지번:횡성갑천면아름다운허브농장위 계획관리558평(답)(공시가격이하1700만원급매)

[에이스공인]

지번:횡성갑천면아름다운허브농장위 계획관리558평(답)(공시가격이하1700만원급매)

(아래에 본 물건지에 대한 자세한 지번및 자세한 위성사진 기타 자료를 올렸으니 잘 참고하셔서 소액으로 경치가좋고 주변환경도 맹지상태이지만 매력적인 곳이니 필요하신분들은 자신있게 도전바랍니다)

본 매물은 강원도 횡성군 갑천면 상대리에 있는 소액투자및 주말농장용 토지입니다.

일단 지적도상의 도로가 없는 맹지상태이니 현 상태로는 주택건축은 불가능(주택건축시에는 매수후 전면 허브농장아래도로로 사용승낙을 받는다면 주변시세상 평당 14만원대이상입니다)하며 주말농장및 소액투자용,약초재배등등으로 적합한 급매물이니 만큼 많은 관심을 주시기바랍니다.

본 매물이 있는 횡성군 갑천면 상대리 마을은 친환경농산물 생산을 위해 매년 퇴비생산과 토양검정을 실시하고 있으며 특히 비료 농약 덜사용하기를 실천하고, 고추, 피만, 감자를 중심으로 작목반을 구성하여 운영하고 있으며 무공해 농산물 생산을 위해 주민 모두가 노력하는 마을로 횡성의 젖줄인 섬강의 상류발원지로 면 소재지와는 10km떨어진 곳에 위치 하며 해발 400 -500의 준고랭지로서 41가구에 134명(남자 63, 여 71) 이 거주하며 면적은 126ha(전 39, 답 16, 임87)로 거의 대부분이 산으로 이루어진 전형적인 산촌마을 이며

마을에서 동쪽은 횡성군 둔내면 마암리, 서쪽은 횡성군 둔내면 궁종리, 남쪽은 횡성군 둔내면 현천리, 북쪽은 청일면 갑천리와 인접하여 있으며, 감자, 고추, 피망(단고추), 채소등 다양한 밭작물과 더불어 수도작을 주농업으로 하는 마을입니다

특히 본 매물이 있는 토지 아래로 직선거리 약 200미터전망에 횡성의 자랑이면서 많은 관광객들이 찾고 있는 "글로리아허브리조트"가 5만평규모에 장관을 이루고 있어서 이곳을 방문하는 사람들에게 심신의 평화를 주고 있으니 여행삼아서 방문을 해보는 것도 매우 좋을 것 같습니다

*강원도 횡성군 갑천면 상대리 174-2,3번지 2필지

*계획관리지역 (답)

*558평

*지적도상맹지상태로 현상태로 건축은 불가능하며,

일단 본 매물아래로 직선으로 200미터지점에 5민여평규모의 아름다운 글로리아 허브리조트가 있으며 리조트에서 도로를 만들어 놓은 포장도로가 본 토지 약 70미터전망까지 연결이 되어 있는 상태임

*2013년1월기준 순수 토지공시지가만도 18,062,550원

*시세는 맹지상태를 감안해도 주변경관상 평당5~6만원이상

(전면도로를 확보시 평당 14~15만원대이상의 가치가 있는 매물이니 좋은 작품을 만들어 보시기바랍니다)

*약도

영동고속도로

원주 IC - (15km) - 횡성군청정문 - 15km-갑천 면사무소 앞(6번국도) - 매일교 - (9km) - 상대리 버스종점에서
우회전 (느릅재마을, 15km지점에서글로리아허브리조트끼고 우측으로 약200미터)

중앙고속도로
	횡성 IC - 횡성군청정문앞 - (6번 국도) - 갑천면 사무소 매일교 - 지방도따라 직진 - (9km) - 상대리 버스 종점 에서 우회전 - 느릅재 마을도로 1.5km지점에서 글로리아허브리조트끼고 우측으로 약200미터) *아래는 소액이지만 투자자여러분들의 이해를 돕기위해 지번도및 위성 그리고 토지아래의 대형허브농장전경을 상세히 올립니다. 주변경관이 매우 아름다운 곳입니다. 소액으로 투자를 하셔서 작품을 만들어 볼 만합니다(부동산재테크신의성실)

 본 토지매물지번도와 위성사진을 이해하기 쉽도록 함께 올립니다

사진상의 갑천면 상대리 174-2번지와 174-3번지가 본 매매 필지로 두필지입니다

지적도상맹지로 아래 위성과 비교해보시면 624번지"천"이 있는 곳으로 도로가 나와 있는 것을 알 수 있습니다.

(본 토지에서 도로까지 약 직선10~15미터정도)

 위편 지번도가 나와 있는 위성사진과 함께 보시면 아래표시된부분이 본 토지중 갑천면 상대리 174-2번지의 모습으로 위성사진상 위편의 하얀색이 도로가 본 토지 인근까지 와잇는 것을 확인하실 수 있을 겁니다

또한 도로아래로 파란색건물및 주변건물들이 유명한 허브농장리조트랍니다

초대형 허브농장리조트까지 전면에 있는  아주 좋은 토지로 도로만 확보한다면 주변경관과 관광자원등등을 종합해볼때 평당12만원대이상의 가치가 있는 매물이랍니다.

주변경관이 좋아 본 토지주변으로 개발이 일어나면 투자용으로도 손색이 없는 공시가격이하의 매물이니 자료를 잘 참고하시기바랍니다

가운데 빨간지점이 본 물건지로 아래 노란색이 아름다운 허브농장인 글로리라허브리조트입니다(직선거리 약200미터로 토 토지 중간까지 포장도로이나 본 토지는 맹지상태임)

우측 위편이 본 물건지로 주변도로와의 연계성을 위해 표시한 것임

글로리아허브리조트건물로 전면에 보이는 도로에서 우측으로 약 직선거리 200미터지점입니다

(아래사진은 아름다운 횡상의 관광지로 본 토지 아래 약200미터 지점에 약5만평규모로 조성이 되어 있는 허브농장및 리조트를 여러분들의 이해를 돕기위해 올렸습니다)

이상으로 아름다운 허브농장및 리조트가 있는 지역의 토지로 공시지가이하 소액으로 매우 좋은 매물로 특히 동일지역의 횡성이라도 주변에 유원지및 관광단지가 개발이되어 있는 토지의경우 투자가치가 매우 높답니다

대박은 아니지만 소액으로 서울근교로 자신있게 추천합니다

*추 천

소액투자나 주변경관이 너무 좋아 주말농장

임업활동용으로 활용하시면 매우 좋습니다

급매가

1700만원(일시불거래조건으로 공시가격이하급매합니다)

(거래신고가는 정상적인 실거래가신고입니다)

소자본으로도 자신의 노력에 따라 좋은 결실을 얻는 경우가 매우 많다는 것을 잊지마시기 바랍니다.

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠으며 강원도및 현지 어느곳보다 서울에서 긴급매물위주의 안정된 매물만을 소개하고 있습니다

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