서울시 송파구아파트 3차경매건>풍납동 씨티극동 61평형 매각(21타경1920)
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
"주)리치인베스트"
010-9185-0439김소장)
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추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
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서울시 송파구(풍납동)아파트 .경매추천매물.
. 투자 TIP
-주위 동종아파트단지,각종상가와 학교,한강공원,전철역.관공서등 혼재하는
서울 송파구 풍납동 “ 지하철5,8호선 천호역”인근에
위치한
“ 씨티극동 61평형APT”
가
법원경매를 통해 감정가 20억원에
나와 . 2회유찰 후 감정가대비 64%로 저렴한
12억 8000만원으로 3차경매절차가 진행중이다.
1차 2020.07.18 (100%) – 유찰
2차 2020.11.28 (80%) - 유찰
3차 2023.01.30 (64%) --매각절차진행
아파트 전용면적은 162㎡ (49.1평)
61평형아파트..
대지권도 68.2㎡ (20.6평)을 가지고 있다(일괄매각).
1998년 5월 건축한 3개동 442가구 아파트단지,
해당 물건은 23층 건물 중 ,,,다소 고층인 17층.
방 4개. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.다용도실,앞뒤발코니
채광 및 조망권 우수한 동남향 고층으로
넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 인기구조이다.
계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..
(현황 소유자 가족세대 전입상태)
« 본건 서울시 송파도시지역내 한강변 인기 아파트단지로서
지하철5호선 및 8호선 “천호역” 도보거리 위치면서
한강둔치및 체육시설과 수변공원 근거리 양호한 주거환경을 갖춘 입지의
역세권 및 한강조망권 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
각종 근린시설 ,한강수변공원,전철역등과
거의 5분내외 거리의 아파트단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
010-9185-0439김소장)
APT경매..컨설팅입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
주의
- 2021년 8월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 임대차 기록 없음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
서울 송파구 풍납동 “역세권 및 한강조망권 내
씨티극동”61평형APT 경매건
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
서울시 송파도시지역내 경매로 저렴하면서
전철역 및 한강편의시설 접근성 양호한 중형아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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“2021타경 1920호 관심”
으로
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80~40%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 서울 송파구 풍납동 509 소재
씨티극동 (61평)APT
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
♣
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010-9185-0439(상담전화)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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