[신목동LT삼보 계약후기] 장비 보관·재고 분류·출고 준비 공간을 함께 고려한 선택! 정보통신업 대표님의 계약을 이끈 신목동역 현장

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 양천구 목동에 위치한 신목동 LT삼보 지하 호실을, 정보통신업을 운영하시는 대표님께서 검토하시며 진행한 내용입니다.]

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층고 3M 오픈홀, 내부 기둥 없는 반듯한 구조, 도어투도어 동선, 신목동역 도보 3분 초역세권 입지까지 함께 확인하고 진행한 사례였습니다. 목동·신목동역 인근에서 소형 창고형 업무공간이나 물품 보관이 가능한 지식산업센터 호실을 찾고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	신목동역 LT삼보 M.OK
대지 위치	서울시 양천구 목동 900-4
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.06.20
대지 면적	3,302.8㎡ (999.1평)
건축 면적	1,639.26㎡ (495.88평)
연 면 적	26,311.31㎡ (7,959.17평)
호 실 수	총 173호
주차 대수	총 142대
시 행 사	묘상목동개발(유)
시 공 사	엘티삼보주식회사
신 탁 사	신한자산신탁주식회사
관리사무소	☎ 02-2651-9245

친절한 중개사

📞010-6665-8242

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이번 계약은 정보통신업을 운영하시는 대표님께서 물품 보관과 기본 작업 동선을 함께 고려할 수 있는 실용적인 공간을 찾으시면서 진행되었습니다. 해당 호실은 층고 3M의 오픈홀과 내부 기둥 없는 반듯한 평면, 호실 앞까지 이어지는 도어투도어 구조를 갖춰 장비·박스·비품 등을 정리하고 이동하기 좋은 조건이었습니다.

여기에 9호선 신목동역 도보 3분 초역세권으로 직원과 방문객의 이동이 편리했습니다. 올림픽대로·강변북로·서부간선도로·안양천교 방향의 차량 접근성이 좋고, 목동 상권과 주거단지, 안양천 수변 산책로와 목동운동장 생활권까지 가까워 업무와 생활 편의를 함께 갖춘 계약 사례였습니다.

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구분	내용
소재지	서울시 양천구 목동
건물명	신목동 LT삼보
공급면적	158.54㎡ (약 18.53평)
전용면적	31.90㎡ (약 9.65평)
해당층/총층	B1/12층
관리비	분양평당 약 7,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	142대
난방	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2023.06.20

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✔ 층고 3M의 넓게 비워진 오픈홀과 창고형 구조

→ 내부가 별도 파티션 없이 크게 열린 형태라 물품 보관, 박스 적재, 재고 분류, 출고 준비 공간까지 창고 용도에 맞춰 효율적으로 배치하기 좋은 구조였습니다. 층고감이 있어 같은 면적이라도 답답함이 덜하게 느껴지는 점도 장점이었습니다.

✔ 내부 기둥 없는 반듯한 도어투도어 호실

→ 호실 문 앞까지 물품 이동 동선이 이어지는 도어투도어 구조라 입출고 시 이동 거리를 줄이기 좋습니다. 내부는 기둥 없이 반듯해 선반 설치와 박스 이동, 재고 동선 확보에 유리한 평면이었습니다.

✔ 화이트 벽면과 그레이 바닥의 깔끔한 기본 마감

→ 밝은 화이트 톤 벽면과 그레이 계열 바닥 마감으로 내부가 정돈되어 보이고, 공간 구분이나 관리 동선을 잡기 좋은 상태였습니다. 창고형 공간이지만 전체 분위기가 어둡거나 거칠지 않고 깔끔하게 느껴졌습니다.

✔ 텍스 천장과 직사각 LED 조명이 갖춰진 밝은 업무 환경

→ 텍스 천장에 직사각 조명이 일정하게 배치되어 있어 넓은 공간 전체에 조도가 고르게 들어오는 구성이었습니다. 물품 확인이나 분류, 간단한 작업을 할 때 조명 환경을 안정적으로 가져가기 좋은 타입이었습니다.

✔ 천장형 냉난방기와 원형 환기구가 함께 갖춰진 기본 설비 구성

→ 천장 라인에 시스템 냉난방기와 환기구가 함께 배치되어 있어, 넓은 내부에서도 보관과 작업 동선 운영에 필요한 기본 실내 환경을 갖춘 구성이었습니다.

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➥ 층고 3M의 창고형 오픈 공간

→ 이번 호실은 층고 3M의 오픈홀 구조라 소형 규모의 공간임에도 답답함이 덜하고, 물품 적재나 선반 배치에 유리한 편이었습니다.

➥ 내부 기둥 없는 반듯한 평면

→ 작은 면적일수록 내부 기둥이나 애매한 꺾임이 체감 효율을 떨어뜨릴 수 있는데, 이번 호실은 반듯한 구조라 공간 계획이 비교적 수월한 타입이었습니다.

➥ 도어투도어 구조의 편리한 입출고 동선

→ 물품 보관, 분류, 출고 준비가 필요한 업종에서는 이런 동선이 실제 사용 만족도에 직접 연결될 수 있는 장점이었습니다.

➥ 신목동역 도보 3분 초역세권 입지

→ 올림픽대로·강변북로·서부간선도로·안양천교 방향 차량 이동도 잡기 좋아, 강남·여의도·도심·김포공항 방면으로 이동해야 하는 경우에도 활용도가 있는 입지였습니다.

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정보통신업에 맞는 보관·작업 공간으로 활용 가능한지

→ 현장에서는 오픈홀 내부에 선반이나 물품 적재 공간을 어떻게 배치할 수 있을지, 분류와 이동 동선이 자연스럽게 나오는지 함께 확인했습니다.

입출고 동선이 편리한지

→ 도어투도어 구조로 호실 앞까지 물품 이동이 가능한지, 박스나 장비를 옮길 때 불필요한 동선이 길어지지 않는지 확인했습니다.

소형 규모의 공간이 실제로 효율적인지

→ 층고 3M의 공간감까지 더해져 소형 면적 안에서도 적재와 이동 동선을 함께 잡기 좋은 타입으로 판단되었습니다.

신목동역 초역세권과 차량 접근성이 함께 맞는지

→ 신목동역 도보 3분 입지와 올림픽대로·강변북로·서부간선도로·안양천교 방향 접근성을 함께 확인했습니다.

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[목동 유일한 지식산업센터]2023.01.신목동 LT삼보 입주를 위한 총정리^^

신목동 LT삼보 해당 호실은 전용 약 9평대 규모에 층고 3M 오픈홀과 내부 기둥 없는 반듯한 평면, 도어투도어 구조를 갖춘 창고형 업무공간이었습니다. 정보통신업처럼 장비·박스·비품 보관과 간단한 작업 동선을 함께 고려해야 하는 업종에 실용적으로 활용하기 좋은 타입이었습니다.

또한 화이트 벽면과 그레이 바닥, 텍스 천장, LED 조명, 천장형 냉난방기와 환기구 등 기본 설비도 깔끔하게 구성되어 있었습니다. 신목동역 도보 3분 초역세권에서 관리하기 편한 소형 창고형 업무공간을 찾는 분들이 참고해볼 만한 계약 사례였습니다.

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