[벽산디지털밸리 계약후기] 화물 이동과 업무공간을 함께 고려한 농자재업 사무실 이전! 넓은 오픈홀을 갖춘 영등포 사무실 계약후기

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안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 문래동5가에 위치한 벽산디지털밸리 호실을, 농자재업을 운영하시는 대표님께서 선택하신 내용입니다.]

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우드 웨인스코팅 오픈홀, 포인트룸 2개, 발코니형 보조공간, 탕비시설, 도크시설까지 함께 확인하고 진행한 사례였습니다. 문래·영등포권에서 실사용 30평대 후반 사무실이나 넓은 오픈홀과 독립룸이 함께 있는 공간을 찾고 계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	벽산디지털밸리
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동5가 9번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 18층
사용승인일	2009.12.17
대지 면적	3,785.1㎡ (1,144.99평)
건축 면적	1,679.47㎡ (508.04평)
연 면 적	27,137.53㎡ (8,209.10평)
호 실 수	총 141호
주차 대수	총 202대
시 행 사	㈜비스타건설
시 공 사	벽산건설㈜
관리사무소	☎ 02-6098-5114

친절한 민실장

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이번 계약은 농자재업을 운영하시는 대표님께서 넓은 업무공간과 회의·브리핑룸, 보조공간을 함께 활용할 수 있는 사무실을 찾으시면서 진행되었습니다. 거래처 미팅과 제품 설명, 자료 정리, 비품 보관까지 고려해야 해 내부 규모와 공간 분리 구조를 꼼꼼히 살펴보셨습니다.

벽산디지털밸리 해당 호실은 실사용 약 38평 규모로, 클래식한 오픈홀과 독립룸 2개, 발코니형 보조공간, 탕비시설을 갖춘 구성이 돋보였습니다. 도림천역·문래역·신도림역 도보권과 서부간선도로·올림픽대로 접근성, 주변 생활 인프라까지 더해져 농자재업 운영에 잘 맞았던 계약 사례입니다.

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동5가
건물명	벽산디지털밸리
계약/전용면적	약 65.71평 (217.22㎡) / 약 34.92평 (115.43㎡)
가용면적	약 38평
해당층/총층	7층 / 18층
방향	남향(주된 출입구 기준)
관리비	분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료/변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	202대
난방	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장(지식산업센터)
사용승인일	2009.12.17

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✔ 우드 웨인스코팅이 둘러진 클래식한 오픈홀

→ 벽 하부를 짙은 우드 패널로 마감해 무게감을 더하고, 상부는 밝은 벽면으로 정리해 답답함을 줄였습니다. 넓은 오픈홀에 차분하고 안정적인 분위기를 만들어주는 요소였습니다.

✔ 다크 그레이 카펫타일 바닥이 주는 묵직한 업무공간 분위기

→ 짙은 그레이 계열의 카펫타일 마감이 넓은 오픈홀을 차분하게 정돈해줍니다. 실무 중심의 업무공간을 구성하기에도 무난한 베이스였습니다.

✔ 그린 패턴 월과 우드 하부 패널이 들어간 2개의 포인트룸

→ 식물 패턴 벽면과 짙은 우드 하부 마감이 적용되어 메인 업무공간과 구분되는 개성 있는 인테리어를 갖췄습니다. 벽면 스크린이 설치되어 회의·브리핑·교육·프레젠테이션에 활용하기 좋았습니다.

✔ 발코니형 보조공간과 탕비시설·바 테이블 완비

→ 전면 유리문 너머로 별도 보조공간이 이어지며, 탕비시설과 바 테이블도 갖춰져 있습니다. 휴게 및 직원 편의공간으로 활용하면서 메인 업무공간과 분리해 사용할 수 있다는 점이 장점이었습니다.

✔ 개방감 있는 도심 조망이 확보되는 넓은 창면

→ 한쪽 벽면을 따라 넓은 창이 길게 배치되어 있어 실내 답답함을 줄여주고, 외부 도심 풍경이 자연스럽게 들어오는 구조였습니다. 넓은 오픈홀에 조망과 채광이 더해져 업무공간의 개방감을 높여주는 요소였습니다.

✔ 대형 화물엘리베이터와 도크시설이 갖춰진 지식산업센터

→ 대형 화물엘리베이터와 도크시설이 있어 물품이나 집기 이동 동선을 보기 좋은 건물입니다. 농자재업처럼 물품, 샘플, 자료 이동이 발생할 수 있는 업종에도 실무적으로 도움이 되는 인프라였습니다.

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➥ 실사용 약 38평의 넓은 오픈 업무공간

→ 넓은 오픈홀을 중심으로 업무석, 상담 테이블, 자료 정리 공간 등을 업종과 인원 구성에 맞게 유연하게 세팅하기 좋은 구조였습니다.

➥ 2개의 포인트룸과 스크린 설치 공간

→ 그린 패턴 월과 우드 하부 패널이 적용된 독립룸 2개가 있어 일반 업무공간과 분리된 회의실, 브리핑룸, 교육공간으로 활용하기 좋았습니다.

➥발코니형 보조공간과 탕비시설·바 테이블 구성

→ 전면 유리문으로 연결되는 보조공간과 탕비시설, 바 테이블이 함께 있어 직원 휴게와 간단한 음료 준비 공간을 분리해서 운영하기 좋았습니다.

➥ 트리플역세권과 차량 접근성을 함께 갖춘 입지

→ 도림천역·문래역·신도림역 도보권 트리플역세권이라 직원 출퇴근과 외부 방문 동선을 함께 고려하기 좋은 위치였습니다.

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농자재업에 맞는 공간 구성이 가능한지

→ 현장에서는 넓은 오픈홀과 2개의 독립룸, 발코니형 보조공간을 각각 어떤 용도로 나눠 쓸 수 있을지 함께 확인했습니다.

물품 이동과 건물 인프라가 업무에 도움이 되는지

→ 이번 건물은 대형 화물엘리베이터와 도크시설이 갖춰져 있어 물품 이동이나 상하차 동선을 잡기 좋은 조건이었습니다.

실사용 약 38평이 실제로 넓게 느껴지는지

→ 호실은 넓은 오픈홀을 중심으로 공간이 구성되어 있고, 한쪽 벽면의 넓은 창면이 더해져 전체적으로 개방감이 잘 살아나는지 확인했습니다.

회의·브리핑 공간으로 독립룸 활용이 충분한지

→ 현장에서는 2개의 포인트룸이 단순 분리실이 아니라 회의, 브리핑, 교육, 프레젠테이션 용도로 활용하기에 적합한지 확인했습니다.

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벽산디지털밸리 해당 호실은 실사용 약 38평 안에 넓은 오픈홀과 독립룸 2개, 발코니형 보조공간, 탕비시설과 바 테이블이 균형 있게 구성된 실무형 사무실입니다. 농자재업처럼 사무 업무와 제품 설명, 거래처 미팅, 자료 정리, 물품 이동을 함께 고려해야 하는 업종에서 공간을 목적별로 나누어 활용하기 좋은 구조였습니다.

또한 우드 웨인스코팅과 다크 그레이 카펫타일이 차분한 분위기를 만들고, 그린 패턴 월이 적용된 포인트룸과 넓은 창면의 도심 조망이 공간의 완성도를 높였습니다. 문래동에서 실사용 30평대 후반의 넓은 사무실을 찾는 기업이라면 비교해볼 만한 계약 사례입니다.

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