가산 아스크타워 상가의 분양 경쟁력

[지식산업센터1]

지식산업센터, 가산 아스크타워 2층 상가 분양 중입니다. 마리오사거리 주7일 상권으로 오피스 근무자 수요+아파트 및 오피스텔, 일반 거주민 수요가 어우러지는 복합 상권으로 가산동 황금상권입니다.

※ 주7일 상권,

※ 오피스 수요 + 아파트, 오피스텔 및 일반 거주민 수요 + 쇼핑몰 쇼핑객 수요가 어우러지는 복합 상권

※ 연면적 23,170평, 지하4층~지상 20층 규모의 대형 지식산업센터 건물

※ 상주인구 약 2,000~2,000명과 건물 내부에 구내식당이 없어 경쟁력 있는 2층 상가

※ 전용 에스컬레이터 및 엘리베이터, 옥외계단을 통하여 2층으로 접근 용이

2층 상가,

약 65% 정도 분양율을 보이고 있으며,

건강검진센터가 넓은 면적으로 계약되어 있어 식당, 카페 등이 들어올 공간이 그리 많지 않습니다.

1개 호실 면적이 전용 약 12~13평임으로 1개 음식점당 3~4호실을 사용한다면,

상가 2층에 전부 음식점이 들어온다고 가정할때,

2층에는 약 6~7개의 음식점이 들어올 수 있다는 계산입니다.

이 6~7개 음식점에서 건물 내 상주인구 약 2,000~2,200명을 수용해야 합니다.

건물내 구내식당이 없으며, 상가에 들어올 수 있는 음식점 수가 약 6~7개 정도이기 때문에 웬만한 업종의 음식점이라도

매출이 안정적일 것으로 생각됩니다.

또한,

이 정도 규모의 건물은 헤어샵, 피부샵, 카페 등이 입점할 수 있는 충분한 조건입니다.

건물 상주인구 뿐만 아니라 주변 거주민들의 수요로 인하여

준공 후에 위 업종들 1~2개는 틀림없이 들어온다고 보기 때문에 실 운영자 및 투자자에게는 분명 메리트가 있습니다.

세무사무실, 법무사무실, 무역사무실, 유통업사무실 등도 충분히 입주가 가능하다고 봅니다.

가산동 신규분양 현장의 분양가는 공장의 경우 2,000만원~2,950만원이기 때문에

이들 업종이 입주 가능한 업무지원 시설은 이 보다 더 비싸게 분양하고 있습니다.

가산 아스크타워 2층 상가는 분양가 측면에서도 저렴하여 경쟁력이 있습니다.

분양율 약 65%를 보이며,

아직 좋은 호실 많이 남아 있습니다.

건강검진센터가 들어온다는 것은 입지가 검증되었다는 의미입니다.

주변의 배후수요를 살펴보면,

대규모 오피스텔과 중규모 오피스텔 밀집지역이 있으며,

대단위 아파트 단지와

마리오아울렛, W몰, 현대아울렛 등 대형 쇼핑몰이 자리잡고 있어 주말, 휴일에도 유동인구가 넘쳐나는 상권입니다.

건물 내 상주인구로 점심매출이 안정적이며,

아파트, 오피스텔 등 주변 거주민 수요로 저녁매출도 상당히 견조할 것으로 예상되며,

쇼핑몰 쇼핑객 수요와 아파트. 오피스텔 등 주변 거주민 수요로 인한 주말, 휴일매출 역시 상당할 것으로 예상되는

가산 아스크타워 2층 상가에 관심 가져 주세요.

https://blog.naver.com/profitkr

https://band.us/n/a7a18dr1U4o3y

'아스크타워 상가 분양' 밴드에 초대합니다.