평창 진부면 프라이빗 캠핑. 전원주택. 카페. 수양관.영농형 태양광 ( 별이 쏟아지는 숲과 계곡을 품은 토지)

[부동산재테크신의성실공인]

평창 진부면 프라이빗 캠핑. 전원주택. 카페. 수양관.영농형 태양광 ( 별이 쏟아지는 숲과 계곡을 품은 토지)

● 은퇴 후 거주 목적 구입한 토지로 잔금 빨리 지급 조건 최고의 조건 절충 가능

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

※ 강원권 토지의 경우 위치. 도로. 주변환경에 따라 부동산 가치가 다릅니다

    “사계절 수익 가능한 평창 진부면 주택. 캠핑·체류형 입지.”

● 숲과 개울 서울과 일일 생활권 평창에서의 웰빙생활

※  글램핑. 전원주택. 가족캠핑. 수양관 바로 가능한 힐링토지

● 새정부 AI시티·데이터센터 개발 계획(1조 이상 규모) 추진

☆ 영농형 태양광 법안 소위원회 통과 

👉 국회 농림축산식품해양수산위원회 소위원회 통과 = 사실상 “정책 방향 확정”

농지 위 3~4m 높이에 구조물 설치

작물 재배 + 전기 생산 동시 진행

기존 “농지 훼손형 태양광”과 완전히 다름

※ 아직 최종 통과 전이라 일부는 정책 방향 기준

① 농지 전용 없이 설치 허용

기존: 농지 → 태양광 = 농지전용 필요

변경: 농지 유지 상태에서 가능

👉 이게 가장 큰 변화

② 농업 유지 의무

단순 태양광 설치 x

반드시 작물 재배 병행

● 평창 마평리 593평을 감성형 캠핑 + 영농형 태양광 결합 예측 구상도

● 영농(체험형) + 태양광의 이중적 수익구조

※ 최적 전략

👉 “감성형 소형 영농 태양광 + 캠핑 결합형”

● 구 성

소형 태양광 (50~100kW)

캠핑장 + 글램핑

조경형 태양광 디자인

● 수익 구조

태양광: 연 1,000~2,000만원

캠핑 농원: 연 3,000~7,000만원

“자연 속에서 돈이 흐르는 감성형 투자”

● 토지 인근 평창군 진부면 오대산. 월정사 관광지 전경 

♣ 강원도 평창에서의 웰빙생활 (참고자료: 강원특별자치도)

● 소자본 및 여유자금  손실 없는 투자처

● 100세 건강을 생각하는 시기.

●  체류형 쉼터 . 카페 등 멋진 터전

● KTX타고 서울(청량리)에서 

   아름다운 휴양지 평창 진부역으로 여행~~

♣ (삼시세끼-라이트) 촬영지로 유명한 강원 평창군

★  위      치

강원특별자치도 평창군 진부면 마평리

사계절 맑은 물이 흐르는 그림같은 마을내

귀한 전원주택 및 건축부지 

● 토지 아래로 아래 사진처럼 맑은 개울이 흐르고

   푸른 산이 둘러싸고 있는 그림같은 토지 전경

◎ 아스콘 포장도로에서 본 토지 진입 도로

☆ 토지 아래편 ..옆으로

  사시사철 맑은 개울이 흐릅니다

주변에 고급 주택단지

● 토지 진입전 마을 전경 및 포장도로

☆  현장방문 사진

   본 토지 전경 ( 고추농사)

     토질이 좋고 주변경관이 너무 아름다워

     농촌 체류형 쉼터를 가족. 지인, 동호인들과 건축하고

     농장을 하면 좋을 듯  

● 총 면 적 : 1,960㎡ ( 593평)

● 계획관리지역

(건폐율 40% 용적률 100%)

● 지 목: 전

● 좌, 우포장 도로

★ 포장도로 접

●  600 고지 청정 산골 약초물이

 토지 전면과 옆으로 흐르는 환상적인 환경

★ 추     천

소액투자 및 전원주택, 펜션지,

종교용, 글램핑장 최고의 힐링쉼터

영농형 태양광 + 체험형 농원 캠핑 결합

☆ 토지 자료를 근거로 캠핑. 글램핑장 구상도 

♣ 구성 계획안

1. 글램핑 존
   • 가족, 커플용 프라이빗 글램핑 텐트 5~6동
   • 숲과 개울 방향 조망 우선 배치
   • 수선화 등 계절별 꽃 조성
2. 일반 캠핑 존
   • 자가 텐트 공간 5~8면
   • 전기 및 간이 데크 제공
   • 잔디/흙 바닥 구역 구분
3. 공용 시설
   • 관리동 (사무실, 매점 겸 카페)
   • 공용 샤워실, 화장실, 개수대
   • 간단한 놀이시설 및 휴식데크
4. 주차장
   • 사이트 당 1대 기준, 최소 10대 이상 주차 가능 공간 확보
   • 진입로 인근에 배치하여 캠핑 존과 동선 분리
5. 조경/기타
   • 꽃동산 테마 조경 (수선화, 야생화 중심)
   • 산책로 및 포토존
   • 산 방향의 작은 전망 데크

♣  전체 콘셉트: 숲속 자연휴양형 프라이빗 캠핑장

• 대상: 개인, 가족, 동호인 중심
• 주 테마: 숲과 계곡을 살린 자연 체험, 조용한 힐링 공간
• 면적: 총 593평 (약 1,960㎡)

♣ 공간 구획 (예시 배치도)

1. 글램핑 존 (3~4동)
   • 위치: 숲을 배경으로 언덕 위쪽
   • 독립형 데크 + 개별 바비큐존 포함
   • 수려한 뷰 확보 + 사생활 보호
   • 약 40~50평 활용
2. 일반 캠핑 존 (4~6사이트)
   • 위치: 계곡 가까운 평지 부분
   • 잔디 또는 우드칩 바닥, 일부 데크 설치
   • 전기설비 포함
   • 약 100평 활용
3. 공용시설 존
   • 위치: 중앙 또는 진입부 근처
   • 샤워장/화장실, 세척대, 작은 매점 또는 카페 공간
   • 컨테이너 또는 목조 형태
   • 약 30평 내외
4. 주차장
   • 진입로 초입 또는 옆에 6~8대 규모
   • 자갈 또는 마사포장
   • 약 30~40평 활용
5. 산책 및 쉼터
   • 계곡 옆 데크 쉼터 및 야외 테이블
   • 꽃길 조성 (수국, 수선화, 야생화 등)
   • 아이들을 위한 잔디공간 및 조그만 트레킹코스

★ 매 매 가   2억 4천만 원

● 계약 조건에 따라 가격 협상 가능

★ 교환 가능:  원주 무실동. 단계동 아파트 교환 가능

● 평창강 둔치 1000만 송이의 백일홍

● 드라마 '도깨비" 촬영지로 유명

● 평창군과 정선군 사이에 있는 "장전계곡"

♣ 레프팅으로 유명한 평창군 진부면의 (오대천)

♣  체류형 쉼터 두고 행복한 웰빙생활

    ( 일반 전원주택지  20% 수준)

♣ 산과 계곡 아름다운 평창에서 웰빙생활

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