서울시 놀고있는 37곳 철도부지를 상업,근린생활 등 5개유형으로 개발한다 = 서울시 역세권 개발지 투자전망 세미나

[문주원과장]

◈ 서울시, 유휴 철도부지 37곳 5개유형으로 맞춤개발

▶ 상업중심,복합지역,근린생활,주거중심 등 5개유형 개발

▶ 효창공원앞역, 금천구청역,용산역,수서차량기지 등 개발여건 '성숙'

서울시는 유휴 철도부지 37곳을 토지 이용 여건 등에 따라 5개 유형으로 분류해 관리하기로 했다고

1일 발표했다.

공시지가, 승객수요 등을 분석해 철도부지를 상업중심·복합지역·근린생활·주거중심 등 5개 유형으로

분류하고 관리기준을 마련했다. 37곳 가운데 19곳은 ‘중장기 개발 가능 부지’로 선정했다.

효창공원앞역, 금천구청역, 용산역, 수서차량기지 등 9곳은 개발 여건이 성숙한 것으로 평가받았고

광운대역세권 등 10곳은 중간 점수를 받았다. 

서울시는 유휴 철도부지에 대해 코레일, 철도시설공단에서 5년 단위로 중단기 개발계획을 제출받아

적합성 여부를 검토해 공개할 계획이다. 10만㎡ 이상 대규모 부지는 서울시와 코레일·철도시설공단이

함께 전략을 수립한다. 

복합역사를 개발할 경우 용적률은 80% 이하, 공공기여(기부채납) 토지 비율은 10%로 정했다.

복합역사가 지역 중심지로 기능하도록 판매 업무 숙박 의료 교육 등 복합개발을 권장하고 대규모

판매시설을 지을 땐 상권영향 평가서와 지역협력 계획서를 내도록 했다.

◆서울 역세권 투자전망 부동산 세미나◆

= 철도부지 투자유망지역 전망

= 유형별 투자해야되는 부동산 상품

= 부지별 투자가능성과 위험지역

= 서울시 개발계획에 따른 투자 타이밍

★ 세미나는 예약제로 진행

= 전화(02-557-0272) 또는 인터넷 예약(이미지 클릭!)