대구 학정 두산위브 모델하우스 1533ㅡ9210

[닉네임무]

요즘 대구 쪽 부동산 얘기하다 보면 꼭 한 번쯤은 나오는 이름이 있어요. 바로 대구 학정 두산위브인데요. 사실 저도 처음엔 그냥 그런 신축 아파트 중 하나겠거니 했거든요? 근데 좀 자세히 알아보니까 이 단지는 단순히 새로 짓는 집 정도가 아니더라고요. 도시계획부터 설계, 입지, 주변 인프라까지 전부 꽉꽉 채워져 있어서 왜 이렇게 관심을 받는지 알겠더라고요.

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일단 위치가 진짜 괜찮아요. 대구 학정 두산위브가 들어서는 자리는 북구 학정역지구 도시개발구역 안쪽인데, 여기가 대구에서도 앞으로 엄청 커질 예정인 칠곡4지구에 속해 있어요. 기존 칠곡1지구나 2지구 쪽은 대부분 지어진 지 10년 이상 된 아파트들이라 조금 낡았다는 느낌이 들기도 하는데, 이번에 새로 들어서는 이 단지는 그런 분위기랑은 완전히 달라요. 완전 신도시급으로 깔끔하고 현대적인 느낌이거든요. 이 주변만 봐도 재건축이나 이주 수요가 꽤 많아서, 대구 학정 두산위브가 들어서면 갈아타려는 사람들도 몰릴 것 같더라고요.

단지 규모도 장난 아니에요. 총 14개 동에 1,098세대가 들어서고, 지하 2층부터 지상 29층까지 올라간다니까 거의 미니 신도시 수준이에요. 입주는 2027년 6월 예정이라고 하더라고요. 지상에는 차가 아예 못 다니게 설계해서 아이들 뛰어놀기에도 좋고, 주차장은 전부 지하에 있어서 비도 안 맞고 편하게 주차할 수 있어요. 1,550대 정도 주차 가능하다니까 세대당 1.4대 넘게 배정되는 셈이고요. 요즘 아파트 주차 문제 심각한 거 아시잖아요. 그런 거 생각하면 진짜 넉넉하게 잡아놨다는 생각이 들어요.

그리고 대구 학정 두산위브는 평면 타입도 다양해서 가족 구성원 수나 라이프스타일에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓어요. 전용 84㎡는 A, B, C 세 가지 타입으로 나오는데, 기본이 4Bay 판상형 구조에 알파룸, 파우더룸, 드레스룸까지 들어가 있어요. 요즘 워낙 수납 중요하니까 현관 워크인장이나 다용도실도 다 챙겨놨더라고요. 115㎡는 거실이 더 넓어지고 팬트리까지 들어가서 짐 많은 집에 딱이고, 143㎡는 5Bay 판상형에 알파룸, 베타룸, 팬트리 두 개까지 넣어서 공간 활용이 어마어마해요.

더 놀라운 건 191㎡ 타입인데요, 이건 단지 전체에서 단 3세대만 나온대요. 엄청 넓고 고급스럽게 나올 예정인데, 특대형 드레스룸에다가 테라스도 세 군데나 배치된다니까 진짜 프리미엄 중에서도 프리미엄이죠. 이쯤 되면 그냥 아파트라기보단 고급 주거 공간이라는 말이 딱 맞는 것 같아요.

외관도 되게 세련되게 설계했어요. 칠곡 쪽에서는 처음으로 유리 난간을 적용한다는데, 덕분에 전체적으로 고급스럽고 깔끔한 느낌이 나더라고요. 게다가 동 간 거리도 여유롭게 벌려놔서 채광도 잘 들고 바람도 잘 통해요. 대부분의 동을 남향 위주로 배치해서 햇볕 잘 드는 건 기본이고요. 단지 안에는 아이들 놀이터나 주민 운동시설 같은 조경 시설도 풍부하게 들어오고, 공원형 단지로 꾸며진다니까 산책하거나 운동하기도 좋을 것 같아요.

커뮤니티 시설도 진짜 잘 챙겼어요. 요즘 새 아파트들은 이런 게 거의 필수처럼 들어가잖아요. 대구 학정 두산위브도 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 카페테리아, 키즈카페 같은 시설들을 계획해놨어요. 밖에 나가지 않아도 단지 안에서 다 해결되는 셈이죠. 특히 아이 키우는 집들은 키즈카페랑 독서실 같은 공간 진짜 좋아하시잖아요. 그런 면에서 가족 단위 수요층한테는 매력적인 요소가 될 것 같아요.

입지 얘기를 빼놓을 수 없는데요, 대구 학정 두산위브는 교통 접근성이 굉장히 좋아요. 지하철 3호선 학정역이 바로 옆이라 걸어서 통학이나 출퇴근이 가능하고, 중앙고속도로랑 대구외곽순환도로도 가까워서 차로 움직이기도 편해요. 앞으로 대구경북통합신공항까지 들어서면 이 일대는 대구 북부권의 교통 중심지로 확 떠오를 가능성이 커요. 출퇴근도 편하고 광역 이동도 쉬우니까 직장인들한테 특히 매력적인 입지예요.

주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어요. 칠곡경북대학교병원이랑 근로복지공단대구병원이 도보권이고, 홈플러스, 동아백화점, 롯데시네마 같은 쇼핑·문화시설도 생활권 안에 있어요. 주말에 가족들이랑 장 보러 가거나 영화 보러 가기도 좋겠죠. 팔거천 생태하천도 가까워서 산책하거나 자전거 타기에도 딱이에요.

교육 환경도 상당히 좋아요. 학정초, 칠곡중, 학남고 같은 학교들이 가까워서 통학 걱정이 없고, 인근 동천동에는 대구에서도 상위권으로 꼽히는 학원가가 있어요. 학부모 입장에선 아이 교육 문제까지 해결되는 셈이니 더할 나위 없죠. 이런 이유들 덕분에 실거주를 생각하는 분들한테는 꽤 매력적인 조건들이에요.

그리고 빼놓을 수 없는 게 직주근접성인데요, 대구 학정 두산위브 반경 15km 이내에 대구이시아폴리스일반산업단지, 검단일반산업단지, 서대구일반산업단지, 자동차부품단지, 성서복합유통단지 같은 산업단지들이 몰려 있어요. 이쪽에서 일하는 직장인들이 출퇴근 거리 줄이려고 이사 오는 경우도 많거든요. 실거주 수요가 탄탄하다는 건 결국 집값 안정성과 미래가치 측면에서도 긍정적인 신호예요.

이런 것들을 종합해보면, 대구 학정 두산위브는 단순히 아파트 한 단지가 아니라 앞으로 이 지역의 주거 패턴을 바꿔놓을 수도 있는 곳이라는 생각이 들어요. 신축이라는 장점, 브랜드 가치, 입지, 교통, 교육, 생활 인프라까지 다 갖췄으니까 실거주는 물론이고 투자로 봐도 기대해볼 만하죠. 지금은 공사 중이지만 입주 시점쯤 되면 주변 분위기도 훨씬 달라져 있을 것 같아요.

요즘 집 고를 때 다들 단순히 집만 보는 게 아니라 주변 환경, 미래가치, 생활 편의까지 다 따지잖아요. 그런 기준으로 놓고 보면 대구 학정 두산위브는 확실히 눈여겨볼 만한 곳이라고 생각해요. 신도시급으로 바뀌어가는 학정역 일대에서 새로운 주거 중심지 역할을 하게 될 가능성이 크니까요. 앞으로 몇 년 뒤 이곳이 어떻게 바뀌어 있을지 벌써부터 기대돼요.