휘청휘청하는 부동산 시장에 떠오르는 빛은 바로 수익형 부동산 상품이라는 것입니다. 생활형 숙박시설과 더불어 지식산업센터는 4차 산업의 기대 수요를 한꺼번에 이어받으면서 정부에서 여러 가지 지원도 받고 금융 혜택도 뛰어나기 때문에 임대를 놓는 투자자나 임차를 받는 수요자들 사이에서 굉장히 뜨거운 매물로 유명합니다.
특히 이번에 준비되는 천안 g1비즈캠퍼스 지산 상가 같은 경우에도 그 특유의 수요층과 우수한 경험을 보유한 DL 건설에서 시공한다는 점으로 인해 믿을 수 있는 투자처를 찾았다는 이야기들이 많습니다. 그래서 이 지역구에 처음으로 도입되는 캠퍼스형 지식산업센터라는 점에서 자산 가치는 굉장히 높아지겠습니다. 거기다 업무와 제조는 물론이고 휴게시설과 상가업종을 모두 갖춘 통합형 지식산업센터이니만큼 근접돼 있는 수요층까지 한꺼번에 아우를 수 있는 것이 아주 큰 특징입니다. 기존에 있었던 단순한 지식산업센터가 아닌 상가를 좀 더 활성화하고 그로 인해 인근에 있는 여러 가지 산단 지역 종사자들의 매출을 가져올 수 있는 것이지요.
현재 당 사업지는 천안 제2, 3, 4단 중심 자리에 위치하여 있으며 우수한 비즈니스 환경으로 인하여 법정 대비 403% 주차대수를 조성한다는 점도 상당히 큰 메리트로 드러나겠습니다. 거기다가 지상 10층까지 이용할 수 있는 드라이브인 시스템으로 인해 임차 기업들이 편하게 물류를 운송할 수가 있어 만족도가 굉장히 높은 상황입니다. 입주하는 당 사업지는 충남 천안시 천안시 성성동 336-4번지 일원에 들어가게 됩니다. 동쪽으로 약 8m의 폭이 있고 서쪽으로는 11m의 폭이 들어가 있으므로 그 넓은 도로 폭으로 인해 물류를 이용하시는 기업체들에서 운영하는 커다란 5T 이상의 차량이 편하게 오가고 나가는 것이 가능합니다. 연면적 축구장 16개 크기 정도로 널찍하게 계획하고 있어, 근린생활시설과 공장 여러 가지 섹션오피스 등으로 함께 높은 층고의 건물로 지어져서 이용하시는 분들의 만족도가 상당히 높겠습니다. 당 사업주는 이러한 원스톱 업무 환경을 기대할 수 있도록 여러 가지 지원 시설이 들어가게 되는데요.
그중에서도 가장 눈여겨봐야 할 잠이 들어가게 되는 업종의 구분입니다. 서로가 서로에게 지원받을 수 있고 시너지를 높여주는 가능 업종으로 인하여 충남에 아산과 천안에 분포된 각 센터 간에 긴밀한 협력을 맺을 수 있는 장점이 드러나겠습니다. 거기다 지속해서 3단지 개발로 의하여 기업 친화적인 이미지가 쌓아져 있는 천안시에서는 이미 과거 5년 동안 기업체 수가 17%나 증가하여 해당 인구수 대비 종사자는 15%가 증가하였습니다.
이것은 그만큼 지식산업센터가 가진 배후수요의 수요층이 늘어났다는 뜻이며 당 사업제에서는 기업으로 분류되는 제조업이 10% 이상이라 그 안에 상주 가능한 인원도 상당할 것으로 예상됩니다.
인근의 10km 이내에는 총 7개 가지에 산업단지가 위치하여 있어 그곳에서 오는 559개 기업체와 5만 4천여 명의 상시 근로자들은 당 사업지에서 이용할 수 있는 새로운 잠재 수요를 보여주고 있습니다. 특히 천안시의 인문환경 보고서를 보게 되면 최근 들어 충남 지역에 비해 연평군 꾸준히 올라가고 있는 것을 엿볼 수가 있습니다.
그래서 편리한 업무 환경과 출퇴근 환경으로 인해 주변에서 볼 수 없는 신축 지식산업센터를 찾는 수요층이 좀 더 두터워지겠지요. 현재 조성이 완료된 다른 산단지 이외에도 10개의 단지가 추가로 조성될 예정이기 때문에 그것으로 인한 2만 3천여 명의 추가 고용 창출 인원도 예견해볼 수가 있겠습니다.
천안 g1비즈캠퍼스 지산 상가가 가진 기본적인 기업체들의 수요와 주변 유동 인구와 인근 산단 지역에 많은 잠재 수요라는 요소는 상가 지역에 남아있는 잔여 세대를 임대받았을 때 꾸준한 수익을 낼 수가 있으며 직접 운영하신다고 해도 많은 인원이 이용할 수가 있으므로 찾아오는 매출은 상당하겠습니다. 기본적으로 지식산업센터에 입주하는 기업체들은 한번 입점하게 될 시에 적으면 2년 길면 10년까지도 투자가치를 위하여 남아있곤 합니다. 게다가 주변에는 새로 지어지는 지산센터의 수요가 그렇게 많지 않아 당 센터를 우선으로 사용할 가능성이 커집니다.
기본적으로 964세대가 들어설 수 있는 주차 공간이 있으므로 차량을 주차하실 때는 편하게 이용하실 수가 있고 지식산업센터 특성상 1, 2인의 벤처 기업들도 효율적으로 경영될 수 있는바 그분들께서 일일이 도시락을 싸고 다니거나 꼼꼼하게 서비스를 하는 거에 대해서는 생각하지 않을 것입니다. 그런 점들을 노리셔서 요식업 직종이나 각종 컨시어지 서비스를 느낄 수 있는 업종으로 상가를 임대해서 분양하시게 된다면 훨씬 더 유리한 조건으로 매장을 운영하시는 것이 가능합니다.
천안 g1비즈캠퍼스 지산 상가는 설계만으로도 상당한 프리미엄을 호가할 수가 있는데요 기존에서 직접 보기 어려웠던 캠퍼스형 형태로 지어져 있으므로 원하시는 가변형 체제로 언제든지 변하는 것이 가능합니다. 그로 인해 이점을 느낀 여러 기업체가 추가로 입주 예정이고 그로 인해 추가적인 분양가는 더욱더 올라갈 수가 있겠습니다.
주변에는 천안 g1비즈캠퍼스 지산 상가는 그 주변을 대표하는 랜드마크로 될 수 있을 만큼 매력적인 요건이 많이 있습니다. 전매에 대해서 굉장히 자유롭고 산단 지역 외에도 그 외 입주로서 자유로운 임대가 가능하므로 혹시라도 추가적인 문의로 임대에 대한 궁금증이 필요하시다면 현재 코로나19 사태로 모델하우스를 예약제로 운영하고 있으니 전화로 상담 후 이용해 주시면 되겠습니다.
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