금리 인상 완화...달러 대비 원화 환율 1200원대로...(가산 아스크타워 상가 분양)

[지식산업센터1]

오늘(12/1) 오전 외환 시황,

서울외환시장에서 달러 대비 원화 환율이 1,296원대로 떨어졌습니다.

원.달러 환율은 지난 7/1 마지막으로 장중 1298.7원까지 내려가 장중 1200원대 환율은 5개월 만입니다.

종가 기준으로는 지난 8/5(1298.3원) 마지막으로 1200대를 기록했습니다.

이 같은 원.달러 환율 하락은 제롬 파월 미 연방준비제도 의장의 금리 인상 감속 발언이 영향을 미쳤다는 분석입니다.

파월 의장은 11/30 ​브루킹스 연구소 연설에서 이르면 12월 금리 인상 속도가 조절될 수 있다고 발언했습니다.

즉,

파월 의장의 속도 조절 발언에 위험 선호 심리가 회복되면서 달러화 약세가 나타났기 때문입니다.

파월 의장은 "금리가 인플레이션을 충분히 떨어뜨릴 정도의 제약적 수준에 근접해 인상 속도를 늦추는 것이 합리적" 이다 라고 말했습니다.

그리고 이날 연설에서 경기 침체를 피할 가능성을 언급했습니다.

"금리를 더 높이거나 더 오래 유지해야 하는 만큼 연착륙으로 가는 길은 좁아질 것" 이라면서도 "인플레이션에 대한 좋은 소식을 접하게 된다면

연준은 근로자들의 실직을 유발하지 않는 경제 연착륙이란 성과를 달성할 수 있다"고 강조했습니다.

속도 조절의 구체적 시기를 특정한 것은 연준의 태도가 이전과 크게 달라지고 있다는 신호로 해석 할 수 있을 것 같습니다.

속도조절 시점 불확실성이 해소됐다는 신호로 봐야 할 것 같습니다.

이는 연준이 금리를 인상하고 있지만 경제가 버틸 가능성이 높아 내년에 연착륙이 가능할 것으로 전망하고 있습니다.

위와 같이 국제경제 지표가 긍정적인 방향으로 흐르고 있습니다.

현재의 어려운 경제 상황을 슬기롭게 이겨낸다면 더 나은 미래가 있다고 생각합니다.

부동산 경기 역시 사이클상 침체 국면이지만 국제 경제 여건에 따라 움직일 수 밖에 없기 때문에

위의 전망대로 23년에 국제경제의 연착륙이 가능하다면 희망적일 수 있습니다.

매크로 현상에 의한 가격 하락, 불확실성에 의한 수요 감소 등, 이 모든 요소가 부동산 수요 및 투자를

위축시키고 있으나 위와 같은 지표상 나타나는 긍정적인 신호는 이러한 불확실성을 점차적으로 해소시켜

국내외 경제의 안정을 가져올 것 입니다.

지금 현재의 부동산 가격이 하강국면을 보이고 있으나, 내년 연착륙이 된다면 현재의 시점이

부동산 시장의 중요한 변곡점이 아닐까 조심스럽게 전망해 봅니다.

"부동산 투자의 적기" 는 그 누구도 장담할 수는 없습니다.

경기침체 이후 회복기 바로 직전이 투자 타이밍이라고 볼때, 이 시점은 점점 다가오고 있다고 전망해 봅니다.

현 시점에서 부동산 투자에 관심이 이는 분들한테 좋은 분양 물건을 소개합니다.

좋은 상권이라 하면.......

-. 유동인구가 끊임없는 상권.

-. 주7일 내내 장사가 가능한 상권.

-. 오피스 근무자, 아파트 거주자, 오피스텔 거주자, 일반 주택 거주민, 쇼핑객 등 배후수요가 풍부한 상권.

이러한 종합 상권이 좋은 상권이라고 할 수 있습니다.

가산 아스크타워 상가는......

▣ 가산동 가산 아스크타워 건축 개요

● 연면적 : 23,170평

● 규모 : 지하4층~지상20층

● 준공예정일 : 2024. 08.

● 시공사 : 대우건설

● 수수료 : 유선 상담 (계약 후 10일내 지급)

※ 가산 아스크타워 상가 분양 (현재 계약서 작성 중!!)

★ 주7일 상권

★ 가산 마리오사거리 상권

★ 가산동 핵심상권

▣ 가산 아스크타워 상가의 특장점

● 좋은 상가의 조건

상가는 점심매출은 기본적으로 나와야 하며, 저녁매출이 안정적으로 유지되어야 사업에 어려움이 없습니다.

점심매출, 저녁매출 그리고 주말, 휴일매출 등 일주일 내내 장사가 잘 되는 상가가 좋은 상가라 할 수 있습니다.

이러한 주7일 상권에 위치한 상가를 소개하겠습니다.

가산동의 핵심 상권인 마리오사거리 상권에 위치한 가산 아스크타워 상가 분양합니다.

● 풍부한 배후 수요

주7일 상권으로

-. 점심매출은 당 오피스 건물(연면적 23,170평, 20층)의 예상 상주인구 약 2,000명이 주요 수요이며,

-. 저녁매출은 오피스 근무자 수요와 인근의 대규모 오피스텔(약 1,500세대) + 대단위 아파트(약 1,500세대) 거주자 수요,

-. 주말 및 휴일 매출은 인근의 거주자 수요 + 쇼핑몰 쇼핑객 수요 등

오피스 수요, 일반 거주자 수요가 어우러진 365일 내내 장사가 잘 되는 상권에 위치한 상가입니다.

● 안정적인 매출과 임대 수익

-. 실 운영자 : 점심매출, 저녁매출, 주말 휴일매출이 안정적으로 유지되어 최대의 수익을 올릴 수 있으며,

-. 투자자 : 절대 공실의 염려 없이 임대가 안정적, 지속적으로 유지되어 최대의 임대 수익이 가능합니다.

★ 분양 문의 :

분양대행사 010-2207-1863