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<p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;">맑은 개울 접 주택+ 토지(소액 반값) 내설악 관광지(방송.유튜브 세트장 및 별장지 )</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">● 주인과 직접 소통 매물로 양심적인 재테크를 원합니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>● 지금까지 수고한 가족. 연인. 지인. 동호인과 함께하는 공간</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>● 심시세끼 와 같은 힐링프로그램 방송.유튜브 소자본 세트장 활용 수억의 가치 창출가능</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span><br><span style="color: #333333; font-family: 'Noto Serif KR';"><span style="color: #000000;">대표상담전화 010 5539 7933  </span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>※ <span style="background-color: #ffffff;">이 물건의 진짜 가치</span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;">▶ </span></b></span><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;">최소 2억 이상/  농어촌 민박. 캠핑 개발 시 5억 이상</span></b></span></p><p> </p><p>👉 “땅이 좋은 게 아니라 관광 수요 위에 올라탄 위치”</p><p><b>“설악산·계곡·사찰·바다까지 연결되는 강원도 핵심 관광 동선 입지”</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/zGH33/dJMcaiiG5UT/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAF2wPdjNTQ9z8Gb5wx60dgCGLRr6B5juBdGuOY0VpCDF/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=RyMfX3XJoipw9ItuVD4sst6JXDw%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/zGH33/dJMcaiiG5UT/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAF2wPdjNTQ9z8Gb5wx60dgCGLRr6B5juBdGuOY0VpCDF/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=RyMfX3XJoipw9ItuVD4sst6JXDw%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1536"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">자연환경</span></p><p><span style="color: #1a5490;">내설악산 자락</span></p><p><span style="color: #1a5490;">한계령 인근</span></p><p><span style="color: #1a5490;">한계천 / 인북천 연결</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>👉 계곡 + 산 + 물 3박자 완성형</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>👉 부담없는 소액 반값 ( 웰빙 생활 후 매매해도 2배이상 가치)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">★ 물건 개요</span></b></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>● 강원도 인제군 북면 한계리 내설악 일원</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>→ 설악산 자락 / 한계령 인근</b></p><p> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● </span><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">토 지</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>총면적: 1,560㎡ (약 472평)</b></p><p><b>용도지역: 계획관리지역</b></p><p><b>대 + 전 구성</b></p><p> </p><p>● <b>농가주택 51.75㎡ (약 15평)</b></p><p> </p><p><b>구조: 슬레이트 + 블록</b></p><p><b>방 2 / 화장실 1</b></p><p><b>기본 거주 가능 양호한 상태</b></p><p>※ 오랜 시골 구옥주택이지만,</p><p>    현 소유주가 가족들과 지내려고 관리를 해서</p><p>    최상급은 아니라도 수리없이 지내기 좋음</p><p><b>● 순수한 토지  <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">공시지가격만 약 7,800만 원 이상</span></b></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>★ 급 매 가 1억 1천만 원</b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #ee2323;">  ▶ 일시불 및 잔금 빨리 지급조건 9천만 원</span></b></p><p><b><span style="color: #ee2323;">  </span></b></p><p><b><span style="color: #ee2323;"> <span style="color: #000000;"> ▶ 삼시세끼나 농어촌 힐링 방송. 유튜브 세트장 최적</span></span></b></p><p><span style="color: #000000;"><b>       (방송후 매도 시에 최고의 수익도 예상)</b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">※ 요즘 지방 100여평 토지 매입. 허가. 건축 - 최소 1억 5천이상</span></p><p><span style="color: #000000;"><b>    </b></span></p><p><span style="color: #000000;">※ 사계절 관광휴양지내 넓은 토지+ 국유지 + 아담한 농가주택 (반값)</span></p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #1a5490;">■ <span>입지 분석</span></span></b></p><p> </p><p>최고의 자연환경 프리미엄</p><p>설악산 국립공원 인접</p><p>한계천 바로 연결</p><p>계곡 접 / 숲세권 / 산세 조망</p><p><b>👉 “강원도 내에서도 상위 자연입지”</b></p><p> </p><p><b>■ <span>접근성</span></b></p><p> </p><p>44번 설악로 약 100m 적당한 위치</p><p>3개의 버스정류장 바로 앞 터미널 연계 가능</p><p><b>👉 오지의 산골이 아닌 내설악 관광지 내의 핵심 입지</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p><b>■ 주변 <span>관광 인프라</span></b></p><p> </p><p>민박 / 캠핑장 / 사찰 형성</p><p>내설악 관광라인</p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #1a5490;">👉 “이미 수요 검증된 지역”</span></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>■ 물건의 가치 분석</b></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>1. 