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[피터정]

평택 JH 타워 분양가 모델하우스 완벽 분석

우리나라 수도권 대표 산업도시 중 하나인 평택 중심부 입지에 평택 JH 타워 라고 이름지어진 특급 지식산업센터가 들어섭니다

본 현장은 평택 삼성전자 캠퍼스와 브레인시티 사이에 건설되는데 일단 그 입지 인근에 많은 중소기업체들이 밀집되어있는 관계로 입주하시게 되면 업무 시너지 효과와 작업 효율이 엄청 높아지게 된다는 사실을 먼저 알려드리겠습니다

평택시 모곡동에 자리잡는 본 현장은 지하 1층 ~ 지상 12층 규모로 건설되는데 총 376실 지식산업센터가 만들어집니다

건물 내부구조를 들여다보면 지하 1층 ~ 지상 2층까지 그리고 지상 9층에 근린생활시설이 배정되었고 지상 3층 ~ 지상 8층까지 드라이브인 시스템으로 설계된 한편 라이브 오피스는 지상 9층 ~ 지상 12층에 걸쳐 골고루 배치됩니다

지식산업센터의 처음이자 끝이 무조건 입지 라는 것은 잘 알고 계시리라 생각합니다​

다시 강조드리면 성공하는 지식산업센터 선택의 필수 조건에는 우선적으로 교통요건이 얼마나 편리하고 추가로 현장 주변에 인접한 기업체 숫자 및 규모가 어느 정도인지 파악하는 것 입니다

그런면에서 본 현장은 주변에 다수 분포 되어있는 각종 산업단지들 규모와 우월한 교통 인프라 덕분에 평택 최고의 지식산업센터 라고 평가받고 있습니다

평택 JH 타워 인근으로는 그 유명한 삼성전자 평택캠퍼스 그리고 브레인시티, 송탄 일반산업단지, 칠괴 일반산업단지 등이 자리잡고 있는데 주변 대부부의 기업체들이 30년 이상 노후된 시설에서 현업을 운영하고 있는 현실이라 본 현장이 준공되면 최신식 시설을 희망하는 기업체 수요가 쏟아지게 될 것입니다

본 현장 인근 교통상황은 인근에 수도권 1호선 서정리역과 지제역이 매우 가깝고 평택제천 고속도로 또한 편리한 거리에 있는데 평택고덕 IC 와 송탄 IC 를 이용하여 경부고속도로와 서해안 고속도로에 쉽게 접근할 수 있기에 뛰어난 광역 도로망 확보를 자랑하고 있습니다

평택 JH 타워 내부구조는 처음부터 끝까지 업무 및 작업 효율을 높이는데 신경 썼다는 것을 알수 있습니다

입주 산업체 기업을 위하여 개별층 호실 바로 앞에 트럭을 주차하게 해주는 도어 투 도어 파킹 시스템을 기본으로 도입하여 드라이브 인 시스템에 날개를 달아 주었다는 평 입니다

층고는 6미터 높이로 설계해 시원한 개방감을 주었고 복층으로 변화시키는 공간 활용에도 힘썼습니다

본 건물 9층에서 12층에 배치되는 라이브 오피스는 1인 기업이나 소규모 산업체의 사무와 생활을 책임지게 설계되었는데 본 현장의 이용이 임대수익 목적의 투자자 분들에게 적합한 상품입니다

평택 JH 타워 건물 9층에는 옥상정원과 스카이가든 및 피트니스센터, 휴게실, 회의실 등 다양한 편의시설이 들어설 예정이어서 입주자들의 업무 효율과 건강한 생활의 발란스를 맞추어 주게 됩니다

현재 부동산 분양 시장을 힘들게 만드는 요인인 각종 규제에서도 본 현장을 매우 자유롭습니다

평택 JH 타워 는 우선적으로 분양 받는데 청약통장이 필요없고 전매제한도 없는 부동산 상품인데 그뿐만 아니라 대출 규제도 없어서 은행 돈을 지렛대 삼아 본 상품을 손에 쥘 수 있다는 장점이 있습니다

게다가 여러가지 세금 혜택도 풍부해서 취득세 50%, 재산세 37.5%, 법인세 100% 면제가 되고 대출은 분양가 대비 90% 까지 가능하기때문에 내 돈 없이 사업장 확보나 안정적인 임대 사업을 운영할 수 있습니다

지금까지 평택 최고의 지식산업센터가 될 평택 JH 타워 에 대해 분석해 드렸습니다

본 현장은 8월말 청약 절차를 완료한 후 9월달 추석을 지내고 분양 계약을 개시합니다

계약금 10% 만 있으면 입주시까지 돈 드는 일 없고 분양권 전매도 가능하기에 입주하지 않으셔도 시세차익을 볼 수 있는 현장입니다

현재 청약을 위한 사전의향서를 접수 받고 있는데 계약금 없이 사전의향서 접수 순서에 근거하여 원하는 호실을 지정할 수 있습니다

그렇기 때문에 일단 본 현장에 관심이 있으시면 1544 - 4316 으로 전화 주시면 모델하우스 방문예약을 진행하는 동시에 로얄호실 지정을 신속히 수행하겠습니다

자세한 일정 및 추가적인 내용은 모델하우스 방문시 뵙고 설명드리겠습니다

믿고 연락주시면 최선을 다해 보답 드리겠습니다

감사합니다