지방세법 개정(안)과 지식산업센터 분양 시장의 변화 예상

[지식산업센터1]

2022년 12월 31일 일몰과 동시에 지방세법이 개정됩니다.

그동안 지식산업센터 입주기업들에게 혜택을 주었던 세재 혜택 중에서

큰 변화가 있는 부분은 취득세 부분입니다.

종전 취득세 50% 감면이 35% 감면으로 축소됩니다.

(2025년 12월 31일 限)

또한 감면 혜택 지역에서 수도권은 제외됩니다.

따라서 수도권에서 지식산업센터를 분양받을때

취득세 감면 혜택은 없다고 보면 되겠습니다.

그러나 국가산업단지인 서울디지털산업단지(가산디지털산업단지)는

취득세 35%의 감면 혜택을 받게 됩니다.

서울디지털산업단지는 서울에 있지만

"지방"으로 분류되기 때문입니다.

분양 시장이 침체인 현재의 시장 여건하에서

가산디지털산업단지 내 지식산업센터의 분양 시장은

그나마 활력을 찾을 수 있을 것 같습니다.

물론 분양가 인상 등으로

가산디지털산업단지 내에서 분양 현장은

그리 많지 않습니다만,

취득세 35% 감면은 입주기업에 상당한 혜택으로

지식산업센터 분양 받기를 희망하는기업주들과

시행사, 대행사 한테는 호재인 것만은 분명합니다.

그러나,

영등포, 가양동, 성수동, 과천, 안양, 부천, 등

수도권의 지식산업센터 분양은 많은 타격을

입을 것으로 전망됩니다.

따라서 수도권 지역의 지식산업센터

분양 시장은 더욱 어려워질 것으로 예상됩니다.

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지식산업센터 가산 아스크타워 조감도

위에서 언급한 바와 같이

가산동 산업단지는 국가산업단지이기 때문에

지식산업센터를 분양 받고자 하는

기업주들이 가산디지털산업단지에 관심을

더 많이 가지게 될 것 같습니다.

이로써 가산동의 지식산업센터 분양 시장이

활성화가 예상되며,

지식산업센터 내에 있는 근린생활시설인

상가 역시 활성화가 기대됩니다.

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가산동 지식산업센터

가산 아스크타워 2층 상가 분양합니다.

가산동 황금상권에 위치한 가산 아스크타워 상가는

오피스 수요,

아파트 거주민 수요,

오피스텔 거주민 수요,

일반 주택 거주자 수요,

쇼핑몰 쇼핑객 수요 등

배후수요가 충분한 상권 내에 있습니다.

상가임에도 인근 현장 공장 분양가 정도로

저렴한 가산 아스크타워 상가 분양가!!!

경쟁력 있습니다.

좋은 호실 아직 있습니다.

https://blog.naver.com/profitkr