계곡 직결 희소성</b></span></p><p>주택 옆 맑은 물 흐름</p><p>한계천 연결</p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #1a5490;">👉 일반 토지와 완전히 다른 가치</span></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>2. 체감면적 확장</b></p><p>군유지 / 국유지 접</p><p>실사용 약 500평 이상 체감</p><p><span style="color: #1a5490;">👉 활용도 ↑ (단, 법적 권리 없음)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p><b>3. 계획관리지역</b></p><p> </p><p>용도지역 중 최고로 건축 / 활용 유연성 확보</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;">※농어촌 민박 형태 캠핑. 민박 운영 최고- 개발 시 4~5억 이상 가치</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;"> 4. 입지 및 환경상 반값 저가 매입 </span></b></p><p> </p><p>거의 토지공시가 수준 매입</p><p><span style="color: #1a5490;">👉 “리스크 대비 수익 구조 유리”</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>■ 내설악의 토지+ 농가주택 활용 전략</b></p><p> </p><p><b>① 힐링 세컨하우스</b></p><p>자연형 쉼터</p><p>주말형 거주</p><p><span style="color: #1a5490;">👉 가장 안정적인 웰빙</span></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>② 농어촌 민박</b></p><p>소형 숙박 운영</p><p>계곡 수요 활용</p><p><span style="color: #1a5490;">👉 소득 창출 가능</span></p><p> </p><p><b>③ 소형 캠핑/글램핑</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p>5~7개동 소규모</p><p>자연 친화형 구성</p><p><span style="color: #1a5490;">👉 현실적인 수익형 모델</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">■ 미래 가치</span></b></p><p><span style="color: #000000;">소자본 반값 매수로 가족과 생활 후 재매매 시 수익 최고</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p>설악산 관광 수요 지속</p><p>자연형 부동산 선호 증가</p><p><span style="color: #1a5490;">※ <span>농어촌주택 특례 활용 시 주택 수 </span></span></p><p><b>■ 투자자를 위한 <span>결론</span></b></p><p><b><span style="color: #1a5490;"> “초저가 + 자연 + 활용성” 삼박자 물건</span></b></p><p><b>● <span>추 천</span></b></p><p>세컨하우스 수요자</p><p>자연형 숙박 운영자</p><p>소액 투자자</p><p>가족. 동호인과의 웰빙 공유</p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>☆본 매물만의 투자 매력 정리</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p>“맑은 계곡 바로 연결되는 희귀 입지”</p><p> </p><p>“국유지·하천 연결로 체감 500평 이상”</p><p> </p><p>“설악산·한계령·한계천 자연 3박자”</p><p> </p><p>“민박·소형캠핑장 이미 형성된 관광라인”</p><p> </p><p>“버스정류장 앞, 접근성까지 확보”</p><p> </p><p>“농어촌 쉼터·세컨하우스·수익형 모두 가능”</p><p> </p><p> </p><p>#설악산토지#계곡접토지#농가주택매매#강원도토지#힐링쉼터#세컨하우스#민박창업#캠핑장부지#자연속삶</p><p>#숲세권#계곡뷰#전원생활#슬로우라이프#힐링부동산#저가토지#급매물#반값토지#토지투자#수익형부동산#개발가능</p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p> </p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>공개되지 않은 우수 매물까지</b></p><p> </p><p><b>다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;"> </span></b>◆ <b><span style="color: #000000;">비밀유지 상담 가능</span></b></p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">전화 · 문자 · 메일 문의 환영</span></b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 상담번호</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>010- 5539- 7933</b></p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 이메일</b></p><p> </p><p> </p><p><b>king04100 @ naver.com</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/Bybh0/dJMcahSmOqq/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACIgInrfBRBUW8IdiaG88vpvRIF9Pbb2P3pX7Q2MdhWW/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=0ZJGzpuW0znXk0EV3qmpXjfUMyQ%3D" class="txc-image" width="1024" height="1350" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/Bybh0/dJMcahSmOqq/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACIgInrfBRBUW8IdiaG88vpvRIF9Pbb2P3pX7Q2MdhWW/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=0ZJGzpuW0znXk0EV3qmpXjfUMyQ%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b> </b></p><p><b>   검증된 투자 매물만을 소개합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>○ <span style="background-color: #fafafa;">금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 </span>전문가와의 협업을 통해</b></p><p><b>   </b></p><p><b>   보다 안정적이고 효율적인 방향을 제안합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>빠른 투자 정보 확인. 인터넷 검색창에서</b></p><p> </p><p><b>“부동산재테크 신의성실” 검색</b></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소</p><p>서울특별시 동대문구 왕산로2길 18, 3층 (신설동)</p><p style="text-align: start;"> </p><p>등록번호 : 11230-2015-00135</p><p>대       표 : 여환웅 공인중개사</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>대표번호 : 010-5539-7933</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 재테크신의성실은 </b><b>지치고 힘든 순간에도</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   항상 고객과 함께 걷겠습니다.</b></p>
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