는지

→ 트리플렉스는 입주자 전용 10인 공용 회의실이 있어, 필요할 때 별도 미팅 공간을 활용할 수 있다는 점을 함께 확인했습니다.

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트리플렉스 해당 호실은 실사용 약 18평 규모 안에서 코너창 개방감, 오픈형 메인홀, 기본 설비가 균형 있게 갖춰진 중소형 실무형 사무실이라는 인상이 강했습니다. 특히 보험업처럼 상담과 내부 업무를 함께 진행해야 하는 업종에는 밝고 개방적인 분위기와 공용 회의실 활용이 장점으로 느껴질 수 있는 구조였습니다.

문래역·영등포구청역 도보권 더블역세권이라는 위치도 좋았고, 주변 식당·카페·편의점·은행, 영등포역·타임스퀘어 생활권까지 이어져 실제 근무 편의성도 무난해 보였습니다. 문래권에서 실사용 10평대 후반의 깔끔한 중소형 사무실을 찾고 계신다면 충분히 비교해보실 만한 계약 사례입니다.

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