서울 성북구아파트 4차경매건>석관동 두산 33평형 더블역세권 대단지(19타경210)201
부동산(전국법원) 경매건을
상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시
대출절차 . 소유권이전,명도절차까지
책임지며 확실히 도와 드리는 부동산컨설팅 전문법인입니다 .
" 주)리치인베스트 (since 2005) "
010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)
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아래는 본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
서울시 성북구(석관동)아파트 .경매추천매물.
. 투자 TIP
-주위 동종아파트단지,각종상가와 각종 학교, 천변공원,전철역등 혼재하는
서울 성북구 석관동“ 지하철4,6호선 석계역”인접하여
위치한
“ 두산 33평형APT”
가
법원경매를 통해 감정가 9억 9000만원에
나와 . 3회유찰 후 감정가대비 51%로 저렴한
5억 700만원으로 4차경매절차가 진행중이다.
1차 2022.10.19 (100%) – 유찰
2차 2022.11.23 (80%) – 유찰
2차 2022.12.28 (64%) - 유찰
4차 2023.02.01 (51%) --매각절차진행
아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)
33평형아파트..
대지권도 35.0㎡ (10.6평)을 가지고 있다(일괄매각).
1998년 4월 건축한 25개동 총 1,998가구 아파트대단지,
해당 물건은 25층 건물 중 ,,,탑층인 25층.
동간거리 넓고 채광 및 조망권 우수한 남동향 최고층으로
넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay)구조 판상형이다.
계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..
(현황 임대차 없이 소유자 점유상태)
« 서울 성북구 석관동 지하철4,6호선”석계역” 근접거리단지로서
영유아 및 초.중.고등학교 가까운 트리플학세권이 장점인
중랑천 최고입지의 대단지아파트 인기투자처.
중랑천수변공원과 각종 교육시설 지근거리내
트리플학세권 및 더블역세권 대단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
010-9185-0439김소장
APT경매..컨설팅입찰전문
"김소장"이 도와 드립니다
주의
- 2022년 4월 감정후 ..현재 4차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 임대차 관계 없음
- 관리비 장기미납상태
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
서울 성북구 석관동 “트리플학세권 및 역세권
두산아파트 ”33평형 경매건
3회 유찰로 4차경매로 진행중인 대단지 인기아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
서울시 성북구지역내 교육인프라 잘 갖춘 단지내 경매로 저렴하면서
쾌적한 중랑천 주거환경 갖춘 근거리 초역세권아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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(아래 상담전화로
“2019타경 210호 관심”
으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
서울 성북구 석관동 10 소재
두산아파트(33평형)
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
♣
역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경
ㆍ6호선 석계 356m ㆍ1호선 석계 397m ㆍ6호선 태릉입구 752m ㆍ7호선 먹골 825m ㆍ7호선 태릉입구 883m |
ㆍ석관1치안센터(499m) |
ㆍ아이뜰어린이집(62m) ㆍ해와별어린이집(64m) ㆍ밤비어린이집(72m) ㆍ석계해법영어학원(76m) ㆍ햇님어린이집(79m) ㆍ미래해법영어교실(99m) ㆍ새소망어린이집(114m) ㆍ통통어린이집(143m) ㆍ두산효자유치원(148m) ㆍ윤선생영어숲 석계점(172m) |
ㆍ주차장(344m) ㆍ지하주차장(377m) ㆍ석계역앞 주차장(449m) ㆍ묵2동공영주차장(449m) ㆍ우현빌딩 주차장(480m) ㆍ더좋은이웃병원 주차장(494m) |
ㆍ하나은행365 두산아파트관리사무소 구,두산아파트상가무인점(126m) ㆍIBK기업은행365 석관동두산아파트상가(151m) ㆍIBK기업은행365 성북종합레포츠타운(292m) ㆍIBK기업은행365 뮤직랜드(322m) ㆍ하나은행365 석계역입점건물1층(343m) ㆍ하나은행 석계역지점(354m) ㆍ우리은행 석계역지점(375m) ㆍ신한은행 365코너 석계역(472m)ㆍCU ATM 석계역점(358m) |
ㆍ굿모닝부동산 공인중개사(0m) ㆍ부동산월드(178m) ㆍ부동산뱅크공인중개사사무소(181m) ㆍ두산부동산(185m) ㆍ석계 공인중개사사무소(238m) ㆍ인생극장 석관동점(294m) ㆍ빛나는바다 석계점(317m) ㆍ거성공인중개사(328m) ㆍ신사소곱창 석관점(333m) ㆍ삼성공인중개사사무소(340m) |
ㆍGS25 석관중앙점(308m) ㆍGS25 S6석계역점(333m) ㆍGS더프레시 노원월계점(346m) ㆍ씨스페이스 석계역점(347m) ㆍCU 월계그랑빌점(352m) ㆍCU 석계역점(360m) ㆍ세븐일레븐 석계점(498m) |
ㆍ갤러리호텔(371m) ㆍ대호장여관(372m) |
ㆍ온누리 두산약국(184m) ㆍ푸른치과의원(342m) ㆍ봄날약국(347m) ㆍ맑고밝은이비인후과(349m) ㆍ우솔동물병원(353m) ㆍ다솜연세가정의학과의원(357m) ㆍ세계로약국(382m) ㆍ강북삼성의원(383m) ㆍ경화당약국(412m) ㆍ성모나무정신건강의학과의원(419m) |
ㆍ장미길(369m) |
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)
"(주)리치인베스트
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